Gärdesvägen 2
Gärdesvägen 2
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Gärdesvägen 2

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Rådmansö - Västanvik— Gräddö— Norrtälje

Gärdesvägen 2


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Rådmansö - Västanvik— Gräddö— Norrtälje

Gulligt hus på höjden!

En plats dit du åker för ett härligt miljöombyte och för återhämtning, här kan du bara vara. Tomten har ett bra läge i området och härifrån kan promenera både till havet och till poolen.

Det bästa med det här huset är:

• Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns och är betalt av nuvarande ägare

• Gulligt hus med praktisk planlösning
• Stora härliga altaner där du kan välja om du vill sitta i solen eller i skuggan
• Nära både hav, pool och båtplats
• Bra väg och endast 1h till Stockholm
• En plats att vara på sommar som vinter
• Huset är byggt 2012 och badrummet är förberett för kommunalt V/A

Från tomten kan du ta dig ner till Västanviks samfällighets centrumanläggning. Där du finner klubbhus, fotbollsplan, tennisbana och poolområde med 25-meters bassäng och barnpool. Här ordnas varje sommar en populär simskola för områdets alla barn. Här brukar man även anordna ett traditionellt midsommarfirande, grillkvällar mm. Se samfällighetens hemsida: http://vastanvik.se/
Till Rådmansö tar du dig enkelt med bil via E18. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Huset är beläget på Västanvik Södra som har ett lugnt och fridfullt läge i området. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan lyxa till det på dina lediga dagar med färska frukostfrallor eller varför inte fikabröd till dagens utflykt. Det är ca två mil till Norrtälje stadskärna.
Det finns flera badstränder i omgivningarna. Prova gärna den omtyckta sandstranden i Lötaviken, på promenadavstånd och med fantastisk kvällssol. Eller det populära havsbadet i Kapellskär, som finns sju kilometer bort.
Samfälligheten har flera hamnar. Den största är Vretahamnen, med stor brygganläggning och båtplats att hyra. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår finaste skärgård och kan hitta många fina badklippor. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma m.m. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.
SL busshållplats finns med promenadavstånd från huset.


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
64/2 kvm
Driftkostnad
49 300 kr/år
Tomtarea
2 060 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Gärdesvägen 2 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med förvaring gott om plats för ytterkläder.


02
Kök/allrum

Öppen planlösning mellan kök och allrum. Öppet till nock.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng.


04
Duschrum med wc

Kaklade väggar och klinkergolv.
Dusch, handfat, samt wc.

Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgräns och måste dras in i huset.


05
En trappa upp finns loftgång samt sovrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

2 060 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÅKERÖ 9:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus med loft.

Byggnadsår

2012

Standardpoäng

29

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten i tomtgräns, anslutningsavgift är betald av nuvarande ägare.

Avlopp

Kommunalt avlopp i tomtgräns, anslutningsavgift är betald av nuvarande ägare.

Uppvärmning

El samt luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset
Fristående altan på höjden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Liten byggnad med förbränningstoalett.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje västanvik ga:3, Norrtälje västanvik ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Stortorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1975-02-18, Senast ändrad: 2022-08-09)

Planbestämmelser

Västanvik m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 789 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 156 000 kr

Markvärde

633 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

5 600 kr/år

Elkostnad

26 400 kr/år

Årlig elförbrukning

10800 kWh/år

Samfällighet

5 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 300 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 913 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 789 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 156 000 kr
Markvärde
633 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
5 600 kr/år
Elkostnad
26 400 kr/år
Årlig elförbrukning
10800 kWh/år
Samfällighet
5 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 300 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 913 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

3,2 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,35 km


Restaurang Landgången

5,38 km


Gräddö Pizzeria

5,6 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

5,6 km


Rådmansö skola

2,75 km


Rådmansö förskola

4,25 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,3 km


Köpmanholm förskola

8,09 km


Köpmanholms skola

8,11 km


Tempo

9,49 km


Lidl

15,93 km


Arholma Handel

16,06 km


Stora Coop Norrteljeporten

16,55 km


Tomta vägskäl

706 m


Tomta södra

828 m


Söderuddens vägskäl

830 m


Nyby-Bussholmens vägskäl

873 m


Ekskogen station

42,76 km


Frösunda station

46,24 km


Åkersberga station

46,65 km


Tunagård station

46,89 km


Österskär station

47,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    575 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    863 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Tomta vägskäl
    706 m
    5 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.