Ulvsundavägen 40
Ulvsundavägen 40
Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Till salu

Ulvsundavägen 40

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Ulvsundavägen 40


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Charmig vindslägenhet i idylliskt villaområde!

Välkomna till denna underbara etta belägen i ett tryggt och lugnt villaområde

- Total golvyta om ca 28kvm
- Nyrenoverad
- Optimal planlösning med stort loft
- Stora fönster med härligt ljusinsläpp
- Charmig fastighet anno 1929
- Otroligt låg avgift
- Mysig trädgård med altan och utemöbler

Denna perfekt planerade 1 rok-vindslägenhet på Ulvsundavägen 40 bjuder in dig till en värld av komfort och charm. Med en modern öppen planlösning och smarta förvaringslösningar känns varje kvadratmeter optimalt utnyttjad.

Lägenheten är ljus och luftig tack vare takfönster som släpper in ett härligt naturligt ljus under hela dagen. Här kan du skapa din egen harmoniska oas. Den välutrustade köksdelen har allt du behöver för att laga dina favoriträtter, och den öppna planlösningen gör att du enkelt kan umgås med gäster medan du förbereder maten. Välplanerat badrum med wc och dusch. Stort loft med plats för fullstor säng samt passage till den stora kattvinden som hör till lägenheten.

Ulvsundavägen 40 är belägen i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadspuls. Här har du gångavstånd till bra kommunikationer, restauranger, och matbutiker.

För mer information, välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Tobias Willhardt - 072-341 27 18.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
18/10 kvm
Avgift
932 kr/mån
Rum
1 rum


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 13:30 — 14:10

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 13 maj 18:50 — 19:20

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Ulvsundavägen 40 Anmäl intresse.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

18 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

10 kvm

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem
Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 6 st parkeringsplatser på gården, i området råder parkering efter skyltning.
Parkeringen ingår. Kontrollerat 2024-05-02


Ekonomi

01
Avgift

932 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,94%

Andel av årsavg.

0,0664

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Idag finns ingen beslutad avgiftsförändring, Kontrollerat 2024-05-02.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brandstationen 19. I föreningen finns 5 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen förvärvar totalt 5 stycken bostadrätter samt 2 stycken hyresrättslokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet. Minst 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
kontrollerat 2024-05-02

Avgiftsförändringar

Idag finns ingen beslutad avgiftsförändring, Kontrollerat 2024-05-02.

Gjorda renoveringar

2000 Renoverades fönster och tak
2002 renoverades fasaden
2005 Installerades bergvärme
2009 renoverades trapphus, källare och tvättstuga
2012 renoverades fönster och taket på kortsidor
2012 golv i trapphus radioatorer byttes
2013 spolades stammarna
2013 fiber drogs in i fastigheten
2013 en till tvättmaskin installerades
2014 renoverades balkong och bastu samt underhåll av utemiljön
2015 byttes huvudstam i lägenheten på bottenvåningen
2016 OVK
2017 renoverades taket
2018 nytt trädäck på uteplatserna
2020 spolades stammarna
2022 Relining av stammar
2022 Grundförstärkning
2022 Målning fönster lokal mot trädgård
2022 Installation av frånluftsfläkt i badrum vindslägenhet 1202
2022 Installation av 4 st laddboxar
2023 OVK
2023 Ventilationsåtgärder, paxfläkt wc vån 1, frånluft kök bottenplan, frånluft wc båda lokaler
2023 Målning balkongdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Bastu

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

123 240 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
932 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
6,94%
Andel av årsavg.
0,0664
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Idag finns ingen beslutad avgiftsförändring, Kontrollerat 2024-05-02.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ulvsunda med omnejd  i stockholm

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.


01
Fördelar med området
Båthamn Växande område Hundvänligt Sport och friluftsliv Liv i rörelse Motionsspår Båtliv Barnvänligt Parker/Grönområden Fiske Golf Cykelbanor Gym Bussar

02
Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.


03
Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.


04
Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


05
Familjeliv

Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dignity

252 m


Totemo Sushi

269 m


Krua Charoen

277 m


Ulfsunda Slott

441 m


Daisy's Bromma

494 m


Bromma Blocks

2,16 km


Förskolan Ulvsunda Slottsväg 19, 22

158 m


Förskolan Hattstugan

316 m


Alviksskolan

581 m


Bromma gymnasium

641 m


Förskolan Sunnanstigen 11

648 m


Hemköp

1,82 km


Bromma Blocks

2,16 km


Stora Coop

2,3 km


City Gross Bromma

2,4 km


Grenvägen

114 m


Stora mossen

258 m


Ulvsunda slott

273 m


Ulvsundaplan

276 m


Sundbyberg

2,67 km


Solna station

3,96 km


Solna

3,98 km


Stockholm Odenplan

4,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    237 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    1,94 km
    7 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,67 km
    11 min
    13 min
    48 min
  • Hållplats
    Grenvägen
    114 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,7 km
    19 min
    25 min
    -
  • Sjö
    404 m
    4 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.