En superläcker markplanstrea med inglasat uterum och stor uteplats i sydvästläge!
Här har vi en superfin trea med snygga materialval och ljuvlig utemiljö! Markplansläget ger dig förutom smidigheten på första plan även ett inglasat uterum och en stor härlig uteplats som rymmer både loungemöbel och matgrupp. Ett annat plus är att det tillåts att grilla med kol på uteplatsen!
Inne har vi en ljus och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här flödar ljuset in genom de stora fönstren som ligger ut mot olika håll. Köket från Marbodal är riktigt läckert med sina luckor i en sober ljusbeige kulör där den matchande köksön blir den självklara platsen för både minglande gäster och läxläsande barn. Badrummet är helkaklat med golvvärme och här finns tvättmaskin, torktumlare och extra skåp för bra förvaring. Två sovrum varav master bedroom har två separata skjutgarderober - lyxigt och praktiskt! Även entréhallen har bra förvaring och här ligger klinker på golvet. I resterande rum ligger ett vackert ljust parkettgolv.
Du bor här med ett gavelläge i ytterkant av området vilket ger dig en fin vy ut mot naturen. Vackra Göingegården har sedan början av 2000-talet vuxit fram och blivit ett väldigt omtyckt område. Här finns flertalet lekplatser däribland Göingegården park som också har en fotbollsplan vilken ligger bara 100 meter från bostaden. Vidare finns både förskola och skola, härlig natur samt promenadstråk på bl.a. Hammers kulle vilket bara ligger några få steg utanför dörren. Vidare har vi även täta bussförbindelser, närbutik och äppellunden där du som boende i området kan plocka äpplen direkt från träden. På cykelavstånd har du city men också svalkande bad på vackra Getterön. En cykeltur bort ligger även Trönninge där nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
3 000 000 kr
75 kvm
4 766 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Adam för mer information kring Ribstonvägen 4a Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Riktigt smakfullt kök med gott om plats för både matlagning och att umgås. Köksön blir den självklara platsen att samlas vid både till vardag och fest.
Riktigt smakfullt kök med gott om plats för både matlagning och att umgås. Köksön blir den självklara platsen att samlas vid både till vardag och fest.
Härligt med gavelläge i ytterkant av området vilket ger dig fin utsikt ut mot naturen.
Förutom det inglasade uterummet har du den stora uteplatsen där du kan skapa dig en riktigt härlig oas att njuta av. Underbart att ha plats får att bjuda in vänner och familj till ljuva sommarkvällar.
-
Välkommen till denna superfina trea!
Ett riktigt drömmigt och stilfullt kök.
Inredning från Marbodal i en vacker och sober kulör som heter Sand.
Öppen, ljus och trivsam planlösning.
Matplats med vacker vy ut mot naturen.
Generöst med stora fönster som släpper in ett härligt ljus.
Smakfullt! Hur ser din inredningsdröm ut?
Dörr ut till den inglasade altanen.
Härligt med grönskan utanför.
Skjutdörrar ut till den stora öppna uteplatsen.
Ljuvligt med stora ytan här ute.
Här kan du skapa en riktigt mysig utemiljö.
Master bedroom.
Här inne finns två separata skjutgarderober vilket ger bra förvaring.
Sovrum nummer två.
Parkettgolv alt klinker i alla rum.
Helkaklat badrum där du även har tvättmaskin och torktumlare.
Känslan av nytt finns kvar!
Hallen har en stor yta med praktiskt klinkergolv.
Det inglasade uterummet binder fint ihop inne och ute.
Härligt gavelläge längst ner till höger.
Barnvänligt och populärt område.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande entréhall med klinkergolv, flertalet garderober samt avhängnings- & avlastningsyta.
02
Sovrum 1
Master bedroom med två skjutgaderober och ljust parkettgolv.
03
Sovrum 2
Sovrum med ljust parkettgolv och en garderob. Detta rum kan även användas som kontor.
04
Bad/Tvätt
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring i form av överskåp.
05
Kök
Vackert kök från Marbodal utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns en köksö som fint delar av mot vardagsrummet. I anslutning finns även ett utrymme perfekt för matplats med härligt ljusinsläpp från två håll.
