Reveljgränd 25a
Reveljgränd 25a
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Reveljgränd 25a

Utgångspris

775 000 kr


Utgångspris

775 000 kr



Körfältet— Östersund

Reveljgränd 25a


Till salu
Utgångspris
775 000 kr

Körfältet— Östersund

Rymlig etta med balkong och milsvid utsikt

Välkommen till denna fantastiska lägenhet högst upp i huset på våning sju, med en hiss som tar dig smidigt upp till bostaden.
Med en magnifik och milsvid utsikt kan du verkligen känna dig avskild från omvärlden, utan insyn från grannar eller förbipasserande.

Läget är perfekt både för er som söker närhet till universitetet och för den naturintresserade. Bara en kort promenad bort finns härliga promenadstråk och skidspår för en aktiv fritid.
Dessutom finns Lillänge köpcenter inom bekvämt räckhåll, vilket gör vardagens ärenden enkla att lösa.

Med bra bussförbindelse samt fina gång- och cykelvägar ner på stan har du enkel tillgång till allt som Östersunds stadskärna har att erbjuda.
Njut av stadens kultur, restauranger och shopping.

Denna bostad är perfekt för dig som uppskattar lugn och ro.
Med välplanerade 49.5 kvadratmeter erbjuds en välkomnande hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Vardagsrum med rejäla fönsterpartier som bidrar till härligt ljusinsläpp och med utgång till bostadens möblerbara balkong i högt och fritt läge.
I rummet finns även en praktisk sovalkov med platsbyggd säng med smart förvaring under.
Fint vitt kök med gott om förvaringsutrymme och en praktisk köksö som gör matlagningen till en fröjd.
Dessutom finns det gott om plats för ett matbord, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj.
Badrum med ljus nyans på våtrumsmattan. Här finns badkar och egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Lägenheten har ett källarförråd som du även kan nå med hiss. Bra avgift där internet, kabel-tv och hushållsel ingår.
Utanför entrén finns en mysig paviljong och gräsyta för umgänge med vänner.
För föreningens medlemmar finns både hobbyrum och en gästlägenhet att nyttja.

Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. ann.martinsson@maklarhuset.se


Utgångspris
775 000 kr
Boarea
49.5 kvm
Avgift
3 471 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 07 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Reveljgränd 25a Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finner du en rymlig yta med gott om förvaringsmöjligheter, tre garderober med överskåp, en hatthylla samt plats för egen förvaringsmöbel.
En liggande träpanel utgör en vacker fondvägg, resten av väggarna är vita.


02
Badrum

Direkt till höger ligger badrummet med våtrumsmatta i en ljus nyans på både golv och vägg. Här finns allt du behöver såsom wc, handfat med kommod, ett bekvämt badkar och badrumsskåp. Dessutom finns en tvättmaskin för extra bekvämlighet.


03
Kök

Det här köket är stilrent med vita luckor och lådor, svart bänkskiva och kakel i svart och grå nyans samt en praktisk köksö. Dessutom finns här även plats för matbord. Perfekt för att laga mat och umgås.
Samma fina fondvägg som i hallen med en inbyggd hylla, vilket blir en fin inredningsdetalj.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och kyl/frys.


04
Allrum med sovalkov

Detta ljusa vardagsrum imponerar med sina generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här ifrån nås balkongen.
Gott om plats för en stor och bekväm soffa. En tilltalande sovalkov med en smart platsbyggd säng och förvaringsutrymme under.


05
Säljarens egna ord

Jag har trivts fantastiskt bra i denna lägenhet med utsikt över både skog, stad och i princip helt utan insyn. I lägenheten får man en känslas av lugn samtidigt som det är nära till både stan, universitetet och skidspår.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

7 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31

Besiktningsman

Simon Åhlander


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Tele2. Grundutbud av tv-kanaler och internet 100Mbit ingår i avgiften.
Önskas ytterligare kanaler eller snabbare hastighet på internet står man för det själv.


05
Balkong

Möblerbara balkong i högt och fritt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

9 st carportar med eluttag 270 kr/månad. Kö
1 st p-plats 270 kr/månad. Kö
Föreningen sköter parkeringskön.

