Välplanerad gaveltrea med balkong i söderläge!
- Balkong i söderläge
- Sundbyberg C med 10 min promenadavstånd
- Vattenutsikt
- 2 min till Karlsbodavägens tvärbana
- Flexibelt tillträde
Nu finns chansen att bli nästa ägare av en ljus och välplanerad gaveltrea i populära BRF Pråmen! Lägenheten har genomgående vackra material och färgval som skapar en hemtrevlig och lyxig känsla i bostaden. Här erbjuds två bra sovrum med gott om förvaring och härlig rymd. Lägenheten upplevs social tack vare den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som gör det enkelt att umgås med gäster eller familj. Den insynsfria balkongen i söderläge blir en förlängd del av rummet under sommarmånaderna! Köket från Vedum erbjuder gott om förvaring, har fullstor diskmaskin, bänkskiva i kompositsten samt fullstor kyl och frys. Här kan du enkelt möblera med matbord och stolar. Vidare finner vi vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Naturlig plats för soffa och tv-bänk finns samt övrigt önskat möblemang. Till sist hittar vi det helkaklade badrummet i naturnära färger som är rymligt, har tvättmaskin och torktumlare, handdukstork och mycket förvaringsytor i skåp och lådor.
Pråmen är en stor förening precis intill Bällstaån med ett fantastiskt läge både för kommunikationer och närhet till Sunbybergs centrum. Där finns ett stort utbud av restauranger, butiker, matbutik samt vidare kommunikationer med tunnelbana, tvärbana, buss och pendeltåg. Föreningen har 114 lägenheter och 42 parkeringsplatser för de bilburna. I området finns även möjlighet till parkering på närliggande gator. Mot vattnet färdigställs ett härligt promenadstråk som går hela vägen in i Mariehäll och vidare in till Sundbyberg. Bromma Blocks och Bromma flygplats ligger även ett stenkast bort! Till lägenheten hör ett förråd samt så finns plats för både barnvagn och cyklar i föreningens gemensamma lokaler.
Varmt välkomna på visning!
75 kvm
5 475 kr/mån
3 rum
3 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Linn för mer information kring Masugnsvägen 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Underbar balkong i söderläge med fritt läge mot ån!
Underbar balkong i söderläge med fritt läge mot ån!
Bostadens vardagsrum och kök går ihop fint i en halvöppen planlösning som gör det enkelt att ha gäster och familj över.
Smakfulla färger och praktisk förvaring i badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
-
Vill du ha en fri värdering av Linn?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
3 av 8
02
Byggnadssätt
Byggstart 2022-12-01
Byggstart: 2020-12-01
Läge: Strandnära
Fönster: 3 glas
Ytskikt yttervägg: Puts, med inslag av trä
Yttertak: Takstolar med råspontluckor av trä, med pappbeläggning.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28
04
TV/Internet
Kabel TV/Fiber finns i fastigheten.
Leverantör: TeliaSonera Sverige AB.
En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
05
Bilplats/Övriga byggnader
42 platser i gemensamanläggning varav 14 laddplatser.
1 mc-plats i gemensamanläggning.
Kontrollerat 2024-05-02
01
5 475 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatoriska tillägg: Telia Triple Play (220 kr/månad).
Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal. Se även ekplan sid 11.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,8717%
0,008717
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-03
01
BRF Pråmen. I föreningen finns 114 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Pråmen är en äkta bostadsförening med 114 lägenheter.
Byggnation är på gång och har pågått sedan 2020-12-01 med preliminära tillträdestider från augusti 2023 till februari 2024. Det kommer eventuellt att kunna tidigareläggas.
Brf Pråmen är ett lågenergihus som kommer att miljömärkas med Svanen.
Inga kommande renoveringar finns.
Kontrollerat 2024-05-03
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-03
Nyproduktion och inga åtgärder utförda.
- Förråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Miljörum
- Garage
- Gemensam innergård
Privatbostadsföretag (äkta)
3 506 242 kr
Avgift
5 475 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg: Telia Triple Play (220 kr/månad).Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal. Se även ekplan sid 11.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,8717%Andel av årsavg.
0,008717Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-03
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Brasserie 19
195 m
JOE & THE JUICE
338 m
Bromma Blocks
348 m
Brommavik Hotel
360 m
Zhous Kebab
381 m
Bromma Blocks
348 m
Stora Coop
511 m
Lidl
677 m
City Gross Bromma
686 m
TUC Yrkeshögskola
207 m
Norlandia Förskolor Hamnen
312 m
Förskola Klippan
368 m
Lilla Alby skola
433 m
Föräldrakooperativet Justineborg
436 m
Karlsbodavägen Spårv
32 m
Karlsbodavägen
35 m
Sundbyberg
731 m
Solna
2,9 km
Solna station
2,93 km
Ulriksdal
3,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde457 m5 min4 min10 min
-
TågstationSundbyberg731 m8 min6 min17 min
-
HållplatsKarlsbodavägen Spårv32 m2 min1 min1 min
-
Hav3,78 km14 min25 min1 tim 15 min
-
Sjö104 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.