Tunnlandsvägen 45
Tunnlandsvägen 45
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tunnlandsvägen 45


Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Tunnlandsvägen 45


Kommande försäljning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Ljus och optimalt planerad tvåa med balkong - i områdets populäraste förening!

- Välplanerad lägenhet med härligt ljusinsläpp
- Underbar balkong med grönskande utsikt
- Goda förvaringsmöjligheter i bostaden
- Tillhörande källarförråd
- Stambytt
- Välskött förening med låga avgifter, god ekonomi, som äger marken, lokalintäkter och som dessutom har flertalet hyresrätter kvar.
- Närhet till vatten, grönområden, tunnelbanestation, bussar samt service

Nu finns möjligheten att förvärva denna otroligt välplanerade tvåa med genomgående planlösning i naturskönt område och närhet till det mesta! Lättmöblerat och ljust vardagsrum med en underbar balkong i sydväst, trevligt kök med matplats, stambytt badrum samt ett rofyllt sovrum med plats för större säng och bra förvaring. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

BRF Tunnan 10 är en stabil och äkta förening med god ekonomi och gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykel och barnvagnsrum samt föreningslokal. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Föreningen är en av områdets starkaste ekonomiskt med flertalet hyresrätter kvar som utgör ett dolt framtida kapital. Föreningen har många stora renoveringar bakom sig och även ett stambyte som genomfördes 2004.

Här bor ni ett stenkast i från Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar samt mataffärer (ICA och Coop), SATS-gym, restauranger, caféer, Systembolaget, apotek och övrig service. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & mysiga promenadstråk. I anslutning till Åkeslund hittar du många grönområden och vacker natur samt Västerleds gamla villakvarter som är ett trevligt område att strosa omkring i Stenkast till fina löp-och promenadspår invid både Judarn såväl som Lillsjön. Perfekt för såväl singelhushåll som par.


Boarea
47 kvm
Avgift
2 752 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Måndag 13 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Tunnlandsvägen 45 Anmäl intresse.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Inbyggd garderob med överskåp. Ljusa väggar samt laminatgolv. Entré via säkerhetsdörr.


02
Badrum

Fräscht och stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt samt kakelbård och våtrumsmatta. Inredning bestående av handdukstork och WC. Här finns
också handfat och badrumsspegel. Bra vädringsfönstersom ger fint ljus.


03
Kök

Stort och trivsamt kök med ljusinsläpp genom två stora parfönster mot lummiga träd. Här erbjuds ett arbetsvänligt kök med bra arbetsytor och bra förvaring. Trevlig matplats för mysiga middagar. Den maskinella utrustningen består idag av spis, kyl/frys och bänkdiskmaskin.


04
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från glasade dubbeldörrar ut mot trevlig balkong. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa,
soffbord samt arbetsplats om man så önskar. Från vardagsrummet når man både hall och kök. Parkettgolv.


05
Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Stort fönster ger bra ljusinsläpp. I detta rum finner vi även två inbyggda garderober.


06
Balkong

Trevlig och stor balkong med grått smidesräcke samt trivsamt läge mot föreningens gård och grönskande park. Här får man plats med utemöbler och planteringskrukor. Trivsamt sydvästläge med mycket sol samt fin vy mot takåsar och himlen, fördelen att bo högst upp!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943 OB:2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Alla bostäder är anslutna till stadsnätet som ger tillgång till bredbandstjänster med mycket hög kapacitet. Det är dessutom ett så kallat öppet nät. Husen är även anslutna till kabel-tv-nätet via Com Hem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har två garage och 3 parkeringsplatser utomhus som man kan hyra för 600kr/mån. Det är i dagsläget i kö till alla platser. Det finns boendeparkering i området.
Kontrollerat 2023-10-31


Ekonomi

01
Avgift

2 752 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 2752 kr fram till 2024-06-30
fr.om 2024-07-01 är det 2890 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,98400000%

Andel av årsavg.

0,009840

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-31


Föreningen

01
Benämning

BRF Tunnan 10. I föreningen finns 131 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tunnan 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 131 bostadsrätter, 17 hyresrätt och 4 lokaler. En kommersiell lokal där Restaurang Tunnlandet bedrivs. En kontorslokal som hyrs ut till föreningens städfirma och två lokaler som används av styrelsen. Resten är förråd som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster vid behov.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max fyra ägare.

