Smidigt boende med bra läge!
Välkommen till Kulingvägen 10!
Här bor du på lugn gata i populärt familjeområde med insynsskyddad baksida som vetter i härligt sydvästläge som ger sol hela dagen och kvällen. Huset är uppfört i ett plan och disponerar i dagsläget över två stycken sovrum, rymligt kök med dörr till baksidan, praktisk tvättstuga, gäst-wc samt ett duschrum. Det finns även ett stort vardagsrum med matsalsdel för umgänge och middagar, önskas ytterligare ett sovrum så kan matsalen med fördel byggas igen. Fastighetens garage nås smidigt inifrån och har ett stort anslutande förråd/hobbyrum samt en matkällare.
I Tallboda finns det matbutik, trevliga strövområden, motionsspår och bra cykelvägar samt goda kommunikationer som tar dig snabbt in till city. För barnfamiljerna finns flertalet förskolor, fritidshem och skola upp till årskurs 6 och i närheten finns även Arenaskolan som erbjuder idrottsprofiler mellan åk 7-9.
Välkommen på visning!
2 995 000 kr
96/42 kvm
580 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Linköping
Kontakta Carl för mer information kring Kulingvägen 10 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härlig baksida fri från insyn och med sol hela dagen fram till solnedgången.
-
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré (Entréplan)
Entré/kapprum med plats för avhägning.
02
Sovrummen (Entréplan)
I dagsläget finns två stycken rymliga sovrum med integrerade garderober som ger bra extra förvaring.
03
Wc (Entréplan)
Gäst wc med toalett och handfat.
04
Duschrum (Entréplan)
Duschrum utrustat med duschkabin, toalett och handfat.
05
Kök (Entréplan)
Praktiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, kylskåp och en spis/ugn. Här finns plats för matbord samt trevliga ljusinsläpp och altandörr
06
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med stavparkettgolv där fyra stycken fönster ger ett härligt ljusflöde.
07
Matsal / Tv-rum / Sovrum (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet finns idag en matsal men som även kan nyttjas som tex tv-rum eller byggas igen om man behöver ett extra sovrum.
08
Tvättdel (Entréplan)
I anslutning till köket finns en tvättstuga med tvättutrustning samt ett pannrum och matförråd.
09
Garage / Förråd (Entréplan)
Garage och ett större förråd som nås inifrån huset.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
580 kvm
4 (2-3 sovrum)
LINKÖPING ÅBY 16:53
02
Byggnadssätt
Friliggande 1-plans hus
1964
33
Krypgrund
Trä
Betong
Tegel och puts på garagebyggnad och förråd.
Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont
Isolerglas 2+1 samt 2-glas kopplade.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Uppgifter ifrån säljare:
- Nya vattenrör från gatan in till huset och ny asfalt - 2021
- Tak lades om med ny underlagsduk, läkt och pannor - 2015.
- Papptäckning på garage och förråd - 2012
- Isolerglasfönster i sovrum/vardagsrum - 2009
- Bergvärme - 1995
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08
Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB
04
TV/Internet
Förberett för fiberslang ifrån tomgräns till husliv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig uppfart och garage.
06
Tomt/Servitut
580 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åkerbo kommun, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-13, Senast ändrad: 2013-04-16)
01
2 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 383 000 kr
1 140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 523 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 383 000 krMarkvärde
1 140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 200 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Europizza
671 m
Asian Express Matvagn
691 m
Matkultur
1,34 km
McDonald's Linköping Mörtlösa
1,43 km
Jason’s Matstugan
1,54 km
Förskolan Duvan
307 m
Förskolan
336 m
Förskolan Skogsgläntan
343 m
Ekdungeskolan Linköping
496 m
Tallboda skola
542 m
Hemköp Linköping Tallboda
640 m
Hemköp Storgatan Linköping city
4,02 km
Yngves livs
4,41 km
Hemköp Linköping Lucullus
4,43 km
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
4,63 km
Snövägen
256 m
Rydsätter
349 m
Staby bro
644 m
Tallboda centrum
662 m
Sidvindsvägen
665 m
Tannefors station
3,55 km
Linköpings resecentrum
3,93 km
Linghem station
5,79 km
Vikingstad station
15,82 km
Kimstad station
21,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,99 km8 min9 min37 min
-
TågstationTannefors station3,55 km8 min18 min1 tim 13 min
-
HållplatsSnövägen256 m2 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.