Helgarö Alfors 1
Helgarö Alfors 1
Johan Svärd, ansvarig mäklare i Strängnäs/Mariefred
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare

Till salu

Helgarö Alfors 1

Utgångspris

2 790 000 kr


Utgångspris

2 790 000 kr



Strängnäs

Helgarö Alfors 1


Till salu
Utgångspris
2 790 000 kr

Strängnäs

Vacker 1 1/2 plans villa med byggår 1850!

Välkommen till denna tidlösa bostad med mycket charm och historia byggd 1850! En klassisk villa med fantastisk punschveranda och kakelugnar (Behöver ses över). Huset har blivit mycket smakfullt och varsamt renoverat de senaste åren. Här finns mycket snickarglädje och varma färgsättningar som passar huset karaktär och ger ett intryck av ett boende fullt av livskvalitet.   Som exempel så har originalpanelen tagits fram och sen målats i dess originalfärg. I denna byggnad fanns en gång i tiden Helgarös telefonväxel som sköttes av fröknarna Pettersson,

På entréplanet möts man av en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Ett allrum med vackert trägolv som kan fungera som sovrum eller varför inte det perfekta hemmakontoret. Vidare så finner man kök med ljusa skåpluckor, här hittar man också en gammal klassisk AGA spis. I anslutning kommer man sen till en underbar matsal med gott om plats för familj och vänner. Magisk kakelugn ( ej i bruk). Lite längre in finns ett vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Badrum som är utrustat med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin.

På övre planet finner man den fantastiska punschverandan med vackra fönsterpartier, en underbar plats där man gärna sitter och njuter och kanske läser en bok. Vidare så kommer man till ett allrum som passar utmärkt som sällskapsyta eller varför inte huset bibliotek. Två sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring i kattvindar. Det ena rummet har en fin kakelugn (ej i bruk), och det andra har utgång till uteplats på en del av taket. Här sitter man med fin utsikt över omgivningarna.

Huset står på en stor och lummig trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. I övrigt så finner man diverse byggnader på tomten såsom garage, förråd och andra som bjuder på fina möjligheter I köpet ingår separat fastighet som består av en äppelodling.

Välkomna på visning av ett boende som behöver upplevas på plats!

Välkomna till Helgarö som bjuder på fantastiska vackra omgivningar ca 15 minuters bilfärd från Strängnäs Centrum.


Utgångspris
2 790 000 kr
Boarea/biarea
130/10 kvm
Driftkostnad
31 309 kr/år
Tomtarea
10 967 kvm


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 13:30 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Mäklarhuset Strängnäs/Mariefred

Kontakta Johan för mer information kring Helgarö Alfors 1.

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för både jackor och skor. Här finn även plats för garderobsdel om så önskas. Schackrutigt trägolv och målade väggar. I anslutning så ligger badrummet.


02
Rum (Entréplan)

Ett stort och lättmöblerat sovrum med plats för garderob och plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och fint gammalt plankgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor för den jobbar hemifrån.


03
Kök (Entréplan)

Ett mysigt kök med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Här finns även en gammal klassisk AGA spis. Matplats för fyra personer.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ett mycket fint rum med trägolv och en mönstrad tapet i grön ton. Här finns plats försoffgrupp och övrig möblering. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.


05
Matsal (Entréplan)

Underbar matsal med slipat trägolv och en vackert mönstrad tapet. Kakelugn (ej i bruk) i fina färger. Här finns gott om plats när man får besök av gäster som stannar på en bit mat. Ett plats som inbjuder till umgänge.


06
Badrum (Entréplan)

Funktionellt badrum utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


07
Hall II (Entréplan)

Historisk plats med fint mörkt trägolv och härliga fönsterpartier. Innan automatiseringen så fanns här Helgarös telefonväxel som sköttes av fröknarna Pettersson.


08
Punschveranda (Ovanvåning)

Helt underbar plats med fönsterpartier i tre olika väderstreck. Helt klart en plats där man gärna läser en god bok i en mycket harmonisk miljö.


09
Allrum (Ovanvåning)

Härligt allrum som passar utmärkt som TV/Barnens lekrum eller varför inte som husets egna bibliotek. Pärlspont på både väggar och i tak ger ett gediget intryck tillsammans med det fina trägolvet.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Rum med trägolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i platsbyggd garderob och kattvindar. Här finner man husets andra kakelugn (ej i bruk).


11
Sovrum (Ovanvåning)

Det fjärde sovrummet har även det ett fint trägolv. Fint mönstrad tapet och panel i taket. Här finns även en utgång till uteplats på en del av taket. En given plats för morgonkaffet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

10 967 kvm

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS HELGARÖ-ÅSBY 2:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1850

Om-/tillbyggnadsår

1938

Standardpoäng

26

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp nytt 2014

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-06

Besiktningsman

Leonard Windisch


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Antenn och mobilt bredband. Fiber finns i gatan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för 1 bil. Hönshuset som kan användas som tex redskapsförråd. Härbre i timmer. Tvättstugan som rymmer två förråd. Jordkällare. Växthus.

Beskrivning, parkering

Egen uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

10967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 698 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

876 000 kr

Markvärde

822 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

2 309 kr/år

Elkostnad

19 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 309 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 834 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 140 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 698 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
876 000 kr
Markvärde
822 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 309 kr/år
Elkostnad
19 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 309 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 834 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Strand Golf AB

6,11 km


Fogdö mat och keramik

6,31 km


Sundbyholms Gästhamn - restaurang & café

8,6 km


Slottsvalven Bistro & Bar by Sundbyholmsslott

8,77 km


Kjula Pizzeria & Grill

9,07 km


Landet

5,88 km


Fogdö skola

6,82 km


Kafjärdens Förskola AB

8,81 km


Förskoleklass

11,41 km


KLARA Gymnasium & Vuxenutbildning

11,81 km


Rojan Grocery Store AB

16,17 km


Lidl

16,31 km


Tempo Strängnäs

16,62 km


Hemköp

16,89 km


Alfors

130 m


Lövsta

172 m


Nybble

341 m


Knutsberg

712 m


Edebyvägen

1,26 km


Strängnäs station

16,48 km


Eskilstuna Centralstation

17,67 km


Västerås Centralstation

22,05 km


Kvicksund station

25,9 km


Dingtuna station

26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,27 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Alfors
    130 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.