Ljus och optimalt planerad tvåa med balkong - i områdets populäraste förening!
- Välplanerad lägenhet med härligt ljusinsläpp
- Underbar balkong med grönskande utsikt
- Goda förvaringsmöjligheter i bostaden
- Tillhörande källarförråd
- Stambytt
- Välskött förening med låga avgifter, god ekonomi, som äger marken, lokalintäkter och som dessutom har flertalet hyresrätter kvar.
- Närhet till vatten, grönområden, tunnelbanestation, bussar samt service
Nu finns möjligheten att förvärva denna otroligt välplanerade tvåa med genomgående planlösning i naturskönt område och närhet till det mesta! Lättmöblerat och ljust vardagsrum med en underbar balkong i sydväst, trevligt kök med matplats, stambytt badrum samt ett rofyllt sovrum med plats för större säng och bra förvaring. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.
BRF Tunnan 10 är en stabil och äkta förening med god ekonomi och gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykel och barnvagnsrum samt föreningslokal. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Föreningen är en av områdets starkaste ekonomiskt med flertalet hyresrätter kvar som utgör ett dolt framtida kapital. Föreningen har många stora renoveringar bakom sig och även ett stambyte som genomfördes 2004.
Här bor ni ett stenkast i från Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar samt mataffärer (ICA och Coop), SATS-gym, restauranger, caféer, Systembolaget, apotek och övrig service. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & mysiga promenadstråk. I anslutning till Åkeslund hittar du många grönområden och vacker natur samt Västerleds gamla villakvarter som är ett trevligt område att strosa omkring i Stenkast till fina löp-och promenadspår invid både Judarn såväl som Lillsjön. Perfekt för såväl singelhushåll som par.
47 kvm
2 752 kr/mån
2 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Tunnlandsvägen 45 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Hall
Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Inbyggd garderob med överskåp. Ljusa väggar samt laminatgolv. Entré via säkerhetsdörr.
02
Badrum
Fräscht och stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt samt kakelbård och våtrumsmatta. Inredning bestående av handdukstork och WC. Här finns
också handfat och badrumsspegel. Bra vädringsfönstersom ger fint ljus.
03
Kök
Stort och trivsamt kök med ljusinsläpp genom två stora parfönster mot lummiga träd. Här erbjuds ett arbetsvänligt kök med bra arbetsytor och bra förvaring. Trevlig matplats för mysiga middagar. Den maskinella utrustningen består idag av spis, kyl/frys och bänkdiskmaskin.
04
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från glasade dubbeldörrar ut mot trevlig balkong. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa,
soffbord samt arbetsplats om man så önskar. Från vardagsrummet når man både hall och kök. Parkettgolv.
05
Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Stort fönster ger bra ljusinsläpp. I detta rum finner vi även två inbyggda garderober.
06
Balkong
Trevlig och stor balkong med grått smidesräcke samt trivsamt läge mot föreningens gård och grönskande park. Här får man plats med utemöbler och planteringskrukor. Trivsamt sydvästläge med mycket sol samt fin vy mot takåsar och himlen, fördelen att bo högst upp!
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 3
02
Byggnadssätt
1943 OB:2004
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
196 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13
04
TV/Internet
Alla bostäder är anslutna till stadsnätet som ger tillgång till bredbandstjänster med mycket hög kapacitet. Det är dessutom ett så kallat öppet nät. Husen är även anslutna till kabel-tv-nätet via Com Hem.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har två garage och 3 parkeringsplatser utomhus som man kan hyra för 600kr/mån. Det är i dagsläget i kö till alla platser. Det finns boendeparkering i området.
Kontrollerat 2023-10-31
01
2 752 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Månadsavgiften är 2752 kr fram till 2024-06-30
fr.om 2024-07-01 är det 2890 kr
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,98400000%
0,009840
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-31
01
BRF Tunnan 10. I föreningen finns 131 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Tunnan 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och består av 131 bostadsrätter, 17 hyresrätt och 4 lokaler. En kommersiell lokal där Restaurang Tunnlandet bedrivs. En kontorslokal som hyrs ut till föreningens städfirma och två lokaler som används av styrelsen. Resten är förråd som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster vid behov.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max fyra ägare.
