Bäckstugevägen 5
Bäckstugevägen 5
Lucas Larsson Jonsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bäckstugevägen 5

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Bäckstugevägen 5


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Skärblacka— Norrköping

Unikt timmerhus med grymt läge!

Nu ges möjligheten att förvärva detta unika timmerhus uppfört 2010 med ett avskilt och mysigt läge och endast en kort promenad till sjön Glan!

Detta hus är minst sagt unikt, inspirerat av traditionella Norska timmerhus med gräs på taket och en stomme i trä samt 2 eldstäder, vilket ger huset en otrolig mys-känsla och en unik plats att kalla hem! Tomten ligger väldigt bra till med ett avskilt läge och inga grannar direkt inpå med minimal insyn.

Huset är fördelat på 5 rum och kök samt ett vindsloft som kan nyttjas som förvaring eller gästrum. Husets är välplanerat med bra ytor för hela familjen och med härliga sällskapsytor där kök och vardagsrum på entréplan blir en naturlig samlingsplats. Walk-around altanen blir den naturliga mötesplatsen på sommaren, perfekt för sena grillkvällar när vädret tillåter!

Fastigheten ligger strax utanför Skärblacka mot Norrköpingshållet, där du enkelt tar dig till Norrköping med bil alternativt buss via hållplatsen cirka 400m meter bort. Känner du dig badsugen tar du dig med en 5 minuters promenad ner till Glan som erbjuder fantastiska vyer och badmöjligheter. I Skärblacka hittar du även mataffär, skola, förskola, gym, simhall, fotbollsplan, idrottshall, fritidsgård, samt bageri. Allt du behöver för en bekväm vardag.

Detta hus behövs verkligen upplevas på plats!

Välkommen att ta kontakt redan idag för att veta mer och boka en visning!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
145/7 kvm
Driftkostnad
48 900 kr/år
Tomtarea
1 633 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 24 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 24 april 18:00 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring Bäckstugevägen 5 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Med avskilt läge och närhet till Glan.
Bäckstugevägen 5

Med avskilt läge och närhet till Glan.

Fantastisk uteplats, den naturliga mötesplatsen på sommaren!
Bäckstugevägen 5

Med avskilt läge och närhet till Glan.

Uteplats

Fantastisk uteplats, den naturliga mötesplatsen på sommaren!

Med sociala ytor och kök från HTH.
Köket

Med sociala ytor och kök från HTH.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Målade träväggar och klinkersgolv.


02
Kök (Entréplan)

Målade trägolv och väggar. Kyl och frys, ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, diskho, vita skåpsluckor. Utgång till uteplats.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Målade träväggar och golv. Eldstad. Utgång till uteplats.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Golv i klinkers och målade vita träväggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.


05
Badrum (Entréplan)

Golv i klinkers och målade väggar i trä. WC, dubbelt handfat med kommod, dusch och badkar.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Målade trägolv och väggar.


07
Vardagsrum 2 (Ovanvåning)

Målade väggar och golv i trä.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Målade väggar och golv i trä. Utgång till balkong.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Målade väggar och golv i trä.


10
Loft/ Gästrum (Ovanvåning)

Målade väggar och golv i trä.


11
WC (Ovanvåning)

Golv i klinkers och målade väggar i trä. WC och handfat med kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

145+7 är den uppmätta arean. Enligt fastighetsutdraget är huset 160+30 kvm.

Biarea

7 kvm

Tomtarea

1 633 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ODENSÅKER 5:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Sedum

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget, finns att dra in vid tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Walk around uteplats samt balkong på ovanvåning.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping odensåker ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1633 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart nyttja den befintliga vägen a fram till allmän väg, aktbilaga ka. - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning, Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2024-02-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 316 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 001 000 kr

Markvärde

315 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 100 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

16 900 kr/år

Årlig elförbrukning

15700 kWh/år

Hushållsström

17 000 kr/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 425 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 316 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 001 000 kr
Markvärde
315 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 100 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
16 900 kr/år
Årlig elförbrukning
15700 kWh/år
Hushållsström
17 000 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 425 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kullerstad

1,21 km


Blackaspizzeria

1,74 km


Restaurang Domino

1,85 km


Restaurang Lingon & dill

1,86 km


Anitas Pizzeria

2,06 km


Sörgårdens förskola

1,22 km


Lindgårdens förskola

1,42 km


Familjecentralen Sågträffen

1,53 km


Parkskolan

1,64 km


Mosstorpsskolan

2,16 km


Lidl

11,55 km


EKO:- Norrköping

12,56 km


Tempo

12,67 km


Hemköp

13,55 km


Kullerstads kyrka

397 m


Runslingan

524 m


Kullerstadvägen

808 m


Nya kyrkogården

1,15 km


Vickelbyvägen

1,23 km


Kimstad station

4,62 km


Norrköping Centralstation

13,88 km


Linghem station

18,92 km


Svenska JärnvägsStationer AB

25,45 km


Kolmården station

26,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    396 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,62 km
    8 min
    19 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats
    Kullerstads kyrka
    397 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.