Praktisk villa på trevlig hörntomt!
Nu finns tillfälle för er som vill skapa ett hem efter eget tycke och smak! Här kan vi erbjuda ett välvårdat hem med tilltalande planlösning för den mindre familjen.
Bostaden erbjuder en trevlig planlösning med en hall i etage som ansluter till entrévåningens samtliga utrymmen. Vardagsrummet har fint bevarade parkettgolv och ett vackert ljusinsläpp från de väl tilltagna fönstren. I vardagsrummet finns bra plats för umgänge och middagar. Köket har bra storlek med gott om skåpsförvaring och även plats för en matgrupp. I bostadens två sovrum och i hallen finns det bra garderobsförvaring. Den praktiska källarvåningen innehåller hobbyrum, pannrum, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Här finns också garaget för förvaring av motorfordon eller trädgårdsmaskiner. Den härliga trädgården inbjuder till långa grillkvällar med trädgårdsspel, eller varför inte utveckla ett odlingsintresse?
Välkommen på visning för att planera ert nya drömhem!
575 000 kr
85/80 kvm
48 287 kr/år
1 269 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Dalkroken 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till denna hemtrevliga villa med tilltalande planlösning!
Entrévåning:
Hall
Via entréns uteplats tar vi oss in i den välkomnade entréhallen. Här får man en härlig känsla av den generösa takhöjden. På höger sida i hallen finns plats för avhängning och på vänster sida finns vi dörren som leder ner till källarvåningen. Något steg in har vi en trappa upp till förlängningen av hallen som leder vidare till de övriga bostadsytorna. Här finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Till höger höger i den övre hallen har vi vardagsrummet. Det är ett rymligt rum med plats för både soffa och matgrupp som inbjuder till familjemiddagar och umgänge. Här finns också stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Vidare genom vardagsrummet kan vi ta oss in i det första sovrummet. Här finns olika möbleringsmöjligheter beroende av behov. Rummet skulle även kunna möbleras som matrum. Det finns två garderober för bra förvaring. Rummet är ett genomgångsrum som leder vidare till köket. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
Köket nås både från sovrummet och från hallen. Det är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Här kan man möblera med en matgrupp. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Tillbaka i hallen och vägg i vägg med köket har vi husets andra sovrum. Här finns plats att möblera med en dubbelsäng och sängbord. Det finns två garderober i rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Badrum
Längst bort till vänster i hallen finner vi bostadens badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Källarvåning:
Hall
När man kommer ner för trappan till källaren når vi en hall. På varsin sida om trappan finns två utrymmen, det ena är en matkällare och det andra är ett förråd.
Hobbyrum
Rakt fram från trappan har vi ett rymligt hobbyrum. Detta rum skulle för den som önskar kunna göras om till ett sovrum. I rummet finns två dubbelgarderober.
Garage
Från hobbyrummet kommer man till garaget som har plats för en bil.
Pannrum
Till höger när man kommer ner för trappan har vi pannrummet. Här finns oljepannan och oljetanken placerade. Det finns även en utgång till garageuppfarten härifrån.
Tvättstuga
Från pannrummet når vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 269 kvm
3 (2 sovrum)
OSKARSHAMN MALGHULT 2:225
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1969
24
Källare
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Olja
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1993 och har under åren utfört följande renoveringar:
2021
- Vattenservis från gata till hus byts ut och ny vattenmätare monteras.
2000
- Huset dräneras och platonmatta monteras.
1994
- Taket läggs om med betongpannor, läkt, underlagspapp, plåtarbeten.
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
258 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Uteplats
Uteplats under tak vid entrén.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns i huskroppen med infart via ena gaveln.
06
Tomt/Servitut
1269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Malghult 2:268 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2010-01-25), Malghult 2:93 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-12-07, Registreringsdatum: 2010-01-25, Senast ändrad: 2018-12-05)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
01
345 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
249 000 kr
96 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
27 510 kr/år
3 645 kr/år
4 659 kr/år
2 811 kr/år
509 kr/år
9 153 kr/år
3975 kWh/år
48 287 kr/år
2 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 875 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 81 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
345 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
249 000 krMarkvärde
96 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
27 510 kr/årFörsäkring
3 645 kr/årVatten och avlopp
4 659 kr/årRenhållning
2 811 kr/årSotning
509 kr/årElkostnad
9 153 kr/årÅrlig elförbrukning
3975 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 287 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 875 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 81 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Lyckan
211 m
Honungs & grillkolsboden
8,06 km
Sibylla
17,71 km
Gruppboende Kastanjegården & Bockara
17,79 km
Svallidens Pizzeria
19,36 km
Majbackens förskola
86 m
Kristdalaskolan
130 m
Bråbygdens föräldrakooperativ
6,9 km
Fårboskolan
17,37 km
Förskolan Lammet
17,37 km
Lidl
22,04 km
Vivian Livs
23,25 km
Nära Dig Ruda livs
32,88 km
Coop
34,06 km
Tempo
35,6 km
Väderum station
16,99 km
Vena station
19,47 km
Gnötteln station
22,44 km
Kristinebergsbadet station
22,67 km
Hultsfred hembygdspark station
22,8 km
Kristdala Torg
167 m
Klockaregården
474 m
Dämsvägen
777 m
Systertorp
1,73 km
Dalby
2,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,71 km4 min10 min36 min
-
HållplatsKristdala Torg167 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.