Lättskött boende i två plan med carport, upp till fyra sovrum på Gustavslund!
Äntligen ett lättskött boende i två plan med trädgård i söderläge och balkong i norr, välkomna till Säterigatan 13 i Gustavslund!
Från att ni parkerat i carporten eller framför huset så möts ni av en inbjudande hall med klinker, skjutdörrsgarderober och vidare stiger ni in på det genomgående parkettgolvet. I anslutning till hallen finner man det första kaklade badrummet som är utrustat med dusch.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig, inbjudande atmosfär med trevliga sociala umgängesytor som blir lättmöblerade. Smakfullt inrett kök med vita släta köksluckor, praktiskt inrett med rostfribänkskiva vid vask som sedan övergår till en mörkare laminatbänkskiva och ett svart kakel ovanför. Komplett maskinpark, arbetsytor på båda sidor och god förvaring, ett hem som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga middagar. Från vardagsrummet når man trädgården. Under sommarmånaderna står dörren på glänt, utemöblemanget är framtaget från förrådet på baksidan och placerat på trädäcket där ni reglerar solen med fjärrstyrda markisen och njuter av en sommardag samtidigt som ni blickar ut över den välskötta, blomstrande trädgården.
Ovanvåningen fördelar sig på ett stort allrum med utgång till balkong, kaklat badrum med duschkabin, klädkammare, två väldisponerade sovrum och tvättstuga. Det är på ovanvåningen som ni börjar och avslutar dagen vilket gör det mer rättfärdigt att tvättstugan ska vara placerad här, väldigt praktiskt och genomtänkt.
Genomtänkt planlösning som passar både paret eller familjen, ett långtidsboende där möjligheten finns att skapa ett sovrum på första plan i ena delen av vardagsrummet och ni kan även skapa ett i allrummet på ovanvåningen så totalt kan det bli fyra sovrum.
Här bor ni i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i helt enkelt!
4 295 000 kr
135 kvm
36 691 kr/år
148 kvm
4 rum (2-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Klinker som sedan övergår till genomgående parkettgolvet. Skjutdörrsgarderober och god plats till att hänga av sig. Vitmålade väggar.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med kommod med handfat, spegel, toalettstol, dusch med duschdörrar.
Kök och vardagsrum: Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig, inbjudande atmosfär med trevliga sociala umgängesytor som blir lättmöblerade. Smakfullt inrett kök med vita släta köksluckor, praktiskt inrett med rostfribänkskiva vid vask som sedan övergår till en mörkare laminatbänkskiva och ett svart kakel ovanför. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet når man trädgården. I ena delen av vardagsrummet finns möjligheten att skapa ett sovrum för er som är i behov av ett på första plan.
OVANVÅNING
Allrum: Stort luftigt vardagsrum som har utgång till balkong i norrläge, fullt möblerbar och utsikt mot husets framsida. I allrummet finns möjligheten att göra om ena delen till ett sovrum för er som är i behov av ytterligare ett.
Tvättstuga: Klinker på golvet och vitmålade väggar. Praktiskt inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och skåp ovanför. Väldigt smart att de placerat tvättstugan på ovanvåningen , det är här ni kommer börja dagen och avsluta dagen med tanke på att sovrummen är placerade här uppe.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum som rymmer säng, förvaring och skrivbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
148 kvm
4 (2-4 sovrum)
HELSINGBORG GODSÄGAREN 58
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansradhus
2012
29
Platta på mark
Spontad panel, träpanel
Papp
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Ägarna av huset har bott här sen start så det som de gjort sen dess är baksidan där de lagt trädäck, satt upp en markis och anlagt en blomstrande trädgård.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-14
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Balkong och sen på baksidan har man ett fint trädäck med god plats till möblemang som ger utsikt över den välskötta och blomstrande trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på baksidan.
Uppfart framför bostaden och sen en carport precis runt hörnet.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg godsägaren ga:1, Helsingborg godsägaren ga:2
08
Tomt/Servitut
148 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väggstege mm - se beskrivning
Husensjö 9:25, allékvarteren, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-05-18, Registreringsdatum: 2006-06-12)
Avtalsservitut väggstege mm
01
2 952 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 181 000 kr
771 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2012
23 213 kr/år
5 718 kr/år
2 420 kr/år
13730 kWh/år
5 340 kr/år
36 691 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
I samfälligheten ingår det renhållning, underhåll av miljörum och carport, snöröjning, belysning.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 5718 kronor.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 952 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 181 000 krMarkvärde
771 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2012Uppvärmning
23 213 kr/årFörsäkring
5 718 kr/årVatten och avlopp
2 420 kr/årÅrlig elförbrukning
13730 kWh/årSamfällighet
5 340 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 691 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
I samfälligheten ingår det renhållning, underhåll av miljörum och carport, snöröjning, belysning.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 5718 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gustavslund
Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.
04
Kommunikation
Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.
05
Familjeliv
Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.
Lunchköket
652 m
Regnbågens Pizzeria&Restaurang
798 m
Pizzeria Istra
1,13 km
Ramlösa Wok-Express
1,2 km
Pizzeria Ramlösa
1,27 km
Birkagatans förskola
149 m
Beta Center
201 m
Hustomtens Förskola Solhuset & Stjärnhuset
272 m
Norlandia Förskolor Utforskaren
309 m
Hustomtens Förskola Gustavslund
317 m
Lady Bella livs
310 m
Tempo
1,62 km
X:-tra
1,66 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
1,67 km
Helsingborg Bazaar
2,07 km
Helsingborg Spireagatan
63 m
Helsingborg Luntertungatan
406 m
Helsingborg Ramlösagården
413 m
Helsingborg Bondegatan
512 m
Helsingborg Lagmansgatan
728 m
Ramlösa
1,83 km
Helsingborg C
3,79 km
Påarps
4,08 km
Maria station
5,57 km
Gantofta station
5,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa1,83 km5 min7 min31 min
-
HållplatsHelsingborg Spireagatan63 m1 min1 min1 min
-
Hav3,14 km8 min12 min52 min
-
Sjö331 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.