Snasahögarna Gräslidsfjället 7
Snasahögarna Gräslidsfjället 7
Anne Grabler, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Till salu

Snasahögarna Gräslidsfjället 7

Accepterat pris

2 800 000 kr


Accepterat pris

2 800 000 kr



Snasahögarnas Fritidsby— Duved— Åre

Snasahögarna Gräslidsfjället 7


Till salu
Accepterat pris
2 800 000 kr

Snasahögarnas Fritidsby— Duved— Åre

Klassisk fjällstuga på Gräslidsfjället 7 i Snasahögarnas fritidsby.

Här har du en klassisk fjällstuga på sluttningen på Gräslidsfjället i Snasahögarna. Stugan som är uppförd 1975-1976 har varit i familjens ägo under hela tiden och nyttjats flitigt genom åren. När du kliver in möts du först av en separat hall med gott om plats för kläder och skor. Vidare kommer du in i det trevliga allrummet med ryggåstak och stora panoramafönster mot bl a Ånnsjön och Åreskutan. En värmande öppenspis med kamininsats och matplats för åtminstone 8 personer samt en separat köksdel.
Vidare in i stugan så kommer två sovrum samt ett badrum med dusch/toalett och en bastu.
Hela stugan, förutom i badrum, är i trä både på väggar, golv och tak.
På tomten finns också ett förråd med en separat vedbod.

Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Stugan har före försäljning besiktats, med ett sk "Skyddat köp", besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år.

Välkommen att boka in dig på visning!


Accepterat pris
2 800 000 kr
Boarea
73 kvm
Driftkostnad
27 823 kr/år
Tomtarea
1 655 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Anne för mer information kring Snasahögarna Gräslidsfjället 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Trevligt allrum med ryggåstak, stora panoramafönster och utsikt mot bland annat Ånnsjön och Åreskutan. Här finns också en öppenspis med kamininsats. Genomgående trä på väggar, golv och tak.


02
Kök

Köket, har en avgränsning mot allrummet med skåp och spis med ugn och fläkt. Mitt emot har du diskbänken med kyl och frys (kombinerad). Hela köket har skåpluckor i allmoge.


03
Sovrum 1 och 2

Två sovrum, varav det ena är större och där skulle man kunna få plats med en dubbelsäng. Idag är det en våningssäng och en enkelsäng. Det andra sovrummet är mindre och där finns en våningssäng. Båda sovrummen har träväggar, trätak och trägolv.


04
Bad med bastu

Badrummet ligger i anslutning till sovrummen och har dusch, toalett med handfat och skåp för förvaring.
Ingång till en stor bastu från badrummet. I duschen sitter det kakel på väggen, i övrigt träväggar, trätak och en våtmatta på golv. Här finns också husets varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 655 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 2:143

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Nytt tak med ny isolering och nya stuprör 2015. Terra steni skivor runt grunden 2015. Ommålat 2015.

Standardpoäng

34

Grund

Plintar och terra steni skivor runt om

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster ( enkelglas)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll gjord 2022 utan anmärkningar.

Skorsten, senast provtryckt

2022-07-28

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/kamininsats

El, stammar

Nya element, ca 8-9 år gamla. Värmeslinga till vattnet. Ny varmvattenberedare + bastuaggregat 2015.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Allmänt underhåll genom åren. Se vidare bilagd frågelista under fliken dokument.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ingen fiber. Egen mobil lösning.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fjälltomt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod och förråd.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på infarten till huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre handöl ga:5, Åre handöl ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-26, Senast ändrad: 2021-09-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 295 000 kr

Markvärde

1 008 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

8 974 kr/år

Försäkring

2 831 kr/år

Elkostnad

7 918 kr/år

Samfällighet

8 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 823 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 110 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
Senaste sotningen kostade 1 379:-

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 86 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 295 000 kr
Markvärde
1 008 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
8 974 kr/år
Försäkring
2 831 kr/år
Elkostnad
7 918 kr/år
Samfällighet
8 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 823 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 110 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
Senaste sotningen kostade 1 379:-
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 86 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

STF Storulvån Fjällstation

10,02 km


Rodins Bistro AB

15,92 km


Thai Food Storlien

15,96 km


Storlien Högfjällshotell AB

16,33 km


Kafé Republiken Storlien

16,34 km


Tångböleströmmarna

14,42 km


Åre Mobila Förskola AB

29,72 km


Förskolan Forsafjäll

29,98 km


Förskolan Hamre

30,01 km


Simply Explore

30,11 km


Stora Coop Storlien

16,06 km


Extra Meråker

37,57 km


Europris Meråker

37,75 km


REMA 1000 MERÅKER

37,78 km


Coop Prix Tydal

44,43 km


Storulvåns vägskäl

799 m


Handöl Hanriis

2,27 km


Enafors Jämtlandia

4,9 km


Enafors

5,03 km


Ånn station

9,77 km


Storlien

16,7 km


Teveldal stasjon

21,11 km


Tovmodalen

26,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    876 m
    4 min
    9 min
    33 min
  • Tågstation
    Enafors
    5,03 km
    10 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Storulvåns vägskäl
    799 m
    4 min
    7 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.