Fyndvägen 34
Fyndvägen 34
Carl-Anton Söderqvist, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Fyndvägen 34

Utgångspris

4 795 000 kr


Utgångspris

4 795 000 kr



Råbylund— Lund

Fyndvägen 34


Till salu
Utgångspris
4 795 000 kr

Råbylund— Lund

Eftertraktat bostadsrättradhus på omtyckta Råbylund.

Varmt välkomna till omtyckta och familjevänliga Råbylund där ett av de högt eftertraktade radhusen i Brf Råbylycka nu äntligen är till salu. Just detta hus har dessutom inredd vind och många påkostade tillval. Värt att nämna är att här även finns parkering för två bilar direkt framför huset samt ett generöst förråd. Huset fullkomligt badar i ljus och genomsyras av neutrala färger och material rakt igenom. Huset är verkligen i ett ypperligt skick och måste upplevas på plats. Vidare är huset energisnålt och erbjuder låga driftkostnader trots sin storlek.

Varmt välkomna att boka er på visning av detta moderna, ljusa och trivsamma bostadsrättradhus.


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
136 kvm
Avgift
5 495 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 28 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och hallmöbler. Härifrån når vi bostadens ena badrum. Vita slätspacklade väggar och ett lättskött klinkergolv i ljus nyans.


02
Badrum 1 (Entréplan)

Bostadens första badrum finner vi på entréplan i direkt anslutning till hallen. Ett till storleken generöst badrum med toalett och dusch. Kommod med handfat, väggskåp samt spegelskåp med belysning. Vitt kakel på väggarna och ljust klinker på golvet samt spotlights i taket.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum som fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna i två väderstreck, öppen planlösning mot köket skapar perfekta sociala ytor. Här vill man umgås. Vita slätspacklade väggar och ljus ekparkett på golvet som förhöjer det stilfulla intrycket.


04
Kök (Entréplan)

Vitt modernt kvalitetskök från Marbodal. Köket ligger i vinkel öppet mot vardagsrummet men bryts av naturligt av köksön vilket skapar ett socialt kök med gott om arbetsytor. Goda förvaringsmöjligheter i de många över och underskåpen. Bänkskivor i tåligt och lättskött laminat med stänkskydd i vitt kakel ovanför. Maskinellt finns här kyl, frys, häll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.
Samma snygga ljusa ekparkett som i vardagsrumsdelen och spotlights i taket.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga som nås från köket. Det är härifrån vi når bostaden ena ljuvliga uteplats i bästa sydväst-läge. Jämte tvättutrustningen bestående av tvättmaskin och torktumlare är det här vi finner bostadens värmepump. Praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare samt vask. Ovanför sitter det praktiska överskåp som ger oss goda förvaringsmöjligheter. Vita släta väggar och lättskött ljus klinker på golvet.


06
Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Bostadens första och tillika största sovrum finner vi rakt fram till vänster när vi kommer upp för trappan till andra våningen. Här finns en inbyggd skjutdörrsgarderob som skapar goda förvaringsmöjligheter. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från de dubbla fönsterna, vita slätspacklade väggar och ljus ekparkett på golvet vilket bidrar till att skapa ett rofyllt sovrum.


07
Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Andra sovrummet finner vi direkt till höger om husets största sovrum, men även detta sovrum är av generös storlek och man får utan problemplats med en dubbelsäng. Även här har vi ett härligt ljusinsläpp från de dubbla fönsterna, slätspacklade vita väggar och ljus ekparkett på golvet.


08
Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sista sovrummet finner vi direkt till höger när vi kommer upp för trappan, detta sovrum är något mindre än de två andra men fortfarande av bra storlek. Nyttjas idag som träningsrum men givetvis är det era behov som styr användningsområdet. Vita slätspacklade väggar och ljus ekparkett på golvet och ett naturligt ljusinsläpp från fönstret skapar detta rofyllda rum.


09
Badrum 2 (Våningsplan 2)

Bostadens andra badrum finner vi på andra våningen, även detta av bra storlek. Här finns badkar, toalett, handfat och spegel med belysning ovanför. Spotlights i taket, vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinker på golvet.


10
Allrum (Våningsplan 3)

Den inredda vinden består av ett stort, ljust allrum med härligt ljusinsläpp från takfönsterna. Här har nuvarande ägare valt att sätta upp en vägg och på så sätt skapa ett litet mysigt sovutrymme/kryp in i ena änden. Inbyggda spotlights i bjälkarna i taket, ljust tåligt laminatgolv och vita slätspacklade väggar bidrar starkt till att skapa detta fantastiska rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, således uppmanas köparen att själv låta mäta upp ytorna om detta är av vikt.)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014-2015

Kommentar, byggnad

Bostadsrätts radhus.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftvärmepump med mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele2 och bredband 100/100 via Tele2


05
Uteplats

Bostaden erbjuder två uteplatser. En stenlagd uteplats på framsidan av huset och en mer privat med trädäck och gräsmatta på baksidan i härliga sydväst. Vidare skapar de uppvuxna häckarna som omgärdar baksidan ett naturligt insynsskydd nu under sommarhalvåret.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns två grusade biluppställningsplatser på framsidan som tillhör bostaden.