Även Aimo Park hyr ut p-platser i närheten och här finns även platser med p-automat.


Ekonomi

01
Avgift

3 471 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

65 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

65 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 269 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-14)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0047

Andel av årsavg.

0,00447

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-03-15)


Föreningen

01
Benämning

Brf Körfältet Centrum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Körfältet Centrum äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Körfältet 9. Denna brf var den tredje i raden att ansluta sig till de övriga föreningarna Kusken, Konstapeln och senare Hovslagaren.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
2024: Utbyte av 3 hissar påbörjas i april. Utökning av ca 20 st p-platser med stolpe samt 6-8 platser för elbilar. Underhåll av taket.
2026: Installation av solceller på tak
2027: Relining avlopp

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-03-15)

Gjorda renoveringar

2023: Målning av gröna partier vid entré 25a & b. Utbyte av 2 hissar.
2022: Målning väggar och tak samt byte av golvmattor i trapphusen. Målning av källargången och renovering av wc i källaren.
2021: Målning av miljöhuset.
2020: Renoverat ventilationssystemet. Asfalterat i carport. Övervakningskameror uppsatt i källare, portarna och miljöhuset.
Samtliga fuktlarm i lägenheterna är kontrollerade under 2020.
2019: Bytt panel samt belysning på carport. Bytt ljuskällor framför fastigheten. Radonmätning utan anmärkning.
2018: Utbyte/renovering av balkongfronter och fönsterbröstningar. Översyn och viss målning av balkonger.
2017: Föreningen köpte före detta vicevärdskontoret och gjorde om till en gästlägenhet som var färdigställd 2018.
2016: Byte av portar och nyckelsystem
2013: Balkongdörrar samt fönster mot balkongen byttes

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Tre tvättstugor, hobbyrum samt en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra för 200kr/natt
Torgplatsen utanför är upprustad med sittplatser och en paviljong samt svartvinbärsbuskar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

54 297 kr


Området

01

Körfältet kom att bestå av fyra bostadsrättsföreningar, Kusken, Krutvaktaren, Körfältets Centrum och Hovslagaren. Bostadsrättsföreningen Hovslagaren är områdets yngsta som började byggas 1971 men även den största föreningen och förfogar över 280 lägenheter.
Östersundsbostäder äger totalt 441 hyreslägenheter som är belägna på Trossgränd, Batterigränd, Divisionsgränd och Stabsgränd.

Körfältet erbjuder närhet till fina grönområden och ÖSK samt till både centrum och Lillänge. Bussarna 1 och 14 trafikerar området och här finns grundskola, förskola, pizzeria, frisör, inredningsbutik mm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 471 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, kabel-TV och internet/TV
Försäkring
65 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
65 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 269 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-14)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0047
Andel av årsavg.
0,00447
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (2024-03-15)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Körfältet

På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Sport och friluftsliv

02
Nöje

Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.


03
Fritid

Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna!
Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar.


04
Kommunikation

Busslinjerna 1 och 9 passerar Körfältet och busslinje 14 stannar till på Stuguvägen.


05
Skolor

I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria reveljen

82 m


OKQ8

206 m


Körfältspizza

309 m


Papegojan Lunchrestaurang

725 m


Restaurang Fyrvalla

741 m


Förskolan Regnbågen

374 m


Körfältsskolans Grundsärskola

378 m


Internationella Engelska Skolan Östersund

513 m


Förskolan Remonthagen

545 m


Förskola Mosippan

596 m


Stora Coop Östersund

1,04 km


Lidl

1,76 km


Hemen Livs

1,95 km


Coop

2,91 km


Reveljen

165 m


Reveljgränd

245 m


Remontvägen

264 m


Taptogränd

272 m


Körfältet

294 m


Östersund C

1,94 km


Östersund Västra station

2,19 km


Östersund Jamtli station

2,6 km


Brunflo station

13,71 km


Krokom

20,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    1,94 km
    6 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats
    Reveljen
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    854 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.