Lindaregatan 21
Lindaregatan 21
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lindaregatan 21

Utgångspris

4 595 000 kr


Utgångspris

4 595 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Lindaregatan 21


Till salu
Utgångspris
4 595 000 kr

Ödåkra— Helsingborg

Förena boende med företagande eller hobby som tar mycket plats! Stort garage och separat lägenhet!

225 KVM LAGER/GARAGE SAMT LÄGENHET FÖR UTHYRNING!

Välkommen till Lindaregatan 21 och denna unika fastighet med både en trevlig familjevilla samt både ett stort garage på 225 kvm samt ett extra hus med en separat lägenhet.

Här kan man förena boende med företagande eller hobby som kräver mycket plats eller så kan man hyra ut garaget och lägenheten och därmed få en fin inkomst.

Man parkerar smidigt bilen på uppfarten vid huset och via huvudingången på framsidan av huset kliver man in i en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Intill hallen har vi det första badrummet där det finns toalett, handfat och dusch. Vidare erbjuder bottenvåningen ett stort vardagsrum, kök med matplats, ett sovrum samt ett extra rum. På ovanvåningen finns de resterande tre sovrummen, ett allrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Ödåkra är lugnt och oerhört populärt område. Man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom bekvämt promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, gym, vårdcentral, apotek och flera skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare. För er som pendlar med bil så tar man sig ut på motorvägen på bara ett par minuter från uppfarten.

Missa inte denna chansen!

(Finns 3 nya fönster där vid balkongen på ovanvåningen som följer med huset)


Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
43 800 kr/år
Tomtarea
1 960 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 30 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 02 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Lindaregatan 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Bottenvåning-

HALL med laminatgolv.
BADRUM med plastmatta och tapet. Här finns toalett, handfat och dusch.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme till stor soffgrupp.
MATPLATS med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med side-by-side kyl/frys, inbyggd ugn och micro, stor spishäll med inbyggd fläkt, diskmaskin.
SOVRUM1 med laminatgolv.
RUM med laminatgolv. Förberett för tvättstuga. Golvbrunn ska finnas under laminatgolvet.

-Ovanvåning-

ALLRUM med laminatgolv, (Finns 3 nya fönster där vid balkongen som följer med huset)
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, dubbelhandfat, bra badrumsskåp, hörnbadkar samt både tvättmaskin och torktumlare. Rum för klädvård.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4 med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 960 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG LJUNGAN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster, 4-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Fel och brister

En försäkringsbesiktning gjordes av Anticimex februari 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Råkoll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Extra byggnad/hus med dels en egen lägenhet samt förvaring (90 kvm byggt 1996). Stort garage på 225 kvm byggt 1996.

Beskrivning, parkering

Plats för många bilar utomhus samt stort garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för tillsyn, underhåll och reparation av bullerskyddskärm och underjordisk markanläggning beträda område Sv1. - Tillträde, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Järnvägsplan: järnvägsplan för utbyggnad av västkustbanan, delen ängelholm-helsingborg, romares väg och ombyggnad av vägarna 1785, 112 och 1399, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-01-08, Senast ändrad: 2024-01-15)

Planbestämmelser

Ödåkra samhälle, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-15, Senast ändrad: 2021-05-07), Ödåkra 1:80, mfl, västkustbanan, ödåkra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-23, Registreringsdatum: 2018-07-13, Senast ändrad: 2020-08-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 217 000 kr

Markvärde

843 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

6 450 kr/år

Vatten och avlopp

5 250 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Elkostnad

28 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

15 807 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 607 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 680 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 217 000 kr
Markvärde
843 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 450 kr/år
Vatten och avlopp
5 250 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Elkostnad
28 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
15 807 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 607 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 680 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Tjollen Grill & Thaimat

404 m


sawasdee thai food

408 m


Pizzeria Venezia

504 m


Papa Piada

983 m


Skånetak I Viken Ab

1,57 km


Ödåkra TK

479 m


Norlandia Förskolor

780 m


Fritidshemmet Svensgårdsskolan

818 m


Tuvehagens förskola

876 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

949 m


Stora Coop Väla

2,1 km


Strömbergs Pgross AB

3,42 km


Lidl

5,21 km


X:-tra

5,57 km


City Gross Helsingborg Berga

5,58 km


Bussbolag Helsingborg

15 m


Ödåkra Ödåkragården

336 m


Ödåkra Frostgatan

791 m


Ödåkra Spritan

977 m


Ödåkra station

757 m


Kattarp station

4,12 km


Maria station

4,6 km


Helsingborg C

8,22 km


Mörarps Station

9,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    757 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Bussbolag Helsingborg
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,64 km
    14 min
    35 min
    -
  • Sjö
    911 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.