07
Övrigt

Verisure larm finns installerat och utrustningen ägs av säljaren, övertag kan diskuteras.

Hatthylla samt hallmöbeln ingår ej men kan diskuteras.

Trådbackarna i garderoben i det stora sovrummet ingår ej.

Hyllorna i förrådet ingår ej men kan diskuteras.


Ekonomi

01
Avgift

5 495 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, kallvatten och bostadsrätts-tillägg.

Försäkring

228 kr/mån

Hushållsström

1 389 kr/mån

Sophantering

265 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 882 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I den angivna kostnaden för hushållsel ingår även värmen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,26316

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Råby Lycka. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Råbylycka är en äkta förening och äger marken. Föreningens byggnader uppfördes år 2015 på fastigheten artefakten 1 som föreningen innehar med äganderätt. Adresserna är Fyndvägen 2-38 i Lund.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrätts-tillägg för föreningens lägenheter.
AllaBRF ansvar för den ekonomiska förvaltningen.

Övriga utrymmen i föreningen

I anslutning till bostaden dinns ett rymligt förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 108 639 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 495 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband, kallvatten och bostadsrätts-tillägg.
Försäkring
228 kr/mån
Hushållsström
1 389 kr/mån
Sophantering
265 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 882 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I den angivna kostnaden för hushållsel ingår även värmen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,26316
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Råbylund

Redan i första etappen anlade kommunen ett parkområde med en fin lekplats som är tänkt att vara en mötesplats för boende i hela området. I nästa etapp byggdes ett naturområde för rekreation samt en konstgjord damm söder om planområdet. Visionen är att Råbydammen och området kring denna ska bli en attraktiv oas för såväl boende i området som övriga Lundabor.

Sydväst om Råbylund ligger Sankt Larsparken med flera vandringsstråk. Genom parken rinner Höje å. Ån rinner vidare ner i en dalgång kantad av betesmarker, västerut till Värpinge och det vackra naturområdet kring Rinnebäcksruinen. Det omväxlande och spännande landskapet utmed ån skapar stora möjligheter till rekreation och inbjuder till promenader, grillning och fiske.

Även öster om Råbylund, inom cykelavstånd, finns flera fina rekreationsområden såsom nationalparken Dalby hage, naturreservatet Billebjer och Skrylle med sitt naturum.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Storstad

02
Närservice

Endast 200 meter från planområdets nordöstra del ligger Nya Linero centrum med bland annat stor ICA-butik, blomsterhandel, pizzeria,gym, apotek, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.


04
Kommunikation

Lund är en cykelstad med korta avstånd och bra cykelvägar: från Råbylund till Lund centrum är det ca 4,5 km och ungefär lika långt till företagen i norr på Ideon/Brunnshögsområdet.

Från Lund C går det tåg till Malmö och Kastrup/Köpenhamn var 10:e-20:e minut. Tåg från Lund når Kastrups flygplats på drygt en halvtimme, utan byte.

Med bil går det snabbt att komma ut på motorvägen, E22:an, via närbelägna trafikplats Råby, därifrån är det 21 km till Malmö, 35 km till Köpenhamn, 80 km till Kristianstad och 35 km till Malmö/Sturups flygplats.

Stadsbussar: Stadsbuss 5 har hållplats ca 100 m från bostaden och tar dig bekvämt in till Lund C, Botulfsplatsen och Nova Lun. Vid Linero centrum, 200 m från planområdets nordöstra del, finns hållplatser för stadsbusslinjerna 3, 6 och 11.

Skånetrafikens regionbuss 160 som går till Dalby har hållplats i Dalbyvägen, i anslutning till den nya gång- och cykeltunneln under Dalbyvägen.

Använd kartan
X

Platser

Linero pub & pizzeria

714 m


Råbylunds Gård

769 m


Scandic Star Restaurang

816 m


Gott & mätt

908 m


Magnus Kitchen

936 m


Rosa Tornets Montessoriförskola

91 m


Montessori Mondial Lund

132 m


Guldåkerns förskola

270 m


Ängslyckans förskola

325 m


Råbylundskolan

501 m


Råbylunds Livs /Same day iphone service SDIS

233 m


Hemköp

2,67 km


Hemköp Brunnshög

3,18 km


Lidl

3,59 km


ICA Supermarket Fäladstorget

4,17 km


Lund Diakongatan

349 m


Lund Guldåkerstorget

389 m


Lund Råbylund

457 m


Lund Norrängavägen

470 m


Lund Vikingavägen V

626 m


Lunds Centralstation

3,44 km


Klostergården station

3,85 km


Gunnesbo station

5,73 km


Hjärup station

6,34 km


Stångby station

7,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    131 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Lunds Centralstation
    3,44 km
    12 min
    17 min
    57 min
  • Hållplats
    Lund Diakongatan
    349 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    183 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl-Anton!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.