Sommargatan 6
Sommargatan 6
Kristina Bertilsson, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sommargatan 6

Utgångspris

1 975 000 kr


Utgångspris

1 975 000 kr



Simrislund— Simrishamn

Sommargatan 6


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Simrislund— Simrishamn

1-plans med källare

På Sommargatan 6 strax väster om Bruksgatan/Branteviksvägen ligger denna 1-plansvillan som nu ska få ny ägare. Villan och den uppvuxna trädgården är i behov av omvårdnad. Boendet bra planerat, ljust allrum i vinkel, 2 sovrum, öppet allrum/matrum/arbetskök samt duschrum i första plan. I källarplanet gillestuga, gästsovrum, stor tvättstuga, separat toalett samt pannrum. Parkettgolv i de flesta rummen samt marmorfönsterbänkar. Detta är villan för dig om du vill bo i närheten av "stans" utbud men också närhet till strandpromenad/cykelvägar söderut mot fiskelägena Brantevik och Skillinge. Bra om du dessutom tycker om att "renovera" och ta hand om den "orörda" trädgården både mot gatan men också den skyddade oasen på baksidan som har bästa västerläge. Villan säljs med friskrivningsklausul! Välkommen att boka visning.


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea/biarea
105/105 kvm
Driftkostnad
69 687 kr/år
Tomtarea
660 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Sommargatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Parkettgolv, garderober, trappa ner till källarplan.


02
Allrum i vinkel

Parkettgolv, fönsterdörr ut till stensatt uteplats.


03
Duschrum

Klinkergolv, delvis kaklade väggar, toalett, handfat, numera duschplats har tidigare varit badkar, fönster, ventil.
Det finns ett relativt nytt badkar i garaget att sätta in.


04
Allrum/matrum/kök

Arbetskök öppet mot matrum/allrum. Elspis med häll, fläkt, kyl/frys. Micro ingår ej.

Parkettgolv, fönsterdörr ut till trädgård.


05
Sovrum

Parkettgolv, garderobsvägg.


06
Sovrum

Parkettgolv, garderob.


07
Källarplan


08
Källarentré/hall

Förråd, laminatgolv.


09
Toalett

Klinkergolv, toalett, handfat, fönster.


10
Gillestuga i vinkel

Laminatgolv, målad träpanel/vävtapet på väggar, blyinfattade färgade fönster, öppen spis (funktion?).


11
Pannrum

Klinkergolv.


12
Förråd

Klädkammare/förråd.


13
Gästrum

Laminatgolv, målad panel på väggar, garderober.


14
Tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderobsvägg, enkel duschplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

660 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TRÖSKAN 3

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Siporex med halvstensskalmur i fasad

Bjälklag

Gjutet

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade, 2-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten finns, ej varit i bruk ej heller brandskyddskontrollerad/sotad.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via elkasett
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Vanliga proppar.

Renovering omarbetning etc

- Nytt plank mot väster, bygglov finns fr 2005-09-07
- Nya fönster o karmar i kök vid matplats ca 2008
- Nya golv i gillestuga och hall
- Nytt klinker i kök, tvättstuga och pannrum

Fel och brister

Dålig avrinning i golvbrunnen i tvättstugan p g a dålig lutning. Rören besiktigade av VA-Gruppen mars 2024 och inga stopp kunde upptäckas.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.
Möjlighet för fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med papptak (sämre skick).

Beskrivning, parkering

Garage samt biluppställningsplats.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-03, Senast ändrad: 2006-03-06), Tröskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-17), Förvaltaren m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-17, Registreringsdatum: 2006-03-06)


08
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 620 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 226 000 kr

Markvärde

394 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

55 916 kr/år

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

27958 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

69 687 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 212 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 102 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 620 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 226 000 kr
Markvärde
394 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
55 916 kr/år
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
27958 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 687 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 212 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 102 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jon Håkanssons Mat på Österlen AB

262 m


Österlen falafel och Pizza

670 m


Circle K Simrishamn

924 m


Falaafilo

1,07 km


Sjöfolket - Ekströms Fisk & Restaurang

1,14 km


Na Lens Förskola

246 m


Skolområde Centrum Simrislundsskolan

267 m


Annelundsstugans förskola

361 m


Kometens förskola

609 m


Nova Gymnasium

1,13 km


Ombud Systembolaget

17,51 km


Coop Extra Tomelilla

25,01 km


Lidl

25,45 km


BodyTech BKT AB

34,57 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

35,17 km


Simrishamn Annelundsvägen

94 m


Simrishamn Fabriksgatan

1,05 km


Simrishamn Christian Barnekowsg

1,26 km


Simrishamn Backgatan

1,44 km


Simrishamn station

1,03 km


Gärsnäs station

10,71 km


Smedstorp station

14,71 km


Lunnarp station

19,47 km


Tomelilla

25,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    435 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,56 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Tågstation
    Simrishamn station
    1,03 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Simrishamn Annelundsvägen
    94 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.