Balkong, pool och låg månadsavgift!
Högt upp i huset på våning 3 av 4 (hiss finns) ligger denna välplanerade lägenhet med 2 rok fördelad på 53 m². Härlig utsikt från balkongen över innergården och området. Här bor du i en modern lägenhet med låg månadsavgift om 2.989:-/mån.
Lägenheten är byggd 2019. Kök/vardagsrum i öppen planlösning och utgång till balkongen. Kök från HTH med vitvaror från Siemens. Rymligt sovrum med inbyggd garderobsvägg. Helkaklat badrum samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Utöver förvaringen i sovrummet finns inbyggd garderob i hallen samt möjlighet till förvaring i separat lägenhetsförråd i byggnad på innergården.
Välskött bostadsrättsförening med miljötänk vilket bidrar till låga elkostnader. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom parkeringsplatser i det gemensamma garaget i källaren, tillgängliga via separat kö. Dessutom har föreningen en fantastisk innergård med en utomhuspool och solterrass för alla medlemmar att njuta av. Det finns också gott om cykelparkeringar både inomhus och utomhus.
Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil.
Vill du vet mer? Välkommen att kontakta mig - Caroline Fogelberg 070-644 32 41
1 895 000 kr
53 kvm
2 989 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Caroline för mer information kring Vallare Walls Gata 18 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Caroline?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Garderob.
02
Kök
In till den ljusa hallen finner du ett HTH kök med mjukstängande lådor, vitt kakel ovan diskbänk. Maskinell utrustning i form av Siemens kyl/frys, inbyggnadshäll, inbyggd mikro, diskmaskin och köksfläkt. Parkettgolv och målade väggar.
03
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Mycket ljusinsläpp från lägenhetens fönster mot innergården. Utgång till balkong i österläge mot innergården.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.
05
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med duschväggar i klarglas, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk med överskåp.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-04
Håkan Karlsson
04
TV/Internet
Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör (ingår i avgiften).
Telia Triple Play;
- Bredband
- IP-Telefoni
- TV-kanaler
05
Balkong
Balkong i österläge mot innergården.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd finns i trapphuset.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I bostadshusets källarplan finns ett uppvärmt garage med totalt 46 parkeringsplatser, inklusive 2 handikapparkeringar och 2 motorcykelplatser. Av dessa parkeringsplatser är 15 utrustade med laddstolpar för elbilar. Priset för garageplatserna börjar från 750 kr/månad.
01
2 989 kr/mån
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).
124 kr/mån
790 kr/mån
914 kr/mån
2
I Brf Rynningeåsen genomförs individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden debiteras som ett tillägg på månadsavin.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,04967 %
0,0104967
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rynningeåsen. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Rynningeåsen äger fastigheten Kompaniet 2 i Örebro. På fastigheten finns en bostadsbyggnad om fyra våningar och sex trappuppgångar med adresserna Vallare Walls gata, Pionjärsgatan samt Hindergårdsgatan.
Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
9 st 2 rok
25 st 3 rok
18 st 4 rok
6 st 5 rok
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Egeryds Fastighetsförvaltning.
På innergården i föreningen finns en gemensam utomhuspool med ett tillhörande trädäck. Här finns även en separat byggnad som används för lägenhetsförråd, poolteknik och ett mindre cykelrum. Parkering och teknikutrymmen finns i källarplanet under bostadshuset, och det finns även två verksamhetslokaler inom bostadshuset.
Privatbostadsföretag (äkta)
664 647 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån föreningens årsredovisning från 2022.
Avgift
2 989 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg samt Telia triple play (tv, bredband, ip-telefoni).Försäkring
124 kr/månKall-/varmvatten och hushållsel
790 kr/månSammanlagd driftskostnad
914 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I Brf Rynningeåsen genomförs individuell mätning av kall- och varmvatten samt hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden debiteras som ett tillägg på månadsavin.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,04967 %Andel av årsavg.
0,0104967Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rynningeåsen
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.
Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
339 m
Douglas underbara leveranser AB
347 m
Norrby Pizzeria
409 m
Närke Kulturbryggeri AB
490 m
Pizzeria Heaven
683 m
Rynningeåsens förskola
115 m
Grenadjärskolan
148 m
Rynninge gamla skola
220 m
Dibber Kottebo förskola
536 m
Norrbyskolan
617 m
Lidl
413 m
Hemköp Svampen
1,16 km
Hemköp
1,63 km
X:-tra
2,72 km
Björkbacksgatan
266 m
Örebro Majorsgatan
392 m
Grenadjärvallen
408 m
Norrby
576 m
Örebro Phragménsvägen
707 m
Örebro C
1,73 km
Örebro Södra station
2,63 km
Kumla station
18,34 km
Frövi station
21,72 km
Hallsberg station
25,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde104 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖrebro C1,73 km7 min8 min29 min
-
HållplatsBjörkbacksgatan266 m2 min1 min6 min
-
Sjö293 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.