Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 53

070-638 32 31

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Veckogatan 30

Utgångspris

3 500 000 kr

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Villshärad— Halmstad

Veckogatan 30

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Villshärad— Halmstad

Potential på fint läge i Villshärad

Frågan är vilken årstid som är vackrast i detta lite hemliga bostadsområde, knappa milen från Halmstad där husen nu ligger inbäddande i vårens skira grönska. Här bor man i fina omgivningar med närhet till havets salta bad och
skogens grönska. Veckogatan 30 var ursprungligen en sommarstuga byggd 1954 som revs och byggdes upp 1993 och är idag ett hus om 154 + 25 kvadrat i två plan.

Planlösningen är en bas väl värd att uppskatta innan ärmar kavlas upp och renovering sätts i gång, sedan kan man låta familjens behov och smak få det utrymme ni förtjänar och drömmer om.
Fem sovrum i dagsläget, men det går att öppna upp och ändra om man vill. Vidare vardagsrum med öppen spis, kök, samt två helkaklade badrum.

Låt renoveringsambitionen ta den tid den tar, rum för rum, välkommen på visning!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

154/25 kvm

Driftkostnad

38 176 kr/år

Tomtarea

1 367 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 21 maj 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 23 maj 16:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Veckogatan 30.

Anmäl intresse

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nära natur och salta bad

Här bor man i fina omgivningar med närhet till havets salta bad och skogen grönska.

Veckogatan 30 var ursprungligen en sommarstuga byggd 1954 vilken revs och byggdes upp 1993 och är idag ett permanenthus om 154 + 25 kvadrat i två plan.

Nära natur och salta bad

Här bor man i fina omgivningar med närhet till havets salta bad och skogen grönska.

Potential på fint läge i Villshärad

Veckogatan 30 var ursprungligen en sommarstuga byggd 1954 vilken revs och byggdes upp 1993 och är idag ett permanenthus om 154 + 25 kvadrat i två plan.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till Veckogatan 30!
Bottenplan:
En stor hall där skjutdörrsgarderoben tar hand om ytterkläderna och på golvet tålig ljus klinker. Tre sovrum som samtliga har parkett och ljusa väggar. Helkaklat badrum med dusch.
Ovanvåning:
En trappa upp vardagsrum med en öppen spis och utgång till altanen där det ligger ett parkettgolv plus ljus tapet på väggarna.
Köket ha vita luckor är utrustat med hel kyl och frys (Bosch), spis med ugn (Cylinda), fläkt samt diskmaskin (Whirlpool) . Laminatgolv och ljus tapet.
Ytterligare två sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter.
Badrummet är helkaklat och med dusch - här är även tvättmaskinen (Elctrolux) och torktumlaren (Cylinda) placerad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 367 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD VILLSHÄRAD 2:163

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa, 1-plan med suterrängkällare

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med grundmurar av betonghålsten. Suterrängkällare med grundmurar av Leca-block.

Stomme

Trä

Fasad

Puts samt stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med ett vattenburet golvvärmesystem samt en kakelugn

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-01

Besiktningsman

Bengt Olsson, Anticimex

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående kallgarage grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak. Sadeltak med taktäckning av betongpannor och ett underlagstak av råspont och papp

05 Gemensamhetsanläggningar

Halmstad villshärad ga:3

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Villshärad 2:3, 2:7, 2:130 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-05-30, Senast ändrad: 1991-05-02), Villshärad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-17, Senast ändrad: 2022-05-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 646 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 225 000 kr

Markvärde

1 421 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

28 296 kr/år

Försäkring

3 560 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

2 820 kr/år

Årlig elförbrukning

12576 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 176 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 701 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår nätavgift om 1 kr/kwh samt ett beräknat kwh pris om 1,25 kr per kwh för den rörliga delen (snittpriset för elområde 4 under 2024 januari till april enligt Konsumenternas Energimarknadsbyrå var 0,744 exklusive moms och andra avgifter från elhandelsföretaget ). Kostnaden för el beror i slutändan på individuellt elavtal.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi