NU HAR DU MÖJLIGHETEN ATT FÖRVÄRVA EN AV OMRÅDETS FINASTE TRERUMMARE!
- Balkong med sol större delen av dagen, med en magisk utsikt över trädtopparna
- Smakfullt renoverat kök
- Insynsskyddat läge med grönskan precis intill
- Fint bevarad fiskbensparkett
- Öppen spis
- Optimalt planerad
- 600m till tunnelbanan
- Stabil förening som genomgått flertalet renoveringar och som har kvar 1 hyresrätt som en dold tillgång
- Två tillhörande källarförråd
Stilren och charmig trea med 65 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Renoverat & fullt utrustat kök med allt du kan tänkas behöva, stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord, solig balkong i fritt läge, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ett fräscht badrum med tvättmaskin. Bostadens andra rum kan med fördel användas som matsal, sovrum eller kontor. Som pricken över i:et finns en öppen spis, en riktig höjdare under de kalla höst- och vintermånaderna. Detta är bara några av bostadens fördelar. Fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett härligt genomgående ljus. Den här måste upplevas på plats!
Lägenheten tillhör Brf Stenkastet 4, en förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har även 1 hyresrätt kvar som en dold tillgång. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt en nybyggd uteplats med trädäck, utemöbler och grill som kan användas av de boende.
Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!
Kontakta mig för mer information!
Hälsningar,
Emma Bogren 073-3668170
3 695 000 kr
65 kvm
4 561 kr/mån
3 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Fredrikslundsvägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emma?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och matbord. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni bostadens underbara balkong. Som pricken över i:et har vi en magisk öppen spis, perfekt för de kalla höst- och vinterdagar. Fint bevarad fiskbensparkett.
02
Balkong
Härlig balkong med utgång från vardagsrummet. Här kan ni avnjuta många mysiga stunder. Den grönskande omgivningen och det underbara läget gör detta till ett fantastiskt extrarum under de varma vår-och sommarmånaderna!
03
Kök
Smakfullt, nyrenoverat kök med gott om arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme. Utrustat med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Detta är ett kök att trivas i!
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaring.
05
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är ljust, luftigt och väl tilltaget. Kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
06
Badrum
Fräscht badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin. Fönster som skänker ett fint ljus.
07
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten. Vacker originalsten.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1943
3-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
260 kWh/kvm och år
206 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-30
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband levereras via Tele2. Grundutbud av TV ingår men bredband tecknar man ett separat avtal.
Obligatoriskt tillägg om 224 kr för gruppavtal hos Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 7 st parkeringsplatser på baksidan som disponeras av hyresgästerna. De är personliga och tilldelas efter kölista. Intresse meddelas till föreningens mejladress. Kontrollerat 2024-04-25
01
4 561 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Obligatoriskt tillägg om 224 kr för bredband
130 kr/mån
375 kr/mån
505 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
8,34510%
0,0884625
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-25
01
Brf Stenkastet 4. I föreningen finns 12 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen som förvärvar totalt 12 bostadsrätter samt 1 hyresrätt.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Nej inga större renoveringar är planerade i dagsläget (2024-04-25) Men föreningen följer en underhållsplan.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-25
2012 Dränering av huset
2012 Nylagt tak
2013 Stambyte badrum/WC
2013 Stambyte kök
2013 Byte av elstigar/elcentral
2013 Omdragning av el i lägenheten
2013 Uppfräschning av tvättstugan
2013 Installation av fjärrvärme
2014 Renovering av balkongerna
2017 Utbyte av samtliga fönster
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har även en nybyggd uteplats med trädäck, utemöbler och grill som kan användas av de boende.
Privatbostadsföretag (äkta)
757 617 kr
Avgift
4 561 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 224 kr för bredbandFörsäkring
130 kr/månHushållsström
375 kr/månSammanlagd driftskostnad
505 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
8,34510%Andel av årsavg.
0,0884625Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-04-25
Åkeslund
Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.
01
Fördelar med området
02
Serviceutbud
Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.
I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.
03
Fritid och Familjeliv
Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.
I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.
I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.
04
Goda kommunikationer
Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.
05
Din mäklare i Åkeslund
Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.
Tunnlandet Taproom & Kitchen
345 m
Vivels Brommaplan
548 m
McDonald's Brommaplan
554 m
Rasmus Grill
565 m
Pizzeria La Bella
569 m
Bromma Blocks
2,66 km
Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an
103 m
Kristofferskolan
155 m
Olovslundsskolan
157 m
Olovslundsskolan personalingång
179 m
Plugget
247 m
Hemköp
2,23 km
Bromma Blocks
2,66 km
City Gross Bromma
2,68 km
Stora Coop
2,69 km
Åkeshovsvägen
447 m
Olovslund
457 m
Gustav III:s väg
463 m
Sundbyberg
3,58 km
Solna station
5,4 km
Solna
5,4 km
Spånga station
5,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde9 m1 min1 min1 min
-
TågstationSundbyberg3,58 km14 min17 min1 tim 5 min
-
HållplatsÅkeshovsvägen447 m4 min3 min10 min
-
Hav6,38 km25 min29 min-
-
Sjö432 m4 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.