Masugnsvägen 54
Masugnsvägen 54
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Masugnsvägen 54


Mariehäll— Bromma— Stockholm

Masugnsvägen 54


Kommande försäljning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Välplanerad gaveltrea med balkong i söderläge!

- Balkong i söderläge
- Sundbyberg C med 10 min promenadavstånd
- Vattenutsikt
- 2 min till Karlsbodavägens tvärbana
- Flexibelt tillträde

Nu finns chansen att bli nästa ägare av en ljus och välplanerad gaveltrea i populära BRF Pråmen! Lägenheten har genomgående vackra material och färgval som skapar en hemtrevlig och lyxig känsla i bostaden. Här erbjuds två bra sovrum med gott om förvaring och härlig rymd. Lägenheten upplevs social tack vare den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som gör det enkelt att umgås med gäster eller familj. Den insynsfria balkongen i söderläge blir en förlängd del av rummet under sommarmånaderna! Köket från Vedum erbjuder gott om förvaring, har fullstor diskmaskin, bänkskiva i kompositsten samt fullstor kyl och frys. Här kan du enkelt möblera med matbord och stolar. Vidare finner vi vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Naturlig plats för soffa och tv-bänk finns samt övrigt önskat möblemang. Till sist hittar vi det helkaklade badrummet i naturnära färger som är rymligt, har tvättmaskin och torktumlare, handdukstork och mycket förvaringsytor i skåp och lådor.

Pråmen är en stor förening precis intill Bällstaån med ett fantastiskt läge både för kommunikationer och närhet till Sunbybergs centrum. Där finns ett stort utbud av restauranger, butiker, matbutik samt vidare kommunikationer med tunnelbana, tvärbana, buss och pendeltåg. Föreningen har 114 lägenheter och 42 parkeringsplatser för de bilburna. I området finns även möjlighet till parkering på närliggande gator. Mot vattnet färdigställs ett härligt promenadstråk som går hela vägen in i Mariehäll och vidare in till Sundbyberg. Bromma Blocks och Bromma flygplats ligger även ett stenkast bort! Till lägenheten hör ett förråd samt så finns plats för både barnvagn och cyklar i föreningens gemensamma lokaler.

Varmt välkomna på visning!


Boarea
75 kvm
Avgift
5 475 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Masugnsvägen 54.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbar balkong i söderläge med fritt läge mot ån!
Balkong

Underbar balkong i söderläge med fritt läge mot ån!

Bostadens vardagsrum och kök går ihop fint i en halvöppen planlösning som gör det enkelt att ha gäster och familj över.
Balkong

Underbar balkong i söderläge med fritt läge mot ån!

Social planlösning

Bostadens vardagsrum och kök går ihop fint i en halvöppen planlösning som gör det enkelt att ha gäster och familj över.

Smakfulla färger och praktisk förvaring i badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Badrum

Smakfulla färger och praktisk förvaring i badrum med både tvättmaskin och torktumlare.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

Byggstart 2022-12-01

Kommentar, byggnad

Byggstart: 2020-12-01
Läge: Strandnära
Fönster: 3 glas
Ytskikt yttervägg: Puts, med inslag av trä
Yttertak: Takstolar med råspontluckor av trä, med pappbeläggning.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV/Fiber finns i fastigheten.
Leverantör: TeliaSonera Sverige AB.
En digitalbox per lägenhet för TV ingår.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

42 platser i gemensamanläggning varav 14 laddplatser.
1 mc-plats i gemensamanläggning.

Kontrollerat 2024-05-02


Ekonomi

01
Avgift

5 475 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriska tillägg: Telia Triple Play (220 kr/månad).
Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal. Se även ekplan sid 11.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,8717%

Andel av årsavg.

0,008717

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-03


Föreningen

01
Benämning

BRF Pråmen. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pråmen är en äkta bostadsförening med 114 lägenheter.
Byggnation är på gång och har pågått sedan 2020-12-01 med preliminära tillträdestider från augusti 2023 till februari 2024. Det kommer eventuellt att kunna tidigareläggas.
Brf Pråmen är ett lågenergihus som kommer att miljömärkas med Svanen.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar finns.

Kontrollerat 2024-05-03

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-03

Gjorda renoveringar

Nyproduktion och inga åtgärder utförda.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Miljörum
- Garage
- Gemensam innergård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

3 506 242 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 475 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg: Telia Triple Play (220 kr/månad).
Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal. Se även ekplan sid 11.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,8717%
Andel av årsavg.
0,008717
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-03

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Brasserie 19

195 m


JOE & THE JUICE

338 m


Bromma Blocks

348 m


Brommavik Hotel

360 m


Zhous Kebab

381 m


Bromma Blocks

348 m


Stora Coop

511 m


Lidl

677 m


City Gross Bromma

686 m


TUC Yrkeshögskola

207 m


Norlandia Förskolor Hamnen

312 m


Förskola Klippan

368 m


Lilla Alby skola

433 m


Föräldrakooperativet Justineborg

436 m


Karlsbodavägen Spårv

32 m


Karlsbodavägen

35 m


Sundbyberg

731 m


Solna

2,9 km


Solna station

2,93 km


Ulriksdal

3,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    457 m
    5 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    731 m
    8 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats
    Karlsbodavägen Spårv
    32 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,78 km
    14 min
    25 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    104 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.