Visas senare 2024 - Renoverat & grymt läge på kanten till Gamla Enskede!
Senare under 2024 kommer vi visa denna friköpta pärla i "Tallis", den trevliga stadsdelen uppförd främst på 1930- och 1940-talet genom småstugebyråns försorg. Här bor man i ett renoverat och perfekt planerat hus på två plan; 4 sovrum, 2 badrum, bastu och en härlig stor social öppen planlösning med kök, vardagsrum, matrum och utgång till terrass i ett! Öppet i nock i vardagsrums- och köksdelen - som är modernt inredd och renoverad senaste åren. Utomhus finns såväl vackra trädäck, spabad, utekök och en charmig pergola.
Tvärs över gatan förstår man varför den här delen av Krokvägen är så populär; Svedmyraskogen sträcker sig från Krokvägen mot Gamla Enskede och Svedmyra och här finns många pulkabackar, stigar, kojor och lekplatser för stora och små. Gångvägen till hjärtat av Gamla Enskede med bageri ochrestauranger är ca 10-12 minuter åt ena hållet, medan Tallkrogens pittoreska centrum med ICA, matställen och gym ligger 5-7 minuter åt andra hållet.
Här är det inflyttningsklart! Utsidan, insidan och tomten (friköpt) är väl omhändertagen och nämnas kan bland annat följande; nyligen byggdes nedre plan om så att det idag rymmer två bra sovum, liksom övre planet redan gör. Dessutom har VA-ledningarna till gatan grävts upp och bytts ut. Välkommen att flytta in i ett kanonläge i Tallkrogen och Enskede!
Kontakta mäklaren redan idag för mer information om kommande visningar och för att anmäla intresse. Preliminärt visningar sommar 2024.
9 950 000 kr
80/72 kvm
575 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Krokvägen är synnerligen trevligt belägen i Tallkrogen; granne med Gamla Enskedes villakvarter på ena sidan och med Svedmyraskogen på andra sidan.
Utgång till härligt trädäck direkt från vardagsrummet/matsalen.Plats för såväl solsängar som loungehörnor.
Välkommen ut i trädgården!
Badkar med bubbelfunktion - under stjärnorna!
Trädäck på nedre delen av tomten.
Skyddad mot grannar i alla väderstreck.
Pergola - finns det något bättre en varm sommardag?
Plats för en stund i stillhet - eller för familjen och goda vänner?
Liten förrådsstuga på tomten. Kan också bli ett gästhus eller kontor?
Vackert "Tallishus" på gemytliga och gröna Krokvägen.
T-banan från Tallkrogen tar drygt 10 minuter in till Södermalm.
Tallkrogens centrum är pittoreskt och har välsorterad ICA, gym, restauranger och diverse butiker.
Tallkrogsplan skulptur, boulebanor och trevliga sittplatser att stanna upp och ta en fika?
Olympiaparken med lekplats och stora strövområden - en av södra Stockholms största "villaparker"?
Tallkrogens skola är mycket populär och ligger på kort gångavstånd.
Enskedeskolan ligger också på kort avstånd.
Gamla Enskede och populära Triangelparken - här finns restauranger och bageri i toppklass!
Välkommen till Enskede och Södra sidan!
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Observera att ytan enligt Lantmäteriet är: 65 kvm boarea, 65 kvm biarea. Den angivna ytan (80 + 72) är faktiskt uppmätt.
72 kvm
575 kvm
6 (4 sovrum)
Röksvampen 26
02
Byggnadssätt
1-planshus med inredd källare.
1938
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2- och 3-glasfönster.
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (Bra)
Ålder: 2017
Överlåtelsebesiktning är beställd. Protokoll kommer att läggas ut på annonsen under "Dokument". För mer information; kontakta mäklaren.
Information om värmesystemet (frånluftsvärmepumpen):
Värmesystemet är av modell Nibe Frånluftsvärmepump och installerad 2017. Pumpen suger in varm luft från rum som blir varmvatten till bl a golvvärme & kranar. Det går att utöka med solpanel och golvvärme på övre plan. Pumpen styr ventilationen.
Renoveringar i urval:
2011-2017 Grävning i källaren i olika årtal (för att inte vara utan bad och tvätt). Nedläggning vattenslang och isolerat golven och gjöt betong. Isolering väggar med plåtreglar och luftspalt. Ny el och vattenledningar.
2012 Höjde tak och byggde in uterummet.
2013 WC uppe renoverad.
2015 Gjöt om skorsten inuti.
2015 Verandan och poolen. Nytt kök.
2017 Badrum, bastu, tvättstuga, frånluftsvärmepump, klinker i källaren.
2018 Asfalterade uppfarten.
2018 La om taket (takpannor, papp och falsad plåt).
2019 Ny panel och tilläggsisolerat med King Span 50 mm.
2020 Nedre veranda och utekök.
2021 Tvättmaskin och torktumlare.
2022 Ombyggnation nedre plan bl a till två sovrum
2022 Grävt upp till gatan och bytt VA-ledningar till kommunens anslutning.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En oisolerad sidobyggnad finns på nedre delen av tomten. Här är idag förråd, men skulle kunna nyttjas som gäststuga eller kontorsrum om så önskas.
2-3 bilar får plats på uppfarten. På Krokvägen är det fri parkering med städdag en dag/vecka under vinterhalvåret.
06
Tomt/Servitut
575 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten är friköpt.
01
220 Småhusenhet, bebyggd
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tallkrogen
Stadsdelen Tallkrogen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen som tex Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen m.m.. De tre huvudgatorna fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer, Per Henrik Ling, den svenska gymnastikens fader, Victor Balck, den svenska idrottens fader och Erik Lemming, den förste svenska olympiske guldmedaljören.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Tallkrogen centrum finns restauranger och café, dessutom har man Gamla Enskede och Gubbängen inom gångavstånd där framförallt Gamla Enskede har ett utbud av god kvalitet. Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Några stationer söderut når man Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikation
Tallkrogen är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Tallkrogen t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter.
05
Skolor
Tallkrogen skola har klass f-6 och ca 500 elever och Gubbängsskolan har klass F-9 och ca 700 elever. Gubbängsskolan har en fotbollsprofil som valmöjlighet under klass 7-9. Utöver dessa kommunala skolor finns Internationella Engelska Skolan som är en friskola med egen kö.
Exempel på förskolor i området är Bullerbyn, Morkullan, Regnbågen och Solrosen.
Milano
357 m
Pattaya Bar & Restaurang i Tallkrogen
360 m
Pizzeria Tallkrogen
361 m
Sundarbans Indisk Restaurang
403 m
Matborgen - Lunch och Catering
420 m
Förskolan Morkullan
147 m
Iris Hadar Stockholm - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
381 m
Familjedaghemmet Humlan
395 m
Medlearns lokaler
401 m
Förskolan Fiolen
410 m
Hemköp Skarpnäck
2,26 km
Hemköp Sköndal C
2,54 km
Lidl
2,58 km
Hemköp
2,74 km
Matdax
2,83 km
Tallkrogen
345 m
Kvarter 34
502 m
Källvägen
523 m
Kvarter 35
534 m
Kvarter 16
535 m
Sickla
4,08 km
Farsta strand
4,25 km
Årstaberg
4,37 km
Henriksdal station
4,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla4,08 km9 min18 min1 tim 8 min
-
HållplatsTallkrogen345 m2 min2 min7 min
-
Hav3,26 km9 min14 min51 min
-
Sjö1,62 km8 min10 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.