06
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns flertalet fönster och dörren ut till det inglasade uterummet.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Fjärrvärme och mekanisk till- & frånluftsventilation med återvinning (FTX).
Bostadsrättsföreningen Paradisäpplet består av 48 st lägenheter i två punkthus. Garage finns beläget under byggnaderna. Total bostadsyta för lägenheterna är 3 090 kvm. Total garageyta är 1 098 kvm.
Lägenheterna består utav följande:
30 st - 2 rok
14 st 3 rokt
4 st 4 rok.
Gemensamt miljöhus för hushållsavfall och källsortering. Lägenhetsförråd till varje bostadsrätt finns i källarplanet.
Utvändigt finns en gemensam gårdsyta med grillplats och lekytor.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-11
Per Petersson, WSP Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber via Varberg Energi. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang.
05
Uteplats
Utöver det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen finns det en gedigen stensatt uteplats i sydvästläge som sträcker sig runt husknuten. Detta blir en skön och välkomnad förlängning av den inglasade delen. Här ute tillåts kolgrill, gasolgrill och elgrill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I garaget:
-39 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån.
-3 st MC-platser som kostar 250 kr/mån
- Plats avsedd för cykelparkering.
På gården:
-10 st utvändiga parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån. Här finns även 5 st besöksparkeringar.
Ladduttag för elbilar finns på samtliga parkeringsplatser både i garaget och ute.
01
4 766 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
136 kr/mån
600 kr/mån
9 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,42720%
2,43%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Paradisäpplet
736 278 kr
Baserat på årsredovisningen för 2022.
Avgift
4 766 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
136 kr/månHushållsström
600 kr/månBostadsrättstillägg
9 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
2,42720%Andel av årsavg.
2,43%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Göingegården
Precis invid en gammal äppelodling hittar du Göingegården, centralt beläget nära Varbergs centrum. Nu en etablerad stadsdel i Varberg som fortsätter att utvecklas. Området består av bostadsrätter, hyresrätter och villor.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Precis bredvid slingrar sig Himleån och den fina Göingeslingan är utmärkt för härliga promenader vilket gör området enkelt att bli förälskad i. I centrum finns ett stort utbud både av affärer, nöjen och restauranger.
03
Sport och fritid
"Göingegården park" med fotbollsplan och lekplats finns i området. I Trönninge strax intill ligger PACE Performance & Training som har ett gediget utbud med både gym, padel, gruppträning, yoga och PACE box. Cirka 2 km från Göingegården ligger Friskis & Svettis och även Nordic Wellness. Norr om Göingegården ligger Annebergsbanan som är en motorcross- och endurobana, denna tillhör Varbergs Motorklubb.
04
Kommunikation
Från Göingegården till Varbergs centrum är det cirka 3,8 km. Du cyklar från Göingegården till centrum på cirka 15 minuter, med bild tar det cirka 9 minuter. För den som vill ta bussen går linje 2 med tät förbindelse mellan centrum och Göingegården, kika in på Hallandstrafiken.se för tider.
05
Familjeliv
På Göingegården finns Kullerbyttans förskola som är fristående. Det finns även förskolor i dem kringliggande områdena. Trönningeskolan, som stod klar 2017-2018 och är byggd för 800 elever, ligger precis intill Göingegården och är för klasserna F-9.
West Coast Pizzeria & Restaurang Varberg
614 m
Circle K Varberg Lassabacka
1,03 km
A&M Sushi Bar Varberg
1,05 km
Max Burgers
1,06 km
Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för
231 m
Förskolan Barnabro
573 m
Trönninge Skola
757 m
Förskolan Kompassen
1,2 km
Coop
3,31 km
Stora Coop Varberg
5,39 km
Varberg Göingegården
200 m
Varberg Lugnet
533 m
Trönninge skola
663 m
Varberg Vagnvägen väster
716 m
Varberg Räddningsstationen
819 m
Varberg
2,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg2,85 km10 min12 min48 min
-
HållplatsVarberg Göingegården200 m2 min2 min5 min
-
Hav2,28 km8 min11 min48 min
-
Sjö816 m7 min7 min29 min
-
Vatten301 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.