Vi planerar en fönsterrenovering som lär sätta igång 2024 eller 2025. Vi har gjort en besiktning som visar att det bör göras inom de närmsta åren för att det in. Vi har tagit in offerter och utvärderar dem. Det är inte säkert att vi gör alla husen samtidigt utan det kan ske etappvis. Vår nuvarande kassa ska räcka till att täcka detta.
Ett mindre projekt är att vi kommer byta avfallslösning från sopnedkasten till kärl utomhus. Det kommer spara oss pengar för hämtningen och möta framtida lagkrav. Det är ekonomiskt ett ganska litet projekt, men kanske bra att veta om någon frågar om nedkasten.
Kontrollerat 2023-10-31
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-10-31
2004 Stambyte av kök och badrum/WC.
2004 Byte av elstigar i lägenheterna.
2004 Renovering av trapphus och tvättstugor samt ny utrustning i
tvättstugor.
2004 Nya säkerhetsdörrar.
2007 Installerades fjärrvärme.
2010 OVK genomfördes och godkändes.
2010 Nya innertak monterades i lägenheterna.
2012/13 Energioptimering, tätning av vindar mm
Byte av armaturer i trapphusen
2014 Balkongbygge
2017 I början av 2017 investerade föreningen i nya Aptus låssystem för ett säkrare skalskydd av fastigheten där även källare, cykel/barnvagnsrum och tvättstugorna inkluderades.
2017 Tre hyresrätter har renoverats och utrustats med balkonger inför kommande försäljning/upplåtelse.
2017 Gamla grovsoprummet rustades upp och fick garageportar till två bilgarage.
2018 Sökt bygglov för balkonger, obyggda positioner
2018 Undersökt möjligheterna till Solpaneler och arbetar med en studie som ska bidra till sänkta energikostnader och föreningen bli självförsörjande på El i framtiden
2018 Påbörjat planering och projektering av ytterligare parkeringsplats vid Tv 35.
2019 Påbörjat arbetet med att uppdatera föreningens gårdar med nya möbler, gödsling av grönytor, beskäring buskar och träd, anlägga nya blomrabatter och startat upp odlingsmöjlighet för medlemmar och hyresgäster. Vidare har föreningen byggt en vacker rosspaljé vid gångvägen upp mot Kristofferskolan, samt en skuggande pergola på gården Tv 55 -59. Arbetet med trädgårdarna fortsätter nästa sommar och kommer att vara ett pågående projekt de kommande åren
2019 OVK
2019 Källsorteringsskåp för matavfall finns nu
2020 Samtliga trapphus är renoverade
2020 Stamspolning
2020 Puts lagat på samtliga fasader, belysning utbytt och kompletterat på gårdarna
2020 Alla trädgårdar har uppdateras med nya möbler, växter och solskydd i form av pergola eller spaljéer
- Tvättstuga: Det finns fyra stycken tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp i varje. Dessutom finns en grovtvättstuga med en tvättmaskin och ett torkrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningslokal bakom Tv 31-35.
Privatbostadsföretag (äkta)
374 657 kr
Avgift
2 752 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 2752 kr fram till 2024-06-30fr.om 2024-07-01 är det 2890 kr
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,98400000%Andel av årsavg.
0,009840Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2023-10-31
Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.
Tunnlandet Taproom & Kitchen
116 m
Vivels Brommaplan
280 m
Bromma Pizzeria
286 m
McDonald's Brommaplan
311 m
Rasmus Grill
313 m
Bromma Blocks
2,34 km
Förskolan Tunnlandsvägen 30
110 m
Plugget
141 m
Solgården Förskola
141 m
Waldorfskolefederationen
141 m
Kristofferskolan
176 m
Hemköp
2,2 km
Bromma Blocks
2,34 km
City Gross Bromma
2,37 km
Stora Coop
2,38 km
Brommaplan
239 m
Gustav III:s väg
423 m
Sundbyberg
3,25 km
Solna station
5,08 km
Solna
5,08 km
Spånga station
5,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum219 m1 min1 min4 min
-
Grönområde467 m3 min2 min10 min
-
TågstationSundbyberg3,25 km13 min16 min1 tim 2 min
-
HållplatsBrommaplan239 m1 min1 min4 min
-
Hav6,12 km22 min29 min-
-
Sjö674 m4 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.