Gatuhus med skyddad innergård i söderläge / Renoverat kök och badrum.
Gatuhus med skyddad innergård i söderläge. Ett gediget stenhus från 1900 med två rum på vardera plan. På entréplan är det ett ljust öppet allrum, ett sovrum mot innergården och ett renoverat badrum 2016 samt renoverat kök 2021. Delvis parkettgolv, trägolv, fina gamla spegeldörrar samt stenbänkar i fönster. På övre plan två rum att nyttja som sovrum alternativt allrum. Det finns även ytterligare inredningsbart utrymme för den som vill utöka med fler rum. Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump. Taket är omlagt och det är nyare fönster som mot gatan är ljudklassade.
Nuvarande ägare har löpande förbättrat och förnyat under hela ägandetiden vad gäller exempelvis fasad, tilläggsisolering av gavlar, delvis dränerat, ny avloppsstam samt tappvattenledningar kök/badrum, ny elcentral, vissa fönster, ny trappa köksentrén m.m. Det är en nätt och lättskött trädgård mot söder med högt staket som omgärdar. Här är det anlagt med ett väl tilltaget trädäck intill huset och här står också ett spabad (Reykjavik). Friggebod/trädgårdsförråd finns och utanför den inhägnade trädgården har man biluppställningsplatser på asfalterad yta utmed hus/tomt.
Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, bageri/café, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand, perfekt för avkopplande promenader. Bra kommunikationer med buss. Välkommen att boka visning!
2 100 000 kr
70/20 kvm
28 656 kr/år
349 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Köpmangatan 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Gatuentré in till hall med nålfiltsmatta.
02
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar samt infällda spotlights i taket. Toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar, ventilationsfläkt. Renoverat 2016.
03
Allrum
Ett ljust öppet rum med parkettgolv, vitlaserat pärlspontinnertak, stor inbyggd garderob/klädkammare.
04
Sovrum
Såpat trägolv, garderober, fönster mot innergård/trädgård.
05
Kök
Köksinredning från IKEA med vita spegelluckor/fronter, laminatbänkar och stänkskydd i enhetligt grått. Induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl/frys (Bosch). Laminatgolv, matplats, fönster mot innergård/trädgård.
06
Trapphall
Laminatgolv, uppgång till övre plan och även några trappsteg ner till farstu med vidare utgång till innergård/trädgård.
07
Övre plan
08
Sovrum/allrum
Ekparkettgolv, vitlaserad pärlspont på väggar, gavelfönster mot väster.
09
Sovrum
Ekparkettgolv, fönsterkupa mot norr.
10
Vind
Inredningsbart utrymme, fönster mot öster.
11
Källarplan
Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, vattenavhärdare. Förrådsrum.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
349 kvm
4 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN VÄSTRA GUNILLEBRÖT 37
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Gatuhus
1900
27
Torpargrund, källare
Tegel, trä
Trä
Puts
Plåt
Plåt
3-glas, 2-glas, glasblock, 2-glas kopplat på vinden
Självdrag
Finns ingen.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjordes 2011, under gränsvärdet, protokoll finns.
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (elgolvvärme i badrum)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Mecaterm
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
Fiber finns i gatan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/trädgårdsförråd på plintar, trästomme, träfasad, papptak. Spånskivegolv inne.
Parkeringsplatser utmed hus/trädgård, på egen tomt.
06
Tomt/Servitut
349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nätt och lättskött trädgård mot söder med högt staket som omgärdar. Anlagt med ett väl tilltaget trädäck intill huset och här står också ett spabad (Reykjavik). Vackert päronträd. Stenlagt utanför trädgårdsentrén mot port ut till asfalterad biluppställningsplats på egen tomt.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2022-10-15), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-24, Senast ändrad: 2006-01-11), Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-02-21, Senast ändrad: 2005-12-02), Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-05-31, Senast ändrad: 2005-12-02), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-15, Senast ändrad: 2016-02-16)
01
750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
444 000 kr
306 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
17 987 kr/år
2 223 kr/år
6 475 kr/år
1 971 kr/år
6447 kWh/år
28 656 kr/år
5 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 281 kr/år)
Angiven driftskostnad avser deltidsboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
444 000 krMarkvärde
306 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
17 987 kr/årFörsäkring
2 223 kr/årVatten och avlopp
6 475 kr/årRenhållning
1 971 kr/årÅrlig elförbrukning
6447 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 656 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 281 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven driftskostnad avser deltidsboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Borrby
"Österlens hjärta"
01
Fördelar med området
02
Miljö
Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.
03
Sevärdheter
Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.
04
Service
Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.
05
Kommunikation
Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,31 km9 min16 min1 tim 9 min
-
Sjö580 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.