Vacker villa i New England stil från Willa Nordic!
Välkommen till Oxbärsvägen 5 och denna klassiskt vackra villa i New England stil från Willa Nordic! Med stiltypiska detaljer som fasad av liggande träpanel, spröjsade fönster och generösa altaner fångas den härliga New England känslan.
Man misstar sig inte heller på inspirationen från New England som gestaltas i alla detaljer även interiört och som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Entréplan erbjuder härlig sällskapsyta med superfint kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till vacker vinterträdgård och stor altan. I vardagsrummet står den effektiva braskaminen placerad. Två sovrum, helkaklat badrum samt separat groventré med tvättstuga finner man även på detta plan.
Ovanplan erbjuder generöst allrum, två bra sovrum samt helkaklat badrum.
Härlig trädgård som inhägnats med plank samt stor stensatt uppfart som har plats för flera bilar. Dessutom finns här garage med förråd.
Sammanfattningsvis finner man här en lika vacker som praktisk familjevilla på populära Södra Äspet!
Varmt välkommen att boka en tid för en personlig visning!
7 990 000 kr
176 kvm
32 312 kr/år
831 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Oxbärsvägen 5 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAnsvarig mäklareGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Detta inbjudande hem har en mycket genomtänkt planlösning som gör detta yteffektiva hus stort och rymligt. Hela villan har vattenburen golvvärme för skön komfort.
Entréplan bjuder in till hallen via den stiltypiska verandan under tak på framsidan.
De sociala ytorna i kombination med de vackra stora fönsterpartierna inbjuder till härligt umgänge med familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med den tillbyggda vinterträdgården intill. Den effektiva braskaminen njuter man av från både kök och vardagsrum.
På bottenplan finns två fina sovrum varav det ena även kan nyttjas som bibliotek, matrum eller liknande då rummet delas av med vackra pardörrar av glas. Här finner man även helkaklat badrum samt praktisk groventré/tvättstuga.
På övre plan finner man ett ljus och fint allrum i husets ena ände och i andra änden finns två bra sovrum. Vid trappan intill allrummet finns det stora ljusa helkaklade badrummet.
02
Kök
Golv: ekparkett
Köksluckor: vita (HTH)
Utrustning: inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Allt från 2018.
03
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker med vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat och dusch. Allt från 2018.
04
Badrum (Ovanvåning)
Golv: klinker (vattenburen golvvärme)
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat och badkar. Allt från 2018.
05
Groventré/tvättstuga
Golv: klinker
Väggar: målad väv
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från 2018.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
831 kvm
7 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 11:271
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
2018
32
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mekanisk frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
2018
Bygge av garage
2019
Altan/trädäck
Plank runt altan
Vintertrdägård
2021
Stenläggning uppfart
Skjutparti dörrar uppe
Byggt in trappa och vägg upp till ovanvåningen
2022
Skjutparti invändigt
Staket mot granne
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-10
Kristian Fridlund, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med tillhörande förråd
Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar
06
Tomt/Servitut
831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östersjökusten, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506)
Yngsjö 295:2, del Av, m Fl, utmed Åvägen i Åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121113, Registreringsdatum: 20130604), Yngsjö 295:2, del av, m fl, utmed åvägen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-13, Registreringsdatum: 2013-06-04)
01
3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 806 000 kr
678 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
4 511 kr/år
6 800 kr/år
1 270 kr/år
350 kr/år
12 000 kr/år
10000 kWh/år
7 381 kr/år
32 312 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 413 210 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 806 000 krMarkvärde
678 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
4 511 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
1 270 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årHushållsström
7 381 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 312 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 413 210 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.ÅHUS - ÄSPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
708 m
Kristianstads Golfklubb & Destination
1,63 km
Åhus golfkrog
1,63 km
Pizza Carozza - Åhus Äspet
1,71 km
Åhus Gästgivaregård
1,92 km
Föräldrakooperativet Jollen
466 m
KDU
971 m
Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
1,12 km
Sandvaktarens förskola
1,94 km
Sånnaskolan
2 km
Tempo
11,26 km
City Gross Kristianstad
13,61 km
EKO:- Fjälkinge
14,78 km
Lidl
15,2 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
15,25 km
Åhus Nyponvägen
219 m
Åhus Glansabovägen
554 m
Åhus Havsvägen
851 m
Åhus Äspetvägen
1,28 km
Åhus Möllebackshemmet
1,44 km
Fjälkinge station
14,99 km
Kristianstad C
15,65 km
Önnestad station
22,74 km
Sölvesborg resecentrum
24,84 km
Vinslöv station
31,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Nyponvägen219 m1 min1 min3 min
-
Hav941 m5 min7 min28 min
-
Sjö779 m5 min8 min34 min
-
Vatten381 m3 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.