Toftagatan 14
Toftagatan 14
Hanna Sars, ansvarig mäklare i Vellinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Till salu

Toftagatan 14

Utgångspris

4 895 000 kr


Utgångspris

4 895 000 kr



Vellinge

Toftagatan 14


Till salu
Utgångspris
4 895 000 kr

Vellinge

Attraktivt parhus med uteplats och gräsmatta

Välkommen till attraktiva Tofta Gård och detta superfräscha parhus i brf-form om 131 kvm byggt 2019! Ett mycket välplanerat hus i två plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönsterkupor och stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp, två helkaklade badrum, tre rymliga sovrum varav ett har klädkammare, allrum/stor hall på ovanvåningen med fransk balkong samt en praktisk tvättstuga. Till huset hör en en mysig trädgård omgärdad av staket med trädäck, pergola, gräsmatta, odlingsmöjligheter, stenläggning, förråd och parkeringsplats på uppfarten intill huset.

Välkommen på visning!


Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea
131.5 kvm
Avgift
6 879 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 21 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Toftagatan 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning

-Hall-
Mörkgrått klinkergolv på golvet innanför entrén som sen övergår i ekparkett. Målade väggar, avhängning samt förvaring genom garderob och förråd under trappan. Hallen övergår till kök och vardagsrum i öppen planlösning.

-Vardagsrum-
Rymligt rum med fönster och utgång till trädgård genom dubbeldörrar i glas. Öppen planlösning mot kök och matplats. Möjlighet att dela av om ett fjärde sovrum önskas.

-Kök-
Öppen planlösning med köksö och stor matplats. I köksön finns spishäll och vask. Köksinredning med gröna luckor. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin, rostfri ugn och micro. Bänkskiva i grå laminat. Även från köket finns utgång till trädgården.

-Badrum -
Grått klinker på golvet, vitt kakel på väggarna. Toalett, tvättställ med kommod och duschplats med glasväggar. Vädringsfönster.

-Grovkök-
Grovköket ligger i anslutning till köket. Ljusgrå klinker på golvet, vävtapet på väggarna målat i vitt, vask och bänkyta med laminatskiva. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Frånluftsvärmepump från NIBE.

Ovanvåning

-Sovrum-
3 sovrum på ovanvåningen, det ena sovrummet med rymlig klädkammare. Alla tre sovrum är målade.

-Allrum-
Stor hall/allrum med fransk balkong med utsikt över innergården.

-Badrum -
Klinker i grått på golvet och vitt kakel på väggarna. Toalett, tvättställ med kommod samt duschplats med glasväggar. Vädringsfönster.

Ekparkett i hela huset förutom hall, grovkök och badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018/2019

Kommentar, byggnad

Grund: platta på mark.
Stomme: trä.
Bjälklag: trä.
Fasad: 1/2 stens murad tegelfasad.
Takbeklädnad: papp med shingel.
Fönster: 3-glas isoler, aluminiumbeklädda utvändigt.
Kommunalt vatten och avlopp

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump NIBE 730, golvvärme på bottenvåning och radiatorer på ovanvåning.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning,

Allmän information

Ändringar utförda av säljaren
Hallen - hösten 2022
Vinden - hösten 2022
Staket & gräsmatta - våren 2023
Köket - hösten 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget i huset. Eget abonnemang tecknas för TV och Internet via Vellinge Stadsnät


05
Uteplats

Uteplats med trädäck.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Eget förråd i trädgården


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats på egen uppfart: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

6 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkering på egen uppfart.

Kommentar, månadsavgift

Vatten: Föreningen debiterar efter individuell förbrukning. Avläsning görs varje kvartal och debiteras sedan kommande tre månader. Kostnad för vatten är upptagen som ett genomsnitt per år.

Försäkring

306 kr/mån

Hushållsström

1 838 kr/mån

Sophämtning (3575 kr/år)

300 kr/mån

Vatten

520 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 964 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0909091

Andelstal insats

9,09091

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Toftagård 1 i Vellinge

Markägare

Föreningen äger marken

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

"Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
Föreningens nettoskuldsättning (räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel) multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift.
Beräkning av nettoskuld är gjord utifrån årsredovisningen för 2022 och andelstal är hämtat från lägenhetsregistret i bostadsrättsföreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare."


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 879 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkering på egen uppfart.
Kommentar, månadsavgift
Vatten: Föreningen debiterar efter individuell förbrukning. Avläsning görs varje kvartal och debiteras sedan kommande tre månader. Kostnad för vatten är upptagen som ett genomsnitt per år.
Försäkring
306 kr/mån
Hushållsström
1 838 kr/mån
Sophämtning (3575 kr/år)
300 kr/mån
Vatten
520 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 964 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0909091
Andelstal insats
9,09091
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02
Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Platser

Vellinge Santa Lucia Pizzeria & Restaurang

187 m


Izza Nizza Resto Ab

251 m


Vellinge Schenken

314 m


Simple Eatery

375 m


Minhs Grill

403 m


Zorbas

692 m


Solblommans Förskola AB

260 m


Framtidskompassen Vellinge

346 m


Fritidsgården Villan

553 m


Spelbutiken i Vellinge AB

594 m


Zorbas

692 m


AKT Städ & Service

10,3 km


City Gross Malmö Hyllie

10,7 km


X:-tra

11,08 km


Stora Coop

11,32 km


Coop Forum Jägersro

11,52 km


Vellinge centrum

512 m


Vellinge Vattentornsgatan

627 m


Vellinge Torsgården

648 m


Vellinge Västerbrogatan

765 m


Västra Ingelstad station

5,74 km


Ö Grevie station

6,76 km


Malmö Svågertorp station

9,04 km


Oxie station

9,28 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

10,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västra Ingelstad station
    5,74 km
    10 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Vellinge centrum
    512 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,75 km
    9 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    710 m
    6 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.