Kabbetorp 104
Kabbetorp 104
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Kabbetorp 104

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Bergkvara— Torsås

Kabbetorp 104


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Bergkvara— Torsås

Lantlig röd stuga med vita knutar!

Välkommen till Kabbetorp 104!

Bo i den röda stugan med vita knutar, njut av utsikten över åkrarna och bara 1,5 km till havet. Här finner du trevliga promenadstråk och en rogivande atmosfär.

På tomten om ca 2200 kvm finns ett garage med plats för en bil, ett uthus med gott om förvaring samt själva bostadshuset. Via den lummiga trädgården välkomnas du in i en hall, där du till vänster finner ett kaklat badrum med toalett, dusch och tvättställ. Till höger från hallen når man köket, med charmiga blåa skåpsluckor, vattenmantlad vedspis, frys/kyl samt spis och ugn. Matplatsen finner sin plats vid fönstret ut mot baksidan. Pärlspont och tapet på väggarna som förstärker den rogivande känslan som bostaden förmedlar. I entréplan finns ett rymligt vardagsrum med lantligt blå och vit tapet och som badar i dagsljus tack vare fönster i tre väderstreck.
Ett sovrum som inrymmer en dubbelsäng och med tapeter i en ljusgul nyans. Samt ett matrum, härifrån har du en fin utsikt ut över åkrarna. Här finns även utgång till bostadens framsida samt en trapp till övervåningen. På övre plan finns två inredda rum med snedtak.

På tomten finns ett fristående garage samt en förrådslänga.

Från bostaden har du ca 1,5 km ner till havet i Järnsida, där du också finner båtplatser samt trevliga badplatser.
E22 når du snabbt från bostaden och kan ta dig till Kalmar eller Karlskrona på ungefär 40 min. I närheten finns Skeppeviks camping, Norra Kärr golf och Blomlöfs rökeri.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
ca 61 kvm
Driftkostnad
19 799 kr/år
Tomtarea
2 285 kvm
Rum
5 rum


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 25 maj 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Kabbetorp 104.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall

Hall i gröna toner med pärlspont och målade väggar. På golvet finns ett grått laminatgolv.


03
Kök

Kök med grått laminatgolv, väggar med pärlspont och fin mönstrad tapet. Köksluckor går i blått och här erbjuds bra med förvaring. Vid fönstret finns plats för matgrupp om så önskas. Köket är utrustat med en vattenmantlad vedspis, kyl/frys, spis och ugn.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med lantlig blåvit mönstrad tapet. På golvet finner du en fiskbensmönstrad-plastmatta. Fönster i tre väderstreck som släpper in härligt med dagsljus.


05
Sovrum

Sovrum med mönstrade tapet i ljusgult på golvet ligger en ljus plastmatta. Sovrummet inrymmer enkelt en dubbelsäng samt praktisk förvaringsmöbel om så önskas.


06
Matrum

Matrum med mönstrade tapeter på väggarna och en ljus plastmatta på golvet. Fin utsikt över åkrarna och utgång till bostadens framsida. Här finns också trappen till bostadens övervåning.


07
Badrum

Badrum med vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. Toalett , tvättställ och dusch.


08
Inredd vind

På övre plan finns ett inrett sovrum med snedtak, väggarna är målade i vitt. Samt ett större rum med träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea enligt uppgift från säljaren.

Tomtarea

2 285 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KABBETORP 1:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direkt el och eldstad

Renovering omarbetning etc

Juni 2009: Wamsler installation
Juni 2009: Glidgjutning av skorsten
Juni 2010: Ny El central etc
Juli: 2010: Hydrofon + filter
Augusti 2010: Djupborrad brunn
August 2012: Fasad ommålad + reparerad
Oktober 2012: Hängrännor nya
Oktober 2016: Nytt taktegel / vindskivor
September 2016: Kommunalt avlopp
Februari 2023: Toshiba/Daikin Värmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående garage
- Förrådslänga


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås järnsida ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med bland annat päron- och fruktträd.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

113 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

2 797 kr/år

Vatten och avlopp

6 646 kr/år

Renhållning

956 kr/år

Sotning

1 400 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 799 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

848 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 647 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
113 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
2 797 kr/år
Vatten och avlopp
6 646 kr/år
Renhållning
956 kr/år
Sotning
1 400 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 799 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
848 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 647 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

916 m


Skeppeviks Camping

1,93 km


Restaurang Kosova KB

4,93 km


Pizzeria Turin

4,93 km


Dalskärs sjökrog

5,15 km


Finlabo skola

4,03 km


Bergkvara fritidshem

4,8 km


Bergkvara skola

4,83 km


Norlandia Förskolor Filosofen

7,37 km


Vindruvan Kyrkans förskola

7,63 km


Tempo

5,03 km


X:-tra

30,19 km


Lidl

30,49 km


Leksakshuset Karlskrona

31 km


Holmsjö station

32,27 km


Karlskrona Centralstation

35,31 km


Vissefjärda station

35,64 km


Smedby

38,11 km


Kalmar S St.

39,23 km


Järnsida

310 m


Södra Kärr

1,41 km


Skeppevik

1,77 km


Kärrabo

2,44 km


Bröms

3,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,36 km
    8 min
    12 min
    48 min
  • Sjö
    3,06 km
    6 min
    11 min
    44 min
  • Hållplats
    Järnsida
    310 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.