Kulingvägen 10
Kulingvägen 10
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kulingvägen 10

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Tallboda— Linköping

Kulingvägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Tallboda— Linköping

Smidigt boende med bra läge!

Välkommen till Kulingvägen 10!
Här bor du på lugn gata i populärt familjeområde med insynsskyddad baksida som vetter i härligt sydvästläge som ger sol hela dagen och kvällen. Huset är uppfört i ett plan och disponerar i dagsläget över två stycken sovrum, rymligt kök med dörr till baksidan, praktisk tvättstuga, gäst-wc samt ett duschrum. Det finns även ett stort vardagsrum med matsalsdel för umgänge och middagar, önskas ytterligare ett sovrum så kan matsalen med fördel byggas igen. Fastighetens garage nås smidigt inifrån och har ett stort anslutande förråd/hobbyrum samt en matkällare.

I Tallboda finns det matbutik, trevliga strövområden, motionsspår och bra cykelvägar samt goda kommunikationer som tar dig snabbt in till city. För barnfamiljerna finns flertalet förskolor, fritidshem och skola upp till årskurs 6 och i närheten finns även Arenaskolan som erbjuder idrottsprofiler mellan åk 7-9.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
96/42 kvm
Tomtarea
580 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Kulingvägen 10 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig baksida fri från insyn och med sol hela dagen fram till solnedgången.
Läget

Härlig baksida fri från insyn och med sol hela dagen fram till solnedgången.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré/kapprum med plats för avhägning.


02
Sovrummen (Entréplan)

I dagsläget finns två stycken rymliga sovrum med integrerade garderober som ger bra extra förvaring.


03
Wc (Entréplan)

Gäst wc med toalett och handfat.


04
Duschrum (Entréplan)

Duschrum utrustat med duschkabin, toalett och handfat.


05
Kök (Entréplan)

Praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, kylskåp och en spis/ugn. Här finns plats för matbord samt trevliga ljusinsläpp och altandörr


06
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med stavparkettgolv där fyra stycken fönster ger ett härligt ljusflöde.


07
Matsal / Tv-rum / Sovrum (Entréplan)

I anslutning till vardagsrummet finns idag en matsal men som även kan nyttjas som tex tv-rum eller byggas igen om man behöver ett extra sovrum.


08
Tvättdel (Entréplan)

I anslutning till köket finns en tvättstuga med tvättutrustning samt ett pannrum och matförråd.


09
Garage / Förråd (Entréplan)

Garage och ett större förråd som nås inifrån huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

580 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING ÅBY 16:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plans hus

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel och puts på garagebyggnad och förråd.

Takbeklädnad

Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont

Fönster

Isolerglas 2+1 samt 2-glas kopplade.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Uppgifter ifrån säljare:
- Nya vattenrör från gatan in till huset och ny asfalt - 2021
- Tak lades om med ny underlagsduk, läkt och pannor - 2015.
- Papptäckning på garage och förråd - 2012
- Isolerglasfönster i sovrum/vardagsrum - 2009
- Bergvärme - 1995


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Förberett för fiberslang ifrån tomgräns till husliv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart och garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

580 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åkerbo kommun, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-13, Senast ändrad: 2013-04-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 383 000 kr

Markvärde

1 140 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 200 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 383 000 kr
Markvärde
1 140 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Europizza

671 m


Asian Express Matvagn

691 m


Matkultur

1,34 km


McDonald's Linköping Mörtlösa

1,43 km


Jason’s Matstugan

1,54 km


Förskolan Duvan

307 m


Förskolan

336 m


Förskolan Skogsgläntan

343 m


Ekdungeskolan Linköping

496 m


Tallboda skola

542 m


Hemköp Linköping Tallboda

640 m


Hemköp Storgatan Linköping city

4,02 km


Yngves livs

4,41 km


Hemköp Linköping Lucullus

4,43 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

4,63 km


Snövägen

256 m


Rydsätter

349 m


Staby bro

644 m


Tallboda centrum

662 m


Sidvindsvägen

665 m


Tannefors station

3,55 km


Linköpings resecentrum

3,93 km


Linghem station

5,79 km


Vikingstad station

15,82 km


Kimstad station

21,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,99 km
    8 min
    9 min
    37 min
  • Tågstation
    Tannefors station
    3,55 km
    8 min
    18 min
    1 tim 13 min
  • Hållplats
    Snövägen
    256 m
    2 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.