Kommande renoveringar

Vi planerar en fönsterrenovering som lär sätta igång 2024 eller 2025. Vi har gjort en besiktning som visar att det bör göras inom de närmsta åren för att det in. Vi har tagit in offerter och utvärderar dem. Det är inte säkert att vi gör alla husen samtidigt utan det kan ske etappvis. Vår nuvarande kassa ska räcka till att täcka detta.

Ett mindre projekt är att vi kommer byta avfallslösning från sopnedkasten till kärl utomhus. Det kommer spara oss pengar för hämtningen och möta framtida lagkrav. Det är ekonomiskt ett ganska litet projekt, men kanske bra att veta om någon frågar om nedkasten.
Kontrollerat 2023-10-31

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-31

Gjorda renoveringar

2004 Stambyte av kök och badrum/WC.
2004 Byte av elstigar i lägenheterna.
2004 Renovering av trapphus och tvättstugor samt ny utrustning i
tvättstugor.
2004 Nya säkerhetsdörrar.
2007 Installerades fjärrvärme.
2010 OVK genomfördes och godkändes.
2010 Nya innertak monterades i lägenheterna.
2012/13 Energioptimering, tätning av vindar mm
Byte av armaturer i trapphusen
2014 Balkongbygge
2017 I början av 2017 investerade föreningen i nya Aptus låssystem för ett säkrare skalskydd av fastigheten där även källare, cykel/barnvagnsrum och tvättstugorna inkluderades.
2017 Tre hyresrätter har renoverats och utrustats med balkonger inför kommande försäljning/upplåtelse.
2017 Gamla grovsoprummet rustades upp och fick garageportar till två bilgarage.
2018 Sökt bygglov för balkonger, obyggda positioner
2018 Undersökt möjligheterna till Solpaneler och arbetar med en studie som ska bidra till sänkta energikostnader och föreningen bli självförsörjande på El i framtiden
2018 Påbörjat planering och projektering av ytterligare parkeringsplats vid Tv 35.
2019 Påbörjat arbetet med att uppdatera föreningens gårdar med nya möbler, gödsling av grönytor, beskäring buskar och träd, anlägga nya blomrabatter och startat upp odlingsmöjlighet för medlemmar och hyresgäster. Vidare har föreningen byggt en vacker rosspaljé vid gångvägen upp mot Kristofferskolan, samt en skuggande pergola på gården Tv 55 -59. Arbetet med trädgårdarna fortsätter nästa sommar och kommer att vara ett pågående projekt de kommande åren
2019 OVK
2019 Källsorteringsskåp för matavfall finns nu
2020 Samtliga trapphus är renoverade
2020 Stamspolning
2020 Puts lagat på samtliga fasader, belysning utbytt och kompletterat på gårdarna
2020 Alla trädgårdar har uppdateras med nya möbler, växter och solskydd i form av pergola eller spaljéer

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns fyra stycken tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp i varje. Dessutom finns en grovtvättstuga med en tvättmaskin och ett torkrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningslokal bakom Tv 31-35.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

374 657 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 752 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 2752 kr fram till 2024-06-30
fr.om 2024-07-01 är det 2890 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,98400000%
Andel av årsavg.
0,009840
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-31

Området
Abrahamsberg  i stockholm

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


01
Fördelar med området
Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02
Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.


03
Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.


04
Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.


05
Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.


Använd kartan
X

Platser

Tunnlandet Taproom & Kitchen

116 m


Vivels Brommaplan

280 m


Bromma Pizzeria

286 m


McDonald's Brommaplan

311 m


Rasmus Grill

313 m


Bromma Blocks

2,34 km


Förskolan Tunnlandsvägen 30

110 m


Plugget

141 m


Solgården Förskola

141 m


Waldorfskolefederationen

141 m


Kristofferskolan

176 m


Hemköp

2,2 km


Bromma Blocks

2,34 km


City Gross Bromma

2,37 km


Stora Coop

2,38 km


Brommaplan

239 m


Gustav III:s väg

423 m


Sundbyberg

3,25 km


Solna station

5,08 km


Solna

5,08 km


Spånga station

5,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    219 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    467 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,25 km
    13 min
    16 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Brommaplan
    239 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    6,12 km
    22 min
    29 min
    -
  • Sjö
    674 m
    4 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.