Ski-in/ski-out med högt och avskilt läge med storslagen utsikt mot Åreskutan!
Välkommen till Björnen Järven 17A som har ett högt och avskilt läge med gångavstånd till allt som björnen har att erbjuda. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe med en fantastisk vy över Åreskutan.
Detta boende på 51 kvm har tre sovrum, allrum/kök i öppen planlösning med fönster i flera väderstreck, badrum och bastu samt rymlig hall. Stor altan i sydvästläge med storslagen utsikt och med sol större delen av dagen. Här har du Ski-in/ski-out till skidområdet. Du glider enkelt ut från stugan ner till backen genom det lilla skogspartiet. Skoter och cykel förråd finns på husets baksida och parkeringsplats med motorvärmare nedanför stugan.
Skyddat köp ingår i försäljningen, vilket innebär besiktning och försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år, sk "Skyddat köp"
Kvarteret Järven är ett av de äldsta områdena i Björnen och byggdes under 80-talet. Det har kommit att bli ett väldigt populärt och uppskattat kvarter med sina mysiga parhusvillor. Här bor man bekvämt och barnvänligt med närhet till allt i Björnen, sommar som vinter. Gångavstånd till skidområdet, längdskidspår, cykel - och vandringsleder, klätterpark, restauranger och butiker. Vintertid finns här också en Hälsocentral, som servar vid mindre akuta tillstånd. Området är perfekt för dig som söker ett mysigt och praktiskt boende med plats för hela familjen.
3 750 000 kr
51 kvm
25 873 kr/år
97 kvm
4 rum (3 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Björnen Järven 17A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Högt och avskilt läge.
Högt och avskilt läge med Ski-in/ski-out till stugan
Skoter och cykel förråd
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Stor härlig altan.
Vill du ha en fri värdering av Annica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med bra förvaringsmöjligheter. Klinker på golv och målade väggar
02
Badrum & bastu
Helkaklat badrum med utrustat med WC, dusch och handfat samt tvättmaskin. I anslutning till badrummet finns en bastu.
03
Kök & vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och plats för matgrupp. I ena delen av köket finns en stege upp till en sovplats. Allrummet som har en braskamin är idag möblerat med soffa, och bäddsoffa.
Från vardagsrummet och kökets fönster är det fri utsikt mot Åreskutan.
04
Sovrum
Direkt till höger efter köket finns ett mindre sovrum utrustat med två väggfasta sängplatser.
05
Sovrum
Direkt till vänster efter köket finns ett sovrum utrustat med väggfasta sängplatser. En övre smalare sängplats och en bredare nedre sängplats. Här finns möjlighet att sätta in garderober. Fönster finns, men fönstret går in mot skoterförrådet som finns på husets baksida.
06
Sovrum
Med ingång från vardagsrummet finns bostadens större sovrum som idag är möblerat med dubbelsäng med stort förvaringsutrymme under sängen.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
97 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE ÅRE-SVEDJE 1:218
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1985
2009
25
Plintar med grundmur
Träfasad
Plåt
Isolerglas
Mekanisk frånluft, tilluft via fönsterventiler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
2007 Tillbyggnad av 21kvm med större vardagsrum, installerat kamin och sovrum samt hall, bastu och förråd.
Målning av fasad samt underhållsarbete genom åren.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Finns inte men kan beställas via Åre Björnens samfällighetsförening.
Bredband erbjudas till medlemmar i Åre Björnens Samfällighetsförening. De som har möjlighet är de som i dag är anslutna till vårt interna TV-nät via vår kabel.
För att kunna få tillgång till nätet krävs en router till en kostnad av 5500 kr för varje lägenhet, detta är en engångskostnad. Mer information finns på : https://arebjornen.org/medlemsinfo.html
05
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats finns precis vid trappan som leder upp till stugan
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre åre-svedje ga:6, Vägar, Åre åre-svedje ga:9, Vägar, parkeringsytor, vägbelysning, motorvärmning, vatten-och avloppsledningar, vattenreservoarer, pumpanordningar, sophantering, parkmarksskötsel och kabel-tv
07
Tomt/Servitut
97 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv järven i åre björnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-05-12, Senast ändrad: 2021-06-04)
Åre åre-svedje s:4, Fritid, avser naturmarken i området som ägs av samfälligheten
01
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
866 000 kr
941 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
10 000 kr/år
3 545 kr/år
1 348 kr/år
4200 kWh/år
10 980 kr/år
25 873 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 398 kr/år)
Kostnaden för sotning avser sotning och brandskyddskontroll och den sker inte varje år.
I posten uppvärmning ingår även hushållsel och nätkostnad.
Kostnaden till samfälligheten avser avgiften till Åre Björnens samfällighet: 10 230 kr/år samt till Fröåvägens samfällighet: 750kr/år.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Området Björnen ligger några kilometer sydöst om Åre och här finner du allt man kan önska sig för en lyckad fjällsemester oavsett om du är stor eller liten. Här finner du restauranger, skiduthyrning, ica butik mm.
Under vintertid går det skidbuss in till Åre centrum. Åre Björnen är ihopbyggt med resten av Åres skidområde via Sadelexpressen och Fjällgårdsexpressen. I Åre Björnen har du nära till milslånga längdåkningsspår i skogsterräng och sommartid finns lättillgängliga vandringsleder i skog och fjäll.
Sommartid bjuder Åre Bike Park Trail på rolig och lättillgänglig stigcykling för hela familjen i en fantastisk fjällmiljö där det finns 18 leder, pumptrack och SkillsArea. Här finns även en klätterpark som består av 10 olika banor med olika svårighetsnivåer och i klätterparken finns även 11 ziplines som tar dig på en härlig färd bland trädtopparna.
På gångavstånd från Björnens centrum ligger Åre hästsportarena och högst upp på Förbergets topp ligger Copperhill Mountain Lodge, med spa och restauranger.
Taxeringsvärde
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
866 000 krMarkvärde
941 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
3 545 kr/årSotning
1 348 kr/årÅrlig elförbrukning
4200 kWh/årSamfällighet
10 980 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 873 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 398 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för sotning avser sotning och brandskyddskontroll och den sker inte varje år.I posten uppvärmning ingår även hushållsel och nätkostnad.
Kostnaden till samfälligheten avser avgiften till Åre Björnens samfällighet: 10 230 kr/år samt till Fröåvägens samfällighet: 750kr/år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Cafe Idet
202 m
Carins Krog Åre Björnen
211 m
Korv & Bread Scan Björnen
263 m
Lilla Tyrolen Åre Björnen
628 m
Crowded House Café
645 m
Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
3,06 km
Campus Åre
3,21 km
Tottens förskola
3,33 km
Förskolan Filuren
3,81 km
JGY Åre Hotell&Resturangskola
3,85 km
Åre Björnen
189 m
Åre Karolinen
958 m
Björneborgsvägen E14
1,07 km
Björnänge By
1,15 km
Björneborgsvägen byvägen
1,17 km
Station Åre
4,19 km
Undersåker
9,08 km
Duved station
11,91 km
Duved Station
11,91 km
Järpen station
16,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten658 m3 min5 min14 min
-
TågstationStation Åre4,19 km11 min19 min1 tim 27 min
-
HållplatsÅre Björnen189 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.