Lantligt läge med skogen som närmsta granne. Fiber finns!
Välkommen till Lännäs 227!
På en stor tomt och med ett naturskönt läge saluförs nu detta charmiga hus som lämpar sig bra som permanentbostad eller fritidsbostad. Tomten mäter hela 12.032kvm (ca 1,2ha) vilket ger gott om utrymme för egen odling.
Huset inrymmer 3 rum och kök varav 2 sovrum. Mysigt vardagsrum där du kan titta på tv samtidigt som du njuter av en värmande brasa i rörspisen. Kök med utrymme för möblering av matbord framför köksfönstret, även här finns en eldstad i form av vedspis. Huset byggdes ut 1983 vilket resulterade i ett stort badrum och en köksingång.
På övervåningen möts vi av en hall med utrymme för en kontorsplats, här finns även två sovrum där ett av dem försetts med rörspis och en inredd kattvind.
Från bostaden är det ca 7km in till Odensbacken med bland annat Matbutik, apotek, vårdcentral skola och förskola (förskoleklass till och med skolår 9).
I Hampetorp finns även Sjögårdens förskola och Hampetorps skola F-6.
På tomten finns även flertalet uthus som tillsammans bjuder på vedbod, snickarbod, redskapsbod samt en stuga som går att inreda till gäststuga.
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt tre eldstäder.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Vatten: Grävd brunn.
Internet: Fiber finns indraget.
1 395 000 kr
88 kvm
31 421 kr/år
12 032 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Fred för mer information kring Lännäs 227 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Bottenvåning)
Entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla. Här finns även trappan upp till övervåningen.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Hemtrevligt och mysigt vardagsrum med rörspis.
03
Kök (Bottenvåning)
Köket är utrustat med vedspis, spis, spisfläkt, diskmaskin-19.
Vid köksingången finns även en kyl-20 och frys-20.
04
Badrum (Bottenvåning)
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc, tvättställ, tvättmaskin-18 och en bastu.
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
På övervåningen möts vi först av en möblerbar hall, ett utrymme som är lämpligt för en kontorsplats.
Rakt fram i hallen når vi sovrum 1, detta sovrum har en rörspis. Man har låtit inreda kattvinden som nu agerar ett perfekt utrymme för lekrum eller för extra förvaring.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Till vänster i hallen når vi sovrum 2.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 032 kvm
3 (2 sovrum)
ÖREBRO KATRINEBERG 2:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-planshus
1909
1983, utbyggt med badrum och grovingång.
28
Torpargrund
Trä
Trä
Trä
Betongpannor och plåttak
2-glasfönster kopplade bågar
Självdrag
I bostaden finns tre eldstäder som alla är i drift.
Brandskyddskotroll för eldstäderna är utförd 2023-03-29, kontakta mäklare för att ta del av protokollen.
Egen grävd brunn
3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
Direktverkande el, luft/luftvärmepump-19 samt ved
2022: Fiber installerades.
2019: Mitsubishi luft/luftvärmepump installerades.
2015: Nytt yttertak på huset och uthusen.
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-19
Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus 1 - uthuslänga med plåttak, redskapsbod/snickarbod etc med trägolv.
Uthus 2 - Vedbod.
Uthus 3 - Snickarbod med gjuten platta.
Uthus 4 - belägen vid infarten, trägolv. Denna byggnad skulle kunna byggas om till gäststuga.
06
Tomt/Servitut
12032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
459 000 kr
245 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
5 406 kr/år
800 kr/år
4 000 kr/år
745 kr/år
20 470 kr/år
7606 kWh/år
31 421 kr/år
5 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 701 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
459 000 krMarkvärde
245 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
5 406 kr/årVatten och avlopp
800 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
745 kr/årElkostnad
20 470 kr/årÅrlig elförbrukning
7606 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 421 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 701 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hampetorps Restaurang & Camping
2,7 km
Viktoria Grillköket
6,71 km
Gullella Pizzeria Aktiebolag
6,71 km
Restaurang och Pizzeria Kanalen
6,85 km
Konditori En bulle i ugnen
6,98 km
Hampetorps skola
2,44 km
Fruktgården förskola
6,54 km
Förskolan Per Andersgården
6,58 km
Odenskolan
6,62 km
Fritidsgården Odengården
6,62 km
Maistro Livs AB
16,89 km
Issa Star
25,3 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
26,56 km
Lidl
28,18 km
Långsättersvägen
1,34 km
Stora Sand
1,57 km
Bönerud
1,62 km
Björkenäs
2 km
Gluggstugan
2,37 km
Vingåker station
16,96 km
Kumla station
27,88 km
Örebro Södra station
28,99 km
Örebro C
29,12 km
Hallsberg station
30,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,62 km6 min16 min1 tim 6 min
-
HållplatsLångsättersvägen1,34 km3 min9 min38 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.