Kringbyggd gård under omvandling - med inriktning mot ekologiskt byggande och byggnadsvård.
Kringbyggd sekelskiftesgård med tre hektar mark. Det är unikt med mark till avstyckade gårdar och det ger möjlighet till både odling och djurhållning. Det är ett högrest boningshus och ekonomibyggnader med vackra tegel- och gråstensfasader. Detta är ett pågående projekt med inriktning mot ekologiskt byggande och byggnadsvård. Interiört har allt organiskt material rensats ut, så inga gamla ytskikt och material är inbyggda i samband med uppbyggnad av ny grund och stomme. I uppbyggnaden har man tänkt energieffektivt och genomgående använt ekologiska material. Genom det grundläggande arbetet som fram till idag är utfört har det stått välrenommerade företag bakom.
Interiört är hela entréplan grundlagd för att börja tillsätta ytskikt och inredningar. Det är en enormt fin rymd i huset, högt i tak och genomgående ljusinsläpp från två håll. Takhöjden är ca 2,60 m och drygt 2,40 under bjälkar. Samtliga rum ligger i dubbla rader med rum i fil genom hela boningshuset, till det ett påkostat mellanbjälklag med stålbalkar som gett möjlighet till öppna ytor. Detta bjälklag är dessutom välisolerat för bästa akustik och ljuddämpning mellan planen.
Grunden, med bevarad gråstensgrund som bas, har grävts ut (50-60 cm) och rensats på allt gammalt material, därefter tätats och grundats med lera för att få det helt ”dragfritt”. Därefter har man isolerat med Haspor skumglas, gjutit med lera och installerat vattenburen värme. Ett sista lager av lerputs är lagt och det är nu förberett för inläggning av golv. Ett kilsågat furugolv från Norrland med upp till 40-50 cm breda plank finns färdigsågat och anpassat för varje rum på entréplan. Golvet ingår i köpet och uppgår till ett värde om 250Tkr. Ett tegelgolv från Qvesarum finns också och är tänkt till groventré/tvättrum.
Stommen, i grunden tegel och lersten. Här har ytterväggar isolerats med 17 cm hampakalk och därefter lerputsats. Det är rejält tjocka ytterväggar vilket ger breda fönster och dörrsmygar. Taken är idag genomgående vackra trärena och rustika bjälkar och brädtak.
Det finns förberett för fem eldstäder där pipor stabiliserats/murats, det som kvarstår är att de ska mantlas. Gjutjärnskamin, vedspis och en nedmonterad kakelugn finns för installation. Grunden till en öppen spis i engelsk stil är uppmurad i det största rummet. Vad gäller fönster har dessa efter rekommendation bevarats och förslag gällande restaurering finns.
Ekonomibyggnaderna rymmer fd stall, loge, bilgarage, verkstadsrum och framför allt ett nyinrett teknikrum som är navet till alla förberedda funktioner som el, värme, vatten och avlopp. El, vatten och avlopp är förberett till ytterligare enheter/boenden på gården.
Nyplanterad bokshäck i tomtgräns mot söder och i övrigt ramar stengärden in både trädgården och delvis den öppna betesmarken. Klassisk innergård med kullersten. Omgivningar med böljande jordbrukslandskap och rogivande vyer. Närhet till pittoreska små byar, fiskelägen och havet. Promenadavstånd till Södra Mellby med bl.a Mellbybagaren, likaså till Bästekille som bl.a har gårdsbutik och konstgalleri.
Välkommen att boka privat visning för genomgång av projektet på plats.
10 900 000 kr
340 kvm
30 561 kvm
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara för mer information kring Åkarpsvägen 38 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Kringbyggd gård med 3 ha mark
Illustration fasader boningshus och ekonomibyggnader.
Illustration ladulängor fasader söder/innergård
Illustration ladulängor fasader norr
Vy mot söder
Illustration entréplan - rumsfördelning, undergolv/grund, innerväggar och innertak är färdigställt.
Illustration ovanvåning - här är det förberett för dragning av el, värme, vatten och avlopp. rumsfördelning och takkupor är inte klart.
Samtliga innertak på entréplan med rustika bjälkar och brädtak.
Förberett för fem eldstäder.
Tegelgolv från Qvesarum finns till groventré/tvätt.
Kilsågat furugolv från Norrland i upp till 40-50 cm breda plank finns färdigsågat och anpassat för varje rum på entréplan.
Dubbla rader med rum i fil genom hela boningshuset.
Äldre bild på gården.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Fastighetsbeskrivning
Kringbyggd sekelskiftesgård med tre hektar mark. Det är unikt med mark till avstyckade gårdar och det ger möjlighet till både odling och djurhållning. Det är ett högrest boningshus och ekonomibyggnader med vackra tegel- och gråstensfasader. Detta är ett pågående projekt med inriktning mot ekologiskt byggande och byggnadsvård. Interiört har allt organiskt material rensats ut, så inga gamla ytskikt och material är inbyggda i samband med uppbyggnad av ny grund och stomme. I uppbyggnaden har man tänkt energieffektivt och genomgående använt ekologiska material. Genom det grundläggande arbetet som fram till idag är utfört har det stått välrenommerade företag bakom.
