Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Brunflovägen 25i

Utgångspris

1 325 000 kr

Utgångspris

1 325 000 kr

Boka visning

Odenslund— Östersund

Brunflovägen 25i

Till salu

Utgångspris

1 325 000 kr

Boka visning

Odenslund— Östersund

Ljus gavellägenhet med balkong och egen entré

Mycket tilltalande 2:a på 47 kvm i attraktivt läge i Odenslund.
Välkommen till Brunflovägen 25I!
En mysig och välplanerad gavellägenhet med fönster i tre väderstreck vilket ger lägenheten en ljus och hemtrevlig känsla.
Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till stadskärnan, allmänservice, tågstation, gym och campusområdet.
I närheten finns både café, restauranger och bageri.
Dessutom finns det gott om grönområden och promenadvägar i närheten att njuta av.

Du kliver in i bostaden via egen entré i markplan. Här möts du av en hall med plats för ytterkläder. En trappa tar dig sedan vidare upp till lägenhetens andra våning och den övre hallen med plats för egen förvaringsmöbel.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger en luftig och modern känsla, och köksön skapar en samlingspunkt för både matlagning och umgänge. En naturlig plats intill fönstret för matbordet.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder den perfekta platsen att kunna varva ned och koppla av på.
Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, ett matchande badrumsskåp och tvättmaskin, vilket gör vardagen både bekväm och smidig.

Det är inte bara bostaden som är attraktiv, utan även föreningen som den tillhör. Med sitt utmärkta rykte och höga popularitet kan du känna dig trygg i ditt val.
Många bra gemensamhetsytor att nyttja för dig som medlem i föreningen såsom gym, bastu och två övernattningsrum .
I avgiften ingår både internet och kabel-TV och dessutom är det gemensamhetsel.

Välkommen att anmäla dig till visningen

Utgångspris

1 325 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 06 maj 15:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Brunflovägen 25i Anmäl intresse.

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande entré i markplan. Hallen har ett laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare tar du trappen upp till resterande del av lägenheten. Här når du först den övre hallen med plats för egen byrå. Fint ljusinsläpp från fönster. Övre hallen har vitmålade väggar och ett laminatgolv från 2023 som löper vidare in i sovrummet.

02 Sovrum

Detta rymliga sovrum erbjuder en perfekt plats för avkoppling och återhämtning. Här får både en dubbelsäng och förvaringsmöbel plats.
Väggarna är smakfullt klädda i en kombination av vit liggande träpanel och målade väggar i grått.

03 Badrum

Detta badrum är stilrent med våtrumsmatta på vägg och golv i olika gråa nyanser.
En uppgradering gjordes år 2023 med en ny tvättmaskin, handfat med kommod och ett praktiskt badrumsskåp. Här finns även en wc och en dusch.

04 Kök/ vardagrum

Detta moderna kök, beläget i en öppen planlösning med vardagsrummet, är utformat med en stilfull köksö.
Tack vare sitt gavelläge får rummet generöst med ljus från fönster i två väderstreck.
Intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet och vardagsrummet rymmer en soffgrupp.
Här ifrån tar man sig ut på bostadens balkong.
Detta rum är en perfekt plats för att njuta av matlagning och umgänge.
På golvet ligger ett vitt klickgolv och väggarna är målade i vitt.
Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys (2020), diskmaskin (2023), induktionshäll, inbyggnadsugn och fläkt.

05 Balkong

Rymlig balkong med plats för utemöbler och växter. Här kan du njuta av solen och fika med vänner och familj.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977-78

Kommentar, byggnad

I bostadsrättsföreningen finns träbyggnader uppförda i två plan samt tegelbyggnader uppförda i tre plan. Alla lägenheter har ingång direkt utifrån.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-17

Besiktningsman

Per Avestedt, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2. Grundutbud med kanaler ingår i avgiften.
Internet, fiber via Telenor ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom området så finns både carport, garage och parkeringsplatser. Separata parkeringsköer.
69 st garageplatser 500 kr/månad. Just nu finns 1st ledig plats (2024-04-17)
75 st carportplatser 330 kr/månad. Just nu finns 1st ledig plats (2024-04-17)
2 st parkeringsplatser med el 255 kr/månad. Kö (2024-04-17)
4 st elbilsplatser 200 kr/mån+2 kr/kWh. Kö (2024-04-17)

Max en 1 p-plats per hushåll
Digital parkeringskö som hanteras av Riksbyggen.

Ekonomi

01

Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att alla medlemmar gemensamt bär de fasta kostnaderna för elnät mm. och elen blir då billigare för de boende. För detta tas en fast kostnad på 50 kr/månad och sedan betalar bostadsrättsinnehavaren för egen förbrukning kvartalsvis, kostnaden är fn. 1,30 kr/kWh.

Försäkring

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Samfällighetsel debiteras via avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 620 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-15)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,42953

Andel av årsavg.

0,0042953

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar finns (2024-04-17)

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 19 (RB). I föreningen finns 174 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Östersundshus 19 är en mycket populär förening i lummiga Odenslund där du har gångavstånd in till centrala Östersund.
Föreningen äger fastigheten Blåklockan 9-11 samt Stg 1530 i Östersunds Kommun. På fastigheterna finns 13 byggnader uppförda med totalt 174 lägenheter, där samtliga har egen ingång utifrån. Byggnaderna är uppförda under åren 1977-78 och adresserna är Allegatan 18-26, 28 A-D, Ringvägen 16-18, 20 A-T samt Brunflovägen 23-25 A-K, 27 A-H, 29 A-K och 31.

Kommande renoveringar

Planer finns på att iordningställa ett vallarum. Ej bestämt när, ev. under 2025.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar finns (2024-04-17)

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan och under senare år har bla. Fjärrvärmen reparerats och området asfalterats om.
Även undercentral, kulvertar och ventilation är delvis utbytta.

2023-2024: Pågående installation av solceller på tak, färdigställs nu under 2024.
2020: Målning av garage
2019: Nya gymmaskiner inköpta till pingisrummet. Nya garageportar installerades.
2017-20: Panelbyte.
2017: Fortsättning fönstermålning, låsbyten.
2016: Fönstermålning.
2012: Ytterligare ett övernattningsrum färdigställdes.
2011: Den tidigare fritidsgården "Morenska villan" som ägts av föreningen gjordes om till 2 lägenheter.
ca 2005-10: Taken på samtliga hus är bytta.

Badrummen ses över löpande och de med behov renoveras.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 övernattningsrum med trinettkök, wc och dusch som bokas kostnadsfritt för gäster till föreningens medlemmar.
Det ena är kombinerat med samlingslokal på adress Ringvägen 18 och det andra på Allégatan 22.
Här finns även gym/pingisrum, bastu, vävstuga och snickarbod som man får nyttja kostnadsfritt. Beläget på Ringvägen 18.
En målarlokal finns också för medlemmarna.
Gemensamma lokaler bokas digitalt (ej tvättstugorna)

Cykelrum finns på Ringvägen 18 samt på Allégatan 18, 22 och 28
Barnvagnsförråd ligger på Allégatan 18, 22 och 28

Extra förråd finns att hyra för 150 kr/månad. Många i kö (2024-04-17)
Cykelrum finns att hyra för 150 kr/månad. Lediga platser finns (2024-04-17)
Däckhotell finns att hyra för 300 kr/år eller 25 kr/månad. Lediga platser finns (2024-04-17)
Bokning via Riksbyggens bostadsadministration.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

83 873 kr

Området

01

Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer som korsar Odenslund.
I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-mellanstadieskolor.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi