Genomgående trea med stor inglasad balkong i en stabil förening!
Varmt välkomna till Arkitektgatan 39. Bostaden är genomgående vilket tillåter ett ljusinsläpp från två riktningar och ett tvärdrag på årets varmare dagar. Bostaden är i ett mycket gott skick där kök är från 2015 och badrum från år 2015 med all nödvändig dokumentation. Köket är i ett vackert utförande av brunt där bänkskivan är i trä. Här finns gott om ljusinsläpp, arbetsytor och förvaringslösningar. Badrummet är ihopslaget med vad som tidigare var en gäst WC för att optimera ytan för dusch och tvättmaskin. Rummet är helkaklat och inhyser bekvämligheter som golvvärme och handdukstork. Lägenhetens vardagsrum består av ett parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet är placerat centralt i bostaden och rymmer en soffmöblering, tv-bänk men även ett middagsbord för mer speciella tillställningar. De två sovrummen är rymliga där det ena rummet rymmer en dubbelsäng och en platsbyggd garderob. Båda rummen har ett ljust golv med vita väggar och en dörr ut till balkongen. Den inglasade balkongen har ett golv av mörkt klinker och rymmer både en soffa och ett middagsbord. Balkongen är utrustad med en infravärme vilket bidrar till en trevligare vistelse under vår och tidig höst.
HSB brf Anneberg är en stabil och aktiv förening som värnar om sina medlemmar. Belåningsgraden i föreningen är låg vilket medför en lägre risk för plötsliga avgiftshöjningar. Fritidskommittén anordnar mängder av aktiviteter för den som vill vara med. Allt ifrån Tysklandsresor, Grillfester, Adventsfirande, Loppmarknad, Seniorträning och massor mer.
Bostaden ligger med 5 minuters gångavstånd från Stora Coop Stadion och har närhet till Pildammsparken på andra sidan Stadion.
Närmsta busshållsplats är Södertorp med avgångar mot bland annat Triangeln.
För att tydliggöra närheten till centrum, tar man sig med cykel på 9 minuter till Triangeln varifrån tåg mot bland annat Köpenhamn och Lund avgår.
2 495 000 kr
88 kvm
5 612 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Arkitektgatan 39 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i stående garderob.
Parkett på golvet och målade väggar i vitt.
02
Vardagsrum
Välkomnande och rymligt vardagsrum, här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
På golvet vilar en vacker ekparkett och väggarna är målade i vitt.
03
Kök
Modernt och ljust kök som har gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Köksluckorna går i vacker grå kulör och bryts av med den mörkare bänkskivan i trä. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, integrerad ugn, fläkt och kyl/frys.
04
Sovrum 1&2
Bostaden erbjuder två rymliga och rofyllt sovrum med god förvaring i garderob med smart lösning. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Från sovrummen når man bostadens inglasade balkong som är möblerbar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, dusch, glasdörrar, tvättställ med kommod, spegel, förvaringsskåp och tvättmaskin.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-23
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
05
Balkong
Stor inglasad balkong med klinkergolv. Balkongen rymmer både soffmöblemang och ett bord för trevliga sommarkvällar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har både garage och parkeringsplatser för uthyrning.
Parkeringsplats 150,- / mån
Garageplats 350,- / mån
Garageplats med laddplats 500,- / mån
För gäster finns 4 st gästparkeringar där man behöver skriftligt tillstånd för att få stå.
För parkeringsplatser råder separat kö, hör av er till föreningen vid intresse.
01
5 612 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,3368
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen beslutade att höja avgiften med 4 %, 2024-04-01.
01
HSB Brf Anneberg i Malmö.
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Anneberg i Malmö bildades år 1967. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningen förvaltar fastigheterna Arkitekten 1-5. I föreningen finns totalt 315 lägenheter med adresserna Arkitektgatan 1-55.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år. Det närmsta året planerar styrelsen för följande åtgärder.
- Målningsarbeten i garage och källare.
- Uppföring av miljöhus.
Alla planerade åtgärder finansieras med egna medel.
Föreningen beslutade att höja avgiften med 4 %, 2024-04-01.
2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av 10 laddplatser för elbilar.
2020 gjordes en uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35.
2021 gjordes en uppfräschning av planteringarna framför 8-våningshuset.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm och ett matkällare förråd om ca 2 kvm. Föreningen har 9 st tvättstugor i källarplan. I tvättstugan finns 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns även ett hobbyrum, fritidslokal att hyra samt gym och biljard rum.
Gymmet finns i källaren i Arkitektgatan 11-19 med ingång på gaveln vid 11:an.
Öppettider: Måndag - Fredag 08.00 - 20.00 på fredagar 11.30 - 12.30 är det städning. Lördag - Söndag 09.00 - 19.00.
Biljardrummet finns i källaren. Köer och bollar finns på plats för biljarden och pilar om man vill testa på att spela Dart.
Bokning sker idag via tvättboknings automaterna och man bokar i 2 timmars intervaller.
En lokal för mindre fester eller sammankomster finns i källaren på Arkitektgatan 3 för uthyrning till föreningens medlemmar mot en kostnad om 250 kr per kväll. Det finns ett pentry med stor kyl, diskmaskin och servis för ca 30 personer.
Utöver dessa förmåner har föreningen även olika aktiviteter för sina medlemmar.
Läs mer om föreningens aktiviteter på ; https://www.hsb.se/malmo/brf/anneberg/studie-och-fritid/
Privatbostadsföretag (äkta)
344 792 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 612 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,3368Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja avgiften med 4 %, 2024-04-01.Södertorp
Södertorp är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Området består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960- och 1970-talet. Området ligger mellan Stadiongatan och Ärtholmsvägen, väster om Pildammsvägen.
01
Fördelar med området
02
Shopping
I södra delarna av Malmö har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Mobilia, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd. Med Citytunneln tar du tåget direkt till Köpenhamn utan byten. Utbyggnaden av Hyllievång kompletterar stadsdelarna med service, arbetsplatser och nya attraktiva bostäder.
03
Området
Södertorp är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera. Ett stenkast från området ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentret Mobilia.
04
Kommunikation
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för pendlaren.
05
Familjeliv
Familjevänligt och vackert bostadsområde nära till parker och temalekplatser. Det finns en stor gård som bjuder in till lek, rörelse och skapande mötesplatser där barn får utveckla sina sociala såväl som motoriska färdigheter med varandra.
Allans Korv
164 m
Good Morning+ Malmö
252 m
Pölsemannen
298 m
Bistro Strandberg
402 m
Burger King
508 m
Arkitektens förskola
120 m
Förskolan Ärtgården
200 m
Förskolan Södertorp
256 m
Move & Walk Sverige AB
278 m
John Bauergymnasiet, Malmö
309 m
Stora Coop Stadion
306 m
Lidl
966 m
Maxima Service
1,22 km
X:-tra
1,6 km
Malmö Gröndal
171 m
Malmö Södertorp
244 m
Malmö Isstadion
324 m
Malmö Konsultgatan
397 m
Malmö Blekingsborg
443 m
Station Triangeln
1,79 km
Malmö Hyllie station
2,05 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
2,12 km
Malmö Persborg station
2,21 km
Malmö Rosengård station
2,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStation Triangeln1,79 km5 min8 min28 min
-
HållplatsMalmö Gröndal171 m1 min2 min4 min
-
Hav3,28 km11 min20 min54 min
-
Sjö972 m3 min6 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.