Snasahögarna Getryggen 6
Snasahögarna Getryggen 6
Anne Grabler, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Till salu

Snasahögarna Getryggen 6

Utgångspris

4 700 000 kr


Utgångspris

4 700 000 kr



Snasahögarnas Fritidsby— Duved— Åre

Snasahögarna Getryggen 6


Till salu
Utgångspris
4 700 000 kr

Snasahögarnas Fritidsby— Duved— Åre

Valhall - en pärla i Snasahögarna!

När man kliver in på Valhall i Snasahögarna så slås man av en oerhört ståtlig byggnad mitt på fjället. Här har man en fantastiskt genuin norsk "fjällhytta", som bjuder på det mesta. Den är byggd för den stora familjen med sina fem sovrum och två rejäla sällskapsrum. Ingenting har lämnats åt slumpen, alla snickerier och detaljer är så väl genomtänkta och det ligger många timmars arbete bakom varje detalj på fastigheten.
På tomten finns också ett härbre, en rök, ett skotergarage och ett båthus.

Är man på jakt efter något utöver det vanliga, då kan Valhall vara stället du letar efter!

Fastigheten har före försäljning besiktats med ett sk "Skyddat köp". Besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.

Kommer att säljas med en stor del av husets möbler och inventarier som är specialgjorda av säljaren.


Utgångspris
4 700 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
34 230 kr/år
Tomtarea
1 896 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Storstuga (En halvtrappa upp från entrén)

Storstuga, en halv trappa upp från entrén med brutet trätak, fönster i flera väderstreck och två eldstäder. En något mindre för snabb uppvärmning och en större inmurad i skiffer. Utgång till en stor altan med bl a Snasahögarna i blickfånget. I storstugan ligger ett bokgolv och väggarna är i trä.


02
Kök/matplats (En halvtrappa upp från entrén.)

Praktiskt kök i allmoge med gott om arbetsytor. Spis (induktion) med ugn och fläkt. Diskmaskin och fullstor kyl samt mikro. Angränsande till köket en rejäl matplats, där ägaren har platsbyggt en träsoffa och ett stort matbord.
Här ligger ett bokgolv, väggarna är av trä, likaså taket.


03
Storstuga (En halvtrappa upp från köket)

Ytterligare ett allrum med plats för umgänge. Brutet trätak med något lägre takhöjd, ett vackert kubbgolv (endvirket på trädet) och trä på väggarna.


04
3 sovrum (En halvtrappa upp från köket.)

På det här planet finns tre sovrum, två mindre. Ett med en våningssäng och det andra med enkelsäng.
Det tredje sovrummet har en dubbelsäng. I dessa sovrum ligger det ett diamant furugolv (mycket slitstarkt). Trätak samt träväggar.


05
2 sovrum (Entréplan)

Ytterligare 2 sovrum finner man i husets entréplan. Dessa har båda våningssängar med bredare underslafar. Trägolv i båda sovrummen samt träväggar och trätak.


06
Badrum (Entréplan)

Stort badrum med både badkar och dusch med duschdörrar. Handfat i kommod med infälld spegel ovanför och skåp i trä. Toalett. Väggarna är vit- och blåkaklade, vitt klinkergolv med golvvärme och trätak med infällda spottar.


07
Hall (Entréplan)

Rymlig entré med gott om plats för skor och kläder. Här ligger ett klinkergolv med golvvärme, taket som är av trä och något lägre i takhöjd (2,13) har infällda spottar. Väggar av trä.


08
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en varmvattenberedare och ett frysskåp och en tvättho.
Klinkergolv med värme och kaklade väggar. Trätak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 896 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 2:280


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1998

Standardpoäng

22

Grund

Hel betongplatta under nedre/entrédel. Grundmurar av isolerade Lecablock. Övre delen har krypgrund.

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Yttertakstäckning av trä/brädor på underlag av papp.

Fönster

3-glas - med tvåglas isolerrutor

Ventilation

Självdrag - mekaniskt förstärkt i våtrum

Kommentar, skorsten

Senast sotad 2023 utan anmärkningar

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Elektrisk golvvärme i nedre delen m betongplatta. I övre delen lösa element kompletterat med två eldstäder.

El, stammar

Centraldammsugare.

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Allmänt underhåll.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Egen mobil lösning


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Gott om plats för aktiviteter på den stora altanen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Härbre, skoterförråd, båthus samt en rök

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre Handöl Ga:5, Åre Handöl Ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-24, Senast ändrad: 2021-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 391 000 kr

Markvärde

535 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Försäkring

8 130 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10746 kWh/år

Samfällighet

8 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 230 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 754 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår avgift för väg, V/A, renhållning, snöröjning.
Sotning utförd 2023 till en kostnad av 750:-. Inga anmärkningar.
Elkostnaden är uppdelad på elnätskostnad om 12000 kr och elkostnad om 6000 kr.

Antal personer i hushållet

6

Försäkring

Gjensidige (norskt bolag).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 50 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 926 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 391 000 kr
Markvärde
535 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
8 130 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10746 kWh/år
Samfällighet
8 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 230 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 754 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår avgift för väg, V/A, renhållning, snöröjning.
Sotning utförd 2023 till en kostnad av 750:-. Inga anmärkningar.
Elkostnaden är uppdelad på elnätskostnad om 12000 kr och elkostnad om 6000 kr.
Antal personer i hushållet
6
Försäkring
Gjensidige (norskt bolag).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

STF Storulvån Fjällstation

9,71 km


Rodins Bistro AB

16,46 km


Thai Food Storlien

16,5 km


Storlien Högfjällshotell AB

16,89 km


Kafé Republiken Storlien

16,89 km


Tångböleströmmarna

14,42 km


Åre Mobila Förskola AB

29,59 km


Förskolan Forsafjäll

29,85 km


Förskolan Hamre

29,88 km


Simply Explore

29,97 km


Stora Coop Storlien

16,61 km


Extra Meråker

38,13 km


Europris Meråker

38,32 km


REMA 1000 MERÅKER

38,35 km


Coop Prix Tydal

44,56 km


Storulvåns vägskäl

879 m


Handöl Hanriis

1,79 km


Enafors Jämtlandia

5,5 km


Enafors

5,62 km


Ånn station

9,82 km


Storlien

17,26 km


Teveldal stasjon

21,68 km


Tovmodalen

27,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,21 km
    6 min
    8 min
    35 min
  • Sjö
    1,28 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Enafors
    5,62 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Storulvåns vägskäl
    879 m
    4 min
    6 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.