Idvägen 8
Idvägen 8
Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Idvägen 8

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Gislövs Läge— Trelleborg

Idvägen 8


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Gislövs Läge— Trelleborg

Hus med pool på hörntomt nära havet.

Här får du tre sovrum på entréplan och ytterligare 3 i nyrenoverad källare. Det finns ett stort sällskapsrum med öppen spis och med anslutande uterum i härligt västerläge . Allt med promenadavstånd till härlig sandstrand.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
105/97 kvm
Driftkostnad
9 385 kr/år
Tomtarea
1 019 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Idvägen 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med stora arbetsytor och gott om förvaring. Golvvärme under klinkergolvet och spottar infällda i takets träpanel. Köket är utrustat med kyl, frys, extra frys, ugn, micro, induktionshäll (2020), fläkt, diskmaskin (2021).


02
Hall

Härligt välkomnande hall med klinker och ljusa väggar. Till höger om entrédörr finns extra utrymme för ytterkläder.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ett rymligt sällskapsrum med plats för både stort matbord och familjesoffa. Den öppna spisen ger rummet extra mysfaktor. Rummet har vackert skeppsgolv, ljusa väggar och fönster i västerläge. Härifrån kommer du ut till uterum och trädäck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Tomtarea

1 019 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KOLJAN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Standardpoäng

35

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018

Renovering omarbetning etc

1995 Plåttak
2005 Tilläggsisolerat vind
2006 Kök
2007 Badrum
2008 Pool
2009 Dränering
2018 Ny värmepanna
2020 El omdragen
2024 Källare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-21

Besiktningsman

Ola Eklund, Eklund & Eklund energideklarationer


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd som idag används som pumphus för poolen.

Beskrivning, parkering

Garage och Carport samt uppställningsplatser framför.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-22, Senast ändrad: 2009-02-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 684 000 kr

Markvärde

1 070 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

6 454 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 385 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 910 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 956 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 684 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Vatten och avlopp
6 454 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 385 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 910 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 956 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gislövs Läge  i trelleborg

Gislövs Läge

Mysigt område med småbåtshamn och trevliga promenadstråk längs kusten.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Fiske Badstrand Lugnt Bussar Båthamn Båtliv

02
Nöje

Ett mysigt och levande område som på sommaren har glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger i området.
I hamnen finns Stetti Café och Bistro som erbjuder lunch och a´la Carte samt underhållning under sommarhalvåret.
Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.


03
Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I området finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang och pizzeria läget

203 m


Stetti Café & Bistro

343 m


Restaurang Siluett

1,73 km


Idala Gård

3,78 km


Börjes Gatukök

4,28 km


Serresjöskolan

450 m


Förskolan Dalajär

1,54 km


Förskolan Öster Jär

2,39 km


Värnet resursskola; Gislöv

2,98 km


Östra Skolan

3,65 km


City Gross Trelleborg

3,46 km


Lidl

6,08 km


Abbès livs - Affär Trelleborg

7,16 km


Stora Coop

7,55 km


Hönsinge

11,99 km


Gislövs läge

158 m


Gislöv Abborrvägen

306 m


Trelleborg Kaptensvägen

781 m


Trelleborg Sjöfarareväg

1,18 km


Gislöv Modeshög

1,47 km


Trelleborg Centralstation

4,93 km


Ö Grevie station

14 km


Svedala Station

16,78 km


Västra Ingelstad station

16,94 km


Skurup station

21,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    5,12 km
    10 min
    17 min
    1 tim 13 min
  • Grönområde
    748 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Trelleborg Centralstation
    4,93 km
    11 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Hållplats
    Gislövs läge
    158 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    153 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    3,42 km
    11 min
    19 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.