Permanent- eller fritidsboende på höjden vid Tisarbaden, 500 meter till badplats
Välkommen till ett fantastiskt hus på Svedlunds väg 44 i Tisarbaden. Här finner du en perfekt kombination av både semester- och åretruntboende. Två fastigheter säljs tillsammans, varav den ena är obebyggd naturtomt. Fastigheterna ligger högst upp i området, så läget är lugnt utan förbipasseranden.
Huset fick en ny grund och totalrenoverades 2008. Idag är det en öppen planlösning som gör huset ljust och luftigt med mycket fönster. Ett vitt kök med vit pärlspont på väggarna och en braskamin ger en hemtrevlig lantlig känsla. Planlösningen ger dig möjlighet att duka långbord vid festliga tillfällen och utanför dörren ligger en stor altan med söderläge. Gästhus med två sovrum, pentry, wc, dusch och tvätt. Här kan du välkomna gäster och erbjuda dem en bekväm vistelse.
På den stora och lummiga tomten kan du njuta av soliga dagar på den trevliga altanen. Här finns gott om plats för avkoppling och utomhusaktiviteter. Och när kvällen kommer, kan du tända upp braskaminen och känna värmen sprida sig i huset.
Om du längtar efter bad och strandliv är det bara 500 meter till närmsta badplats. Perfekt för sköna sommardagar med vänner och familj. Vintertid finns ofta skridskobana på sjön.
Huvudbyggnaden har vattenburen golvvärme via elpatron samt en luftvärmepump. Andra fördelar är Kommunalt VA, tre parkeringsplatser och en friggebod.
Det är 3 km. till affär i Åsbro, 7 km. till Hallsbergs centrum, 20 minuters bilväg till Askersund och 30 minuters bilväg till Örebro.
Varmt välkommen med din intresseanmälan.
Säljs med friskrivningsklausul.
1 595 000 kr
55/29 kvm
2 046 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Ida för mer information kring Svedlunds väg 44 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Klinkergolv och tapeter (Josef Frank.) Garderober.
KÖK/VARDAGSRUM
Klinkergolv och vit panel på väggar. Stora fönster och fönsterdörr mot altanen. Braskamin i mitten av rummet. Vita köksluckor samt vitrinluckor, bänkskiva i ek och vitvaror i rostfritt. Spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
SOVRUM
Klinkergolv och beige väggar. En garderob.
KONTOR/SOVRUM
Klinkergolv och beige väggar. Garderober.
TOALETT
Klinkergolv och grå väggar. Wc och tvättställ.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean avser huvudbyggnaden.
Biarean avser gästhuset.
29 kvm
2 046 kvm
3 (2-4 sovrum)
ASKERSUND HUGGHULT 1:78 och 1:79
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1970
Gjuten betongplatta 2008.
30
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster samt 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme via elpatron, luftvärmepump samt braskamin. (Elpatron från 2023, luftvärmepump ca: 2022.)
2007:
Dränering stora huset.
2008:
Gjuten platta med vattenburen golvvärme.
Renovering av ytskikt i båda husen.
Nytt kök.
Ny el.
Badrum i gästhuset.
Elradiatorer i gästhuset.
2010:
Isolerat vinden.
2015:
Renovering toalett i stora huset.
Insats till braskamin.
2016:
Nytt tak, hängrännor och stuprör på båda husen.
Altan.
Ytterdörr till gästhuset.
Fönster på gästhuset.
2017:
Ny tvättmaskin.
2012-2018:
Fasadmålning, båda husen.
2020:
Trätrappa till friggebod.
2022:
Stora fönster och altandörr i stora huset.
Luftvärmepump (ungefärligt årtal).
Kommunalt vatten och avlopp (ungefärligt årtal).
2023:
Elpatron till golvvärmen i stora huset.
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
183 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-26
04
Uteplats
Altan i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med pentry, wc, dusch och tvätt.
Friggebod.
Tre parkeringsplatser.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hallsberg tunbohässle ga:3, Askersund hugghult ga:1
07
Tomt/Servitut
2046 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hugghult 1:78: 859 kvm.
Hugghult 1:79: 1 187 kvm.
Hugghult 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-02, Senast ändrad: 2024-01-04)
01
1 108 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
720 000 kr
388 000 kr
Hugghult 1:78, totalt taxeringsvärde: 962 000 SEK
Hugghult 1:79: totalt taxeringsvärde: 146 000 SEK
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
7 216 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 320 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 108 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
720 000 krMarkvärde
388 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Hugghult 1:78, totalt taxeringsvärde: 962 000 SEKHugghult 1:79: totalt taxeringsvärde: 146 000 SEK
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Fastighetsskatt/-avgift
7 216 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 320 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åsbro Pizzeria
2,76 km
Pizzeria Picasso Hallsberg
5,22 km
PA Asien-Thai Shop HB
5,24 km
Pizzeria Milano
5,51 km
Dagcentral Åsen
5,54 km
Sågarvallen
2,99 km
Åsbro skola
3,09 km
Svenska Skogsplantor, Vibytorps plantskola (Hallsberg)
3,98 km
Sommarhemmet
4,3 km
Förskolan Tranängen
4,83 km
X:-tra
5,71 km
Lidl
6,51 km
Varuhuset Rönneshytta AB
10,78 km
Kassmyravägen
3,01 km
Barrvägen
3,06 km
Missionshuset Åsbro
3,11 km
Blåbergavägen
3,65 km
Åsbro Åsbrohammar
3,67 km
Hallsberg station
5,73 km
Kumla station
12,56 km
Laxå
27,29 km
Laxå station
27,3 km
Örebro Södra station
28,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten317 m2 min1 min6 min
-
TågstationHallsberg station5,73 km13 min25 min-
-
HållplatsKassmyravägen3,01 km10 min19 min1 tim 22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.