Interiört är hela entréplan grundlagd för att börja tillsätta ytskikt och inredningar. Det är en enormt fin rymd i huset, högt i tak och genomgående ljusinsläpp från två håll. Takhöjden är ca 2,60 m och drygt 2,40 under bjälkar. Samtliga rum ligger i dubbla rader med rum i fil genom hela boningshuset, till det ett påkostat mellanbjälklag med stålbalkar som gett möjlighet till öppna ytor. Detta bjälklag är dessutom välisolerat för bästa akustik och ljuddämpning mellan planen.
Grunden, med bevarad gråstensgrund som bas, har grävts ut (50-60 cm) och rensats på allt gammalt material, därefter tätats och grundats med lera för att få det helt ”dragfritt”. Därefter har man isolerat med Haspor skumglas, gjutit med lera och installerat vattenburen värme. Ett sista lager av lerputs är lagt och det är nu förberett för inläggning av golv. Ett kilsågat furugolv från Norrland med upp till 40-50 cm breda plank finns färdigsågat och anpassat för varje rum på entréplan. Golvet ingår i köpet och uppgår till ett värde om 250Tkr. Ett tegelgolv från Qvesarum finns också och är tänkt till groventré/tvättrum.
Stommen, i grunden tegel och lersten. Här har ytterväggar isolerats med 17 cm hampakalk och därefter lerputsats. Det är rejält tjocka ytterväggar vilket ger breda fönster och dörrsmygar. Taken är idag genomgående vackra trärena och rustika bjälkar och brädtak.
Det finns förberett för fem eldstäder där pipor stabiliserats/murats, det som kvarstår är att de ska mantlas. Gjutjärnskamin, vedspis och en nedmonterad kakelugn finns för installation. Grunden till en öppen spis i engelsk stil är uppmurad i det största rummet. Vad gäller fönster har dessa efter rekommendation bevarats och förslag gällande restaurering finns.
Ekonomibyggnaderna rymmer fd stall, loge, bilgarage, verkstadsrum och framför allt ett nyinrett teknikrum som är navet till alla förberedda funktioner som el, värme, vatten och avlopp. El, vatten och avlopp är förberett till ytterligare enheter/boenden på gården.
Nyplanterad bokshäck i tomtgräns mot söder och i övrigt ramar stengärden in både trädgården och delvis den öppna betesmarken. Klassisk innergård med kullersten. Omgivningar med böljande jordbrukslandskap och rogivande vyer. Närhet till pittoreska små byar, fiskelägen och havet. Promenadavstånd till Södra Mellby med bl.a Mellbybagaren, likaså till Bästekille som bl.a har gårdsbutik och konstgalleri.
Välkommen att boka privat visning för genomgång av projektet på plats.
01
Beskrivning
340 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Angiven boarea är säljarens uppgifter baserat på illustrationsritningar i två plan.
30 561 kvm
SIMRISHAMN ÅKARP 8:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kringbyggd sekelskiftesgård med boningslänga i 1 1/2-plan
ca 1900
2021-> pågående
Gråsten
Gråsten/tätat med lera/Hasopor skumglas/gjutet med lera
Tegel/lersten, tilläggsisolerat med hampakalk
Trä och stålbalkar
Puts
Tegel
Plåt
Kopplade med fast spröjs
Murade skorstensstockar - mantling kvarstår
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp - förberett för installation av "slutstation"
Vattenburen värme via jordvärmeanläggning
03
TV/Internet
Fiber.
04
Tomt/Servitut
30561 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
05
Övrigt
Välkommen att boka privat visning för genomgång av projektet på plats.
01
2 224 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 308 000 kr
916 000 kr
9 525 kr/år
Då fastigheten varit under ombyggnad finns inga relevanta driftskostnader att redovisa. Kontakta mäklaren för mer information.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 224 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 308 000 krMarkvärde
916 000 krFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Då fastigheten varit under ombyggnad finns inga relevanta driftskostnader att redovisa. Kontakta mäklaren för mer information.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Kivik
Lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Kiviks marknad, Äppelmarknaden, Kivik Art Centre, Kiviks musteri, ja, listan kan göras lång.
01
Fördelar med området
02
Utflyktsmål
På hamnplanen i Kivik ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, kaféer, bed & breakfast-anläggningar, hotell och restauranger, liksom, frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.
03
Miljö
Bebyggelsen i Kivik är av mycket blandad karaktär, från gamla fackverkshus nere i byns äldre delar längs slingrande smala strädden till hypermoderna villor nära Moriabacken. Fritiof Nilsson Piraten står staty neråt hamnen, hans bok ”Bombi Bitt och jag” är klassisk och många av Piratens skrönor utspelas i Kivik. Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta strandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa lilla fiskeläge, Vitemölla.
04
Kuriosa
På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.
Här får du till exempel veta mer om fiske och sjöfart från när Kivik var ett av Sveriges största rederisamhällen. Hur det fattiga bondelivet kunde skapa grogrund för entreprenörskap och Sveriges Äppelrike. Och hur Skandinaviens största marknad har sina rötter i ett handelsnätverk från bronsålderns mystiska Kiviksgrav och det mytomspunna järnålderns Maletofta.
05
Kommunikation
Simrishamn ligger 19 kilometer söderut och Kristianstad 51 kilometer norrut. Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,48 km7 min13 min56 min
-
Sjö680 m1 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.