Anna Lennervald Nilsson, ansvarig mäklare i Landskrona

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

072-712 80 10

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ansgarsvägen 17

Utgångspris

3 350 000 kr

Utgångspris

3 350 000 kr

Anmäl intresse

Glumslöv— Landskrona

Ansgarsvägen 17

Till salu

Utgångspris

3 350 000 kr

Anmäl intresse

Glumslöv— Landskrona

Välplanerat radhus i ett plan!

Välkommen till detta trevliga radhus i ett familjevänligt område i Glumslöv! Här är några av egenskaperna som gör detta hem till en pärla:

- Bra och barnvänligt läge i återvändsgata: Den här radvillan är belägen i en lugn och säker återvändsgata, vilket gör den till den perfekta platsen för barnfamiljen. Här kan barnen leka tryggt och fritt med grönområde/allmänning inpå knuten och med gång- och cykelväg till skola och förskola.

- Fem sovrum: Med fem sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Dessa utrymmen är flexibla och kan enkelt anpassas efter dina behov.

- Stora fönster mot trädgården med fint, naturligt ljusinsläpp.

- Insynsskyddad trädgård i väster med trädäck, damm och planteringar: Trädgården är en fridfull oas med ett trädäck perfekt för sommarkvällar och sociala tillställningar. En vacker damm, stensättningar och planteringar ger en känsla av harmoni och trivsel.
Vill man inte behålla dammen, går det att, med enkla medel, sätta igen den och plantera gräs istället för exempelvis barnens studsmatta.

- Stort garage med fjärrstyrd port.

Välkomna på visning!

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea

144 kvm

Driftkostnad

44 100 kr/år

Tomtarea

380 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Ansgarsvägen 17.

Anmäl intresse

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Välkommen in i hall med klinkergolv.

02 Gästtoalett (Bottenvåning)

Gästtoalett med klinkergolv, bröstpanel och målade väggar. Utrustning; toalett och tvättställ.

03 Kök med matplats (Bottenvåning)

Kök med matplats och öppet ut mot entrén vilket ger en härlig rymd. Vita köksluckor och bänkskiva i rostfri plåt/granit, linoleumgolv. Utrustning; spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kylskåp.

04 Badrum (Bottenvåning)

Badrummet, som rymmer både dusch och badkar, har kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Separat ingång till klädkammare. Utrustning; dusch, badkar, kommod/tvättställ samt toalett.

05 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrummet har parkettgolv och stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. Det finns braskamin och separat utgång till insynsskyddad trädgård och uteplats i väster.
Väggen mellan vardagsrum och sovrum är uppsatt i efterhand och är lätt att plocka ner om man önskar ett större vardagsrum.

06 Tvättstuga/groventré. (Bottenvåning)

Tvättstuga med separat ingång. Våtrumsmatta på golvet. Utrustning; tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare samt frysbox.

07 5 sovrum (Bottenvåning)

5 sovrum i varierande storlek. Två med parkettgolv och tre med plastmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

380 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA VIKINGEN 15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans radvilla

Byggnadsår

1980

Om-/tillbyggnadsår

Löpande renoverat

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Vindsbjälklag i trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - luft/luftvärmepump/elelement

Allmän information

Löpande renoverat med bl a luft/luft-värmepump & oljefyllda elelement från 2013, trädäck från 2016, kök/vitvaror från 2018, målning av fasad 2019 och renovering av badrum från 2022.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-26

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten för TV och internet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på trädäck i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Stort garage (från början dubbelgarage) med fjärrstyrd garageport.

07 Gemensamhetsanläggningar

Landskrona vikingen ga:1. Kostnad f n 6.900:-/år. Avser;
- Körvägar med belysning, - Övriga kommunikationsleder
- Parkeringsytor
- Planteringar och lekplatser
- Regnvattenbrunnar med anslutningsledning
- Dräneringsledningar och centralantenn-anläggning

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-26, Senast ändrad: 2002-06-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 558 000 kr

Markvärde

648 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12400 kWh/år

Samfällighet

6 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 387 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 233 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Fastigheten ligger nära till skola med årskurs 1 - 9, förskola, idrottsplats och fina kommunikationer med både buss och tåg till Helsingborg och till Landskrona - Lund - Malmö.
Närhet finns, endast ett par kilometer bort, till pittoreska Ålabodarna och dess småbåtshamn, härliga badplatser och restaurang som drivs av Örenäs slott under sommarmånaderna.
I Glumslöv finns en välsorterad matbutik och pizzeria och för den golfintresserade; en 9-håls bana och 18-håls pay and play-bana. För motionären finns fina promenadstråk i krokarna vid Hilleshögs dalar och längs den fina kuststräckan.
Vill man vandra en etapp på Skåneleden, så erbjuds strandvägar, sandiga stigar, branter i Ålabodarna, Sundvik, Rustningshamn och Sandbergen med en makalös utsikt över Öresund, Ven och Köpenhamn.

Kommunikationer

Närhet till Pågatågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn.
Bussförbindelse till Helsingborg och Landskrona.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi