Oxbärsvägen 5
Oxbärsvägen 5
Lena Fridlund Danielsson, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Oxbärsvägen 5

Utgångspris

7 990 000 kr


Utgångspris

7 990 000 kr



Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Oxbärsvägen 5


Till salu
Utgångspris
7 990 000 kr

Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Vacker villa i New England stil från Willa Nordic!

Välkommen till Oxbärsvägen 5 och denna klassiskt vackra villa i New England stil från Willa Nordic! Med stiltypiska detaljer som fasad av liggande träpanel, spröjsade fönster och generösa altaner fångas den härliga New England känslan.

Man misstar sig inte heller på inspirationen från New England som gestaltas i alla detaljer även interiört och som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Entréplan erbjuder härlig sällskapsyta med superfint kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till vacker vinterträdgård och stor altan. I vardagsrummet står den effektiva braskaminen placerad. Två sovrum, helkaklat badrum samt separat groventré med tvättstuga finner man även på detta plan.

Ovanplan erbjuder generöst allrum, två bra sovrum samt helkaklat badrum.

Härlig trädgård som inhägnats med plank samt stor stensatt uppfart som har plats för flera bilar. Dessutom finns här garage med förråd.

Sammanfattningsvis finner man här en lika vacker som praktisk familjevilla på populära Södra Äspet!

Varmt välkommen att boka en tid för en personlig visning!


Utgångspris
7 990 000 kr
Boarea
176 kvm
Driftkostnad
32 312 kr/år
Tomtarea
831 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Detta inbjudande hem har en mycket genomtänkt planlösning som gör detta yteffektiva hus stort och rymligt. Hela villan har vattenburen golvvärme för skön komfort.

Entréplan bjuder in till hallen via den stiltypiska verandan under tak på framsidan.

De sociala ytorna i kombination med de vackra stora fönsterpartierna inbjuder till härligt umgänge med familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med den tillbyggda vinterträdgården intill. Den effektiva braskaminen njuter man av från både kök och vardagsrum.

På bottenplan finns två fina sovrum varav det ena även kan nyttjas som bibliotek, matrum eller liknande då rummet delas av med vackra pardörrar av glas. Här finner man även helkaklat badrum samt praktisk groventré/tvättstuga.

På övre plan finner man ett ljus och fint allrum i husets ena ände och i andra änden finns två bra sovrum. Vid trappan intill allrummet finns det stora ljusa helkaklade badrummet.


02
Kök

Golv: ekparkett
Köksluckor: vita (HTH)
Utrustning: inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Allt från 2018.


03
Badrum (Entréplan)

Golv: klinker med vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat och dusch. Allt från 2018.


04
Badrum (Ovanvåning)

Golv: klinker (vattenburen golvvärme)
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat och badkar. Allt från 2018.


05
Groventré/tvättstuga

Golv: klinker
Väggar: målad väv
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från 2018.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

831 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 11:271


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Mekanisk frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

2018
Bygge av garage

2019
Altan/trädäck
Plank runt altan
Vintertrdägård

2021
Stenläggning uppfart
Skjutparti dörrar uppe
Byggt in trappa och vägg upp till ovanvåningen

2022
Skjutparti invändigt
Staket mot granne


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-10

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med tillhörande förråd

Beskrivning, parkering

Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östersjökusten, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506)

Planbestämmelser

Yngsjö 295:2, del Av, m Fl, utmed Åvägen i Åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121113, Registreringsdatum: 20130604), Yngsjö 295:2, del av, m fl, utmed åvägen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-13, Registreringsdatum: 2013-06-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 806 000 kr

Markvärde

678 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

4 511 kr/år

Vatten och avlopp

6 800 kr/år

Renhållning

1 270 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

7 381 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 312 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 413 210 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 806 000 kr
Markvärde
678 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
4 511 kr/år
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
1 270 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström
7 381 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 312 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 413 210 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ÅHUS - ÄSPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Restauranger Båthamn Golf Lugnt Spa Cykelbanor Barnvänligt Badstrand Bussar Hundvänligt

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö

708 m


Kristianstads Golfklubb & Destination

1,63 km


Åhus golfkrog

1,63 km


Pizza Carozza - Åhus Äspet

1,71 km


Åhus Gästgivaregård

1,92 km


Föräldrakooperativet Jollen

466 m


KDU

971 m


Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för

1,12 km


Sandvaktarens förskola

1,94 km


Sånnaskolan

2 km


Tempo

11,26 km


City Gross Kristianstad

13,61 km


EKO:- Fjälkinge

14,78 km


Lidl

15,2 km


Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär

15,25 km


Åhus Nyponvägen

219 m


Åhus Glansabovägen

554 m


Åhus Havsvägen

851 m


Åhus Äspetvägen

1,28 km


Åhus Möllebackshemmet

1,44 km


Fjälkinge station

14,99 km


Kristianstad C

15,65 km


Önnestad station

22,74 km


Sölvesborg resecentrum

24,84 km


Vinslöv station

31,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Nyponvägen
    219 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    941 m
    5 min
    7 min
    28 min
  • Sjö
    779 m
    5 min
    8 min
    34 min
  • Vatten
    381 m
    3 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.