Upplanda Källhaga 1
Upplanda Källhaga 1
Petra Åhlund, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Upplanda Källhaga 1

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Upplanda— Vetlanda

Upplanda Källhaga 1


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Upplanda— Vetlanda

Mycket trevlig fastighet på lantligt läge ca 3 km från centrum. SBR-Besiktigad!

Denna fantastiska fastighet i Upplanda är det perfekta stället för dig som drömmer om livet på landet med alla fördelar av att bo nära stan. Här erbjuds 140 kvadratmeter välplanerad boyta och en praktisk källare. Inuti hittar du en ljus och charmig inredning på två våningar med flera bekväma utrymmen. Här finns allt som familjen behöver för en behaglig vardag, fridfulla stunder och skön avkoppling i det inglasade uterummet eller på solaltanen.

Fastigheten ligger i en lantlig miljö, med naturen runt omkring dig. Arealen på ca 1,5 ha erbjuder utrymme för såväl djurhållning som avkoppling och trevliga stunder i grönskan eller varför inte en fotbollsmatch på den egna lilla fotbollsplanen som snabbt blir barnens favoritplats. Den stora uthusbyggnaden inklusive ett rejält garage/verkstad ger utrymme för bland annat hobbyverksamhet.

Välkommen att upptäcka denna trevliga fastighet på plats. Boka en visning och upplev det själv!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
140/150 kvm
Driftkostnad
36 611 kr/år
Tomtarea
14 568 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Upplanda Källhaga 1.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Entréhall med klinkergolv och golvvärme, plats för ytterkläder och trappa upp till övervåningen/ner till källaren.


02
Hall (Bottenvåning)

Hall med parkettgolv.


03
WC (Bottenvåning)

Helkaklad WC med golvvärme renoverad 2008.


04
Kök (Bottenvåning)

Stort härligt kök som renoverades 2009 med en inredning i ek och klinkergolv med golvvärme. Köket är utrustat med vedspis (2009), kyl (2023), frys (2023), spishäll (ca 2021), fläktkåpa (2009), ugn (2009), micro (2020) och diskmaskin (2017). Från köket har man utgång till det fina inglasade uterummet.


05
Matsal/vardagsrum (Bottenvåning)

Matsal och vardagsrum i fil där man kan stänga mellan rummen med dom klassiska skjutdörrarna, golvet belagt med parkettgolv. I vardagsrummet finns en fin öppen spis (måste kontrolleras).


06
Hall (Ovanvåning)

Rymlig hall med balkongdörr ut till en framtida balkong.


07
Badrum (Ovanvåning)

Stort helkaklat badrum som renoverades 2011, badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod och golvvärme.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med fönster på gaveln och en fin öppen spis (måste kontrolleras).


09
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv som går att bygga om till sovrum om behovet finns.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum mot baksidan med fönster i två väderstreck och fasta garderober.


11
Tvättstuga (Källare)

Fin helkaklad tvättstuga med bra torkmöjligheter, tvättmaskin (2021) och torktumlare.


12
Teknikrum (Källare)

Teknikrum där bland annat värmeanläggningen är placerad.


13
Förråd (Källare)

I källaren finns även flertalet förråd och förvaringsutrymmen.


14
Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

150 kvm

Tomtarea

14 568 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA UPPLANDA 6:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

48

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (taket omlagt 2008)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster, 2-glas (äldre fönster i kupa)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration 2016

Kommentar, radon

En radonmätning utfördes 2015 med ett årsmedelvärde på 30 Bq/m³, gällande gränsvärde är för närvarande 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Jordvärmepump med ACC-Tank
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Viessmann

El, stammar

Stora delar av elen är utbytt löpande sedan 2009 och framåt.

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Yttertaket är renoverat 2008 med ny underlagspapp, läkt, betongpannor och plåtbeslag.
WC på första våning 2008.
Köket renoverat 2009.
Badrummet på övervåningen är renoverat 2011.
Fönster byttes till 3-glas och fasadpanelen byttes 2014.
3-kammarbrunn med infiltration 2016.
Uthuset tillbyggt med stort garage 2020.
El, vattenrör och avlopp utbytt löpande.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

Clas Löfkvist CLEB AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig solaltan på framsidan och ena gaveln. I anslutning till solaltanen finns ett trevligt inglasat uterum där man njuter från tidig vår till sen höst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort uthus innehållande en stor verkstad/garage som byggdes till 2020, förråd och sedvanliga utrymmen. Garaget/verkstaden värms med en luftvärmepump.

Beskrivning, parkering

Gårdsplan med plats för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

14568 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 582 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 229 000 kr

Markvärde

353 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

16092 kWh/år

Hushållsström

8 211 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 611 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 136 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 577 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Kör från Vetlanda mot Nye, när du passerat Emån så är det fjärde fastigheten på vänster sida av vägen.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 582 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 229 000 kr
Markvärde
353 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
16092 kWh/år
Hushållsström
8 211 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 611 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 136 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 577 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aslan Konfektyr Ab

2,66 km


Pizzeria Roma Vetlanda

2,71 km


Vägkrogen

2,71 km


Sibylla

2,71 km


McDonald's Vetlanda

2,76 km


Stensåkra förskola

2,42 km


Hope Church Vetlanda

2,72 km


Solstrålen Vetlanda

2,73 km


Vetlanda friskola

2,74 km


Målaregårdens förskola

2,95 km


Lidl

3,37 km


Bashar

3,45 km


X:-tra

3,61 km


Gettinge

279 m


Höreryd

1,89 km


Flugeby

2,14 km


Vetlanda Ridhuset

2,14 km


Vetlanda Östra Nygatan

2,55 km


Vetlanda station

3,71 km


Ekenässjön station

11,42 km


Björköby

18,06 km


Stensjön station

26,92 km


Sävsjö Station

28,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,03 km
    1 min
    2 min
    14 min
  • Sjö
    2,14 km
    3 min
    9 min
    33 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    3,71 km
    6 min
    13 min
    55 min
  • Hållplats
    Gettinge
    279 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.