Nya vägen 30
Nya vägen 30
Oskar Lund, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Nya vägen 30

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Billesholm— Bjuv

Nya vägen 30


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Billesholm— Bjuv

Enplanshus med vinterbonat uterum och 4 rok

Välkomna till Nya vägen 30 i Billesholm!

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som sedan tar dig vidare till varje hörn av huset. Till vänster från hallen kommer du in i köket som erbjuder bra med ytor för att förbereda din paradrätt. Här finns även utrymme för en matplats där ni kan slå er ner och avnjuta goda middagar med familj och vänner. Från köket når man även tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask samt goda förvaringsutrymmen i skåp och garderob. Här finns även en ingång från uppfarten.

Går man istället till höger från hallen kommer man till bostadens tre sovrum där varje sovrum har sin egna garderob och det största sovrummet även har en klädkammare. Har man inte behov av tre sovrum går det utmärkt att använda det som blir även som ett hemmakontor eller hobbyrum. I denna del av bostaden finns även ett badrum utrustat med dusch, toalett, kommod med handfat, golvvärme och uppvärmd handdukstork, samt en enskild toalett.

Vidare i bostaden kommer man till det rymliga vardagsrummet vars fönster släpper in generösa mängder naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här kan du koppla av efter en lång dag och njuta av kvalitetstid med nära och kära med plats för en soffgrupp, och även plats för en större matplats om man inte vill sitta i köket.

I vardagsrummet finns även utgången till det stora vinterbonade uterummet uppvärmt med golvvärme vilket ger dig möjlighet att njuta av trädgården oavsett säsong och väder. I uterummet har du även en dörr till garaget och vidare till förrådet. När du öppnar upp skjutdörrarna från uterummet och går ut i trädgården möts du först av en stenlagd yta perfekt för ett bord och några stolar för att njuta av solen en varm dag. Vidare i trädgården har du gräsmatta, odlingsytor och en friggebod perfekt för förvaring av trädgårdsverktygen.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.

Ta gärna del av besiktningsprotokollet som ni finner på vår hemsida i annonsen under "Dokument" då huset är förbesiktigat av Enspecta AB och det kommer tecknas en dolda felförsäkring.

Missa inte chansen att förvärva detta hus utan kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka in en visning!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
121/61 kvm
Driftkostnad
64 406 kr/år
Tomtarea
673 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Nya vägen 30 Anmäl intresse.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv och parkettgolv.

KÖK med klinkergolv, utrustat med diskmaskin, kyl och frys, golvvärme, spis, ugn, vask och förvaring i skåp både uppe och nere.

TVÄTTSTUGA med kakel och klinker, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask, förvaring i skåp och garderob. Ingång från uppfarten.

BADRUM med kakel och klinker, utrustat med golvvärme, dusch, toalett, kommod med handfat, uppvärmd handdukstork.

SOVRUM 1 med laminatgolv, garderober och en klädkammare.

SOVRUM 2 med laminatgolv och en garderob.

SOVRUM 3 med laminatgolv och en garderob.

TOALETT med klinkergolv, utrustat med toalett och handfat.

VARDAGSRUM med parkettgolv.

UTERUM med klinkergolv med golvvärme.

GARAGE med plats för en bi och annan förvaring.

FÖRRÅD med hyllor och plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

61 kvm

Tomtarea

673 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:384

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund, Oisolerad betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor
Papp på garage och uterum

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft m. växlare

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, Direktverkande el
Ålder: från 2012

Allmän information

Huset har besiktigat av Enspecta AB 2024-04-17 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknats en dolda felförsäkring till tillträdesdagen.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Byggt uterum 1994
Fiber (ca 2020)
Badrummet 2015
Kyl och frys och spis 2015
Diskmaskin och torktumlare 2019
Tvättmaskin 2023
Toalett, endast bytt golv och målat väggar och tak 2000
Takpapp uterum (2023) och garage (2015)
Golv i kök 1993/1994
Fönster 1995
Värmepanna och luftåtervinning 2012
Löpande underhåll av fasad vid behov

Fel och brister

Huset har besiktigat av Enspecta AB 2024-04-17 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknats en dolda felförsäkring.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-19

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta Ab


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum med bra ytor för större möblemang. På sommaren kan ni öppna upp från uterummet till stenlagda uteplatsen, även en trevlig gräsmatta för barnen och djuren att leka fritt på, samt odlingsytor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart och garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

673 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-15, Senast ändrad: 2022-11-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 001 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 730 kr/år

Vatten och avlopp

7 992 kr/år

Renhållning

2 628 kr/år

Elkostnad

49 056 kr/år

Årlig elförbrukning

14039 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

64 406 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 669 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är 2023 års kostnader.
Posten elkostnaden är inklusive elnätskostnaden.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 629 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 001 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 730 kr/år
Vatten och avlopp
7 992 kr/år
Renhållning
2 628 kr/år
Elkostnad
49 056 kr/år
Årlig elförbrukning
14039 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 263 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 669 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är 2023 års kostnader.
Posten elkostnaden är inklusive elnätskostnaden.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 629 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Folfol restaurang

741 m


Smörgåsboden

825 m


Billesholms Pizzeria

905 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

908 m


Restaurang Smedjan

1,28 km


Förskolan Ljungsgård

367 m


Jens Billeskolan

631 m


Borstens Montessoriförening

768 m


Trollflöjtens förskola

850 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,45 km


4verkeri

893 m


Bjuv station

1,23 km


Hyllinge Cash

7,66 km


Idrottsgatans Livs

8,2 km


Billesholm station

923 m


Billesholm st

926 m


Bjuv station

4,05 km


Mörarps Station

5,75 km


Åstorp

8,11 km


Billesholm Västergatan

549 m


Billesholm Fibergatan

592 m


Billesholm Hästhovsgatan

726 m


Billesholm Möllebäcksgatan

727 m


Billesholm Snödroppsgatan

802 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    437 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Billesholm station
    923 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Billesholm Västergatan
    549 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.