Hörntomt med fri utsikt över Storsjön
Välkommen till denna trevlig familjevilla, belägen i lugna barnvänliga Odensala med en härlig fri utsikt över glittrande Storsjön.
Denna rymliga villa på hörntomt med sex rum och kök ligger på en lugn gata utan genomfartstrafik, vilket ger en trygg och avkopplande atmosfär för hela familjen.
På bekvämt avstånd har du Storsjön. Vintertid är det bara att ta med sig skidorna eller skridskorna
för att njuta av en tur på sjön. På sommaren packar du badkläderna för ett härligt dopp.
Närhet till skola, förskola och idrottsanläggningar.
Allt detta men ändå närhet till både Östersunds centrum och Lillänge köpcenter.
Nuvarande ägare har genomfört flera värdefulla investeringar som bland annat består av fönsterbyten, köksrenovering samt takbyte.
Som extra plus finns här en laddbox för elbil installerad.
Planlösningen har en mycket bra fördelning mellan sociala och privata ytor.
Här möts du i hallen av ett klinkergolv och den behagliga golvvärmen , vardagsrummet bjuder på en ljus och luftig atmosfär tack vare de generösa fönsterpartierna. Kök med plats för matbord och en köksö gör det enkelt att umgås och laga god mat.
Badrum med kakel, klinker, golvvärme och dusch.
Detta plan har också två sovrum.
Suterrängplanet bjuder på ett stort allrum med öppenspis med insats. Ytterligare två sovrum. Gästtoalett, tvättstuga kombinerad med dusch och bastu.
Här finns också mycket bra förvaringsmöjligheter i klädkammare, matkällare och ett rymligt förråd.
Trädgården bjuder på sociala ytor samt gräsmatta för lek.
Här finns ett växthus som bjuder in till odling av egna grönsaker och vackra blommor. Dessutom kan du plocka egna äpplen från de två äppelträden och njuta av smaken av egenodlad potatis från ditt eget potatisland.
Uterum och altan både med tak och utan har soligt läge hela dagen.
Ett förråd som ger gott om plats för förvaring av allt från trädgårdsredskap till utomhusleksaker och fristående garage med eldriven garageport.
Varmt välkommen att anmäla er till visningen.
4 275 000 kr
106/106 kvm
34 902 kr/år
772 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann eller Mustafa för mer information kring Svärdvägen 26 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Vill du ha en fri värdering av Ann?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
I hallen ett klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns hatthylla och en garderob, perfekt för att hålla ordning på ytterkläderna. Vidare in ett ekgolv som löper in i kök och matplats.
02
Kök (Entréplan)
Det renoverade Marbodal-köket Lindö är verkligen hjärtat i detta hem. Med sin generösa matplats och en köksö blir det enkelt att umgås och laga goda måltider. Här finns också gott om förvaringsutrymme för alla köksredskap.
Maskinellt utrustat med induktionshäll (2024), varmluftsugn (2022), mikro, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frys. Här ifrån nås uterummet, altan och trädgården.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet nås både från hallen och köket. Trivsamt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier med härlig utsikt över Storsjön. Plats för både en soffgrupp och matbord. Trägolv och ljus tapet.
04
Badrum (Entréplan)
Badrum med klinker och golvvärme. Väggarna är klädda med vitt kakel med grått kakel i duschdelen. Rummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp och dusch.
Fönster för ljusinsläpp och vädring.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Här ryms lätt en dubbelsäng med sängbord. Trägolv, tapet i blå nyans. Här finns sex inbyggda garderober.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Detta sovrum ligger direkt till höger i från hallen. Trägolv, randig tapet och två st garderober.
07
Allrum (Souterrängplan)
Ljust och luftigt allrum, komplett med en mysig öppenspis med insats. Här kan du koppla av i en bekväm soffa och njuta av långa kvällar framför brasan.
08
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Innanför allrummet direkt till höger från trappan ligger detta sovrum med två inbyggda garderober och ljusgul tapet.
09
Tvättstuga/dusch/bastu (Souterrängplan)
En praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin (2021) torktumlare (äldre), flera hyllpan och allbänk.
Här finns även dusch och bastu.
10
Sovrum 4 (Souterrängplan)
Det fjärde sovrummet har vit tapet och plastmatta.
