Björnen Järven 17A
Björnen Järven 17A
Annica Ahlqvist, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnen Järven 17A

Utgångspris

3 750 000 kr


Utgångspris

3 750 000 kr



Björnen— Åre

Björnen Järven 17A


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Björnen— Åre

Ski-in/ski-out med högt och avskilt läge med storslagen utsikt mot Åreskutan!

Välkommen till Björnen Järven 17A som har ett högt och avskilt läge med gångavstånd till allt som björnen har att erbjuda. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe med en fantastisk vy över Åreskutan.

Detta boende på 51 kvm har tre sovrum, allrum/kök i öppen planlösning med fönster i flera väderstreck, badrum och bastu samt rymlig hall. Stor altan i sydvästläge med storslagen utsikt och med sol större delen av dagen. Här har du Ski-in/ski-out till skidområdet. Du glider enkelt ut från stugan ner till backen genom det lilla skogspartiet. Skoter och cykel förråd finns på husets baksida och parkeringsplats med motorvärmare nedanför stugan.


Skyddat köp ingår i försäljningen, vilket innebär besiktning och försäkring mot dolda fel som gäller i 10 år, sk "Skyddat köp"


Kvarteret Järven är ett av de äldsta områdena i Björnen och byggdes under 80-talet. Det har kommit att bli ett väldigt populärt och uppskattat kvarter med sina mysiga parhusvillor. Här bor man bekvämt och barnvänligt med närhet till allt i Björnen, sommar som vinter. Gångavstånd till skidområdet, längdskidspår, cykel - och vandringsleder, klätterpark, restauranger och butiker. Vintertid finns här också en Hälsocentral, som servar vid mindre akuta tillstånd. Området är perfekt för dig som söker ett mysigt och praktiskt boende med plats för hela familjen.


Budgivning pågår
3 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea
51 kvm
Driftkostnad
25 873 kr/år
Tomtarea
97 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 30 april 09:30 — 10:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs - Välkommen att boka dig på visning till fastighetsmäklaren Annica, 070-324 30 04

Måndag 06 maj 09:30 — 10:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din anmälan till visning till mäklare Annica 070 324 30 04

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Björnen Järven 17A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med bra förvaringsmöjligheter. Klinker på golv och målade väggar


02
Badrum & bastu

Helkaklat badrum med utrustat med WC, dusch och handfat samt tvättmaskin. I anslutning till badrummet finns en bastu.


03
Kök & vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och plats för matgrupp. I ena delen av köket finns en stege upp till en sovplats. Allrummet som har en braskamin är idag möblerat med soffa, och bäddsoffa.
Från vardagsrummet och kökets fönster är det fri utsikt mot Åreskutan.


04
Sovrum

Direkt till höger efter köket finns ett mindre sovrum utrustat med två väggfasta sängplatser.


05
Sovrum

Direkt till vänster efter köket finns ett sovrum utrustat med väggfasta sängplatser. En övre smalare sängplats och en bredare nedre sängplats. Här finns möjlighet att sätta in garderober. Fönster finns, men fönstret går in mot skoterförrådet som finns på husets baksida.


06
Sovrum

Med ingång från vardagsrummet finns bostadens större sovrum som idag är möblerat med dubbelsäng med stort förvaringsutrymme under sängen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

97 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE ÅRE-SVEDJE 1:218

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Om-/tillbyggnadsår

2009

Standardpoäng

25

Grund

Plintar med grundmur

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft, tilluft via fönsterventiler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, kamin

Renovering omarbetning etc

2007 Tillbyggnad av 21kvm med större vardagsrum, installerat kamin och sovrum samt hall, bastu och förråd.
Målning av fasad samt underhållsarbete genom åren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Finns inte men kan beställas via Åre Björnens samfällighetsförening.
Bredband erbjudas till medlemmar i Åre Björnens Samfällighetsförening. De som har möjlighet är de som i dag är anslutna till vårt interna TV-nät via vår kabel.
För att kunna få tillgång till nätet krävs en router till en kostnad av 5500 kr för varje lägenhet, detta är en engångskostnad. Mer information finns på : https://arebjornen.org/medlemsinfo.html


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats finns precis vid trappan som leder upp till stugan


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre åre-svedje ga:6, Vägar, Åre åre-svedje ga:9, Vägar, parkeringsytor, vägbelysning, motorvärmning, vatten-och avloppsledningar, vattenreservoarer, pumpanordningar, sophantering, parkmarksskötsel och kabel-tv


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

97 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv järven i åre björnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-05-12, Senast ändrad: 2021-06-04)

Samfällighet

Åre åre-svedje s:4, Fritid, avser naturmarken i området som ägs av samfälligheten


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

866 000 kr

Markvärde

941 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

3 545 kr/år

Sotning

1 348 kr/år

Årlig elförbrukning

4200 kWh/år

Samfällighet

10 980 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 398 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för sotning avser sotning och brandskyddskontroll och den sker inte varje år.
I posten uppvärmning ingår även hushållsel och nätkostnad.
Kostnaden till samfälligheten avser avgiften till Åre Björnens samfällighet: 10 230 kr/år samt till Fröåvägens samfällighet: 750kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Området Björnen ligger några kilometer sydöst om Åre och här finner du allt man kan önska sig för en lyckad fjällsemester oavsett om du är stor eller liten. Här finner du restauranger, skiduthyrning, ica butik mm.

Under vintertid går det skidbuss in till Åre centrum. Åre Björnen är ihopbyggt med resten av Åres skidområde via Sadelexpressen och Fjällgårdsexpressen. I Åre Björnen har du nära till milslånga längdåkningsspår i skogsterräng och sommartid finns lättillgängliga vandringsleder i skog och fjäll.

Sommartid bjuder Åre Bike Park Trail på rolig och lättillgänglig stigcykling för hela familjen i en fantastisk fjällmiljö där det finns 18 leder, pumptrack och SkillsArea. Här finns även en klätterpark som består av 10 olika banor med olika svårighetsnivåer och i klätterparken finns även 11 ziplines som tar dig på en härlig färd bland trädtopparna.

På gångavstånd från Björnens centrum ligger Åre hästsportarena och högst upp på Förbergets topp ligger Copperhill Mountain Lodge, med spa och restauranger.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
866 000 kr
Markvärde
941 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
3 545 kr/år
Sotning
1 348 kr/år
Årlig elförbrukning
4200 kWh/år
Samfällighet
10 980 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 398 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för sotning avser sotning och brandskyddskontroll och den sker inte varje år.
I posten uppvärmning ingår även hushållsel och nätkostnad.
Kostnaden till samfälligheten avser avgiften till Åre Björnens samfällighet: 10 230 kr/år samt till Fröåvägens samfällighet: 750kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bistro Cafe Idet

202 m


Carins Krog Åre Björnen

211 m


Korv & Bread Scan Björnen

263 m


Lilla Tyrolen Åre Björnen

628 m


Crowded House Café

645 m


Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre

3,06 km


Campus Åre

3,21 km


Tottens förskola

3,33 km


Förskolan Filuren

3,81 km


JGY Åre Hotell&Resturangskola

3,85 km


Åre Björnen

189 m


Åre Karolinen

958 m


Björneborgsvägen E14

1,07 km


Björnänge By

1,15 km


Björneborgsvägen byvägen

1,17 km


Station Åre

4,19 km


Undersåker

9,08 km


Duved station

11,91 km


Duved Station

11,91 km


Järpen station

16,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    658 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Tågstation
    Station Åre
    4,19 km
    11 min
    19 min
    1 tim 27 min
  • Hållplats
    Åre Björnen
    189 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.