11
Gästtoalett (Souterrängplan)
Gästtoalett med klinkergolv, bröstpanel med målad vägg ovan. Här finns wc, handfat med kommod och badrumsskåp.
12
Förvaringsutrymmen (Souterrängplan)
Här finns mycket bra förvaringsutrymmen. En klädkammare, matkällare och ett rymligt förråd med flera garderober och hyllor.
13
Säljarens egna ord
Vi och vår familj har trivts från första dag i Västra Odensala, Svärdvägen 26. En praktisk, funktionell villa och ett läge samt en omgivning som är fantastisk. Trevliga grannar och ett lugnt område. Det är lika lätt att trivas inomhus som utomhus!
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
106 kvm
772 kvm
6 (4 sovrum)
ÖSTERSUND JÄRNGRYTAN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
En plan med källare i souterräng
1974
31
Murad lättklinkersten med gjuten platta
Trä
Trä
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2006, resultat under gränsvärdet.
Fjärrvärme
Jordat och ojordat
Trädgård:
Ny häck 2004
Ölandstok 4 st
Syrener. 2 st (fullstora).
Äppelträd. 2 st
Svartvinbärsbuskar 2 st.
Blommande buskar 5 st
Spireabuskar 2 st
Perenner
Potatisland 15 m2.
2024 - Ny induktionshäll
2023 - Takbyte
2023- Installerat elbil laddare
2022 - Ny inbyggnadsugn
2022- Slipat och oljat parketten i vardagsrummet
2021 - Ny tvättmaskin
2020 - Målat fasaden
2019 - Byte av spaljé, räcke i kök/hall
2019 - Tapet kök och hall
2018 - Växthus
2016 - Badrum entréplan, ny inredning och kaklade väggar
2014 - Renoverat kök
2014 - Nytt trägolv hall och kök
2009 - Installation av fjärrvärme och fiber
2008 - Inglasat uterum och altan
2007 - Renovera gästtoalett
2005 - Garageport motordriven
2005 - Byte av golv passage nere, kork&Plats
2004 - Utomhus förråd
2003 - Byte till 3 glas fönster
2003 - Byte av ytterpanel samt målning av fasad.
2002 - Klinker och golvvärme i entrén
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-03
Jimmy Granlund
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Altan utan tak, altan med tak och ett uterum ligger i anslutning till varandra med utsikt över Storsjön
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och växthus
Garage för en bil. Plats för flera fordon på uppfarten
07
Tomt/Servitut
772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Odensala, södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-24, Senast ändrad: 1992-02-03), Järngrytan, tomterna 5-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-06-18)
01
2 225 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 439 000 kr
786 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
23 590 kr/år
4 527 kr/år
3 513 kr/år
2 689 kr/år
583 kr/år
31997 kWh/år
34 902 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 189 kr/år)
6 000 kr/år
uppvärmning innefattar också hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 225 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 439 000 krMarkvärde
786 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
23 590 kr/årFörsäkring
4 527 kr/årVatten och avlopp
3 513 kr/årRenhållning
2 689 kr/årSotning
583 kr/årÅrlig elförbrukning
31997 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 902 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 189 kr/år)Underhåll
6 000 kr/årBeskrivning av kostnader
uppvärmning innefattar också hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 820 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Odensala
Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.
03
Friluftsliv
Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.
04
Skolor
I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.
05
Affärer & utbud för vardagen
Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Pizzeria Oden
637 m
Lilla Pärlan i Norr
709 m
Circle K Östersund
1,32 km
Folkets hus Östersund
1,39 km
Dixies Grill
1,45 km
Förskolan Stallet
450 m
Jämtlands Gymnasium
499 m
Förskolan Lingonet
556 m
Tavelbäcksskolan
834 m
Bäckens Förskola
856 m
Lidl
1,87 km
Stora Coop Östersund
2,75 km
Coop
2,87 km
Hemen Livs
3,9 km
Koporten
342 m
Arkeologvägen
384 m
Lingonvägen
616 m
Slåttervägen
630 m
Tavelbäcksskolan
644 m
Östersund C
3,38 km
Östersund Västra station
4,22 km
Östersund Jamtli station
5,16 km
Brunflo station
11,05 km
Fåker station
18,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C3,38 km8 min12 min49 min
-
HållplatsKoporten342 m3 min3 min9 min
-
Sjö259 m8 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann eller Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.