Ribstonvägen 4a
Ribstonvägen 4a
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ribstonvägen 4a

Utgångspris

3 000 000 kr


Utgångspris

3 000 000 kr



Göingegården— Varberg

Ribstonvägen 4a


Kommande försäljning
Utgångspris
3 000 000 kr

Göingegården— Varberg

En superläcker markplanstrea med inglasat uterum och stor uteplats i sydvästläge!

Här har vi en superfin trea med snygga materialval och ljuvlig utemiljö! Markplansläget ger dig förutom smidigheten på första plan även ett inglasat uterum och en stor härlig uteplats som rymmer både loungemöbel och matgrupp. Ett annat plus är att det tillåts att grilla med kol på uteplatsen!

Inne har vi en ljus och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här flödar ljuset in genom de stora fönstren som ligger ut mot olika håll. Köket från Marbodal är riktigt läckert med sina luckor i en sober ljusbeige kulör där den matchande köksön blir den självklara platsen för både minglande gäster och läxläsande barn. Badrummet är helkaklat med golvvärme och här finns tvättmaskin, torktumlare och extra skåp för bra förvaring. Två sovrum varav master bedroom har två separata skjutgarderober - lyxigt och praktiskt! Även entréhallen har bra förvaring och här ligger klinker på golvet. I resterande rum ligger ett vackert ljust parkettgolv.

Du bor här med ett gavelläge i ytterkant av området vilket ger dig en fin vy ut mot naturen. Vackra Göingegården har sedan början av 2000-talet vuxit fram och blivit ett väldigt omtyckt område. Här finns flertalet lekplatser däribland Göingegården park som också har en fotbollsplan vilken ligger bara 100 meter från bostaden. Vidare finns både förskola och skola, härlig natur samt promenadstråk på bl.a. Hammers kulle vilket bara ligger några få steg utanför dörren. Vidare har vi även täta bussförbindelser, närbutik och äppellunden där du som boende i området kan plocka äpplen direkt från träden. På cykelavstånd har du city men också svalkande bad på vackra Getterön. En cykeltur bort ligger även Trönninge där nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!


Utgångspris
3 000 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
4 766 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Ribstonvägen 4a Anmäl intresse.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Riktigt smakfullt kök med gott om plats för både matlagning och att umgås. Köksön blir den självklara platsen att samlas vid både till vardag och fest.
Läckert kök!

Riktigt smakfullt kök med gott om plats för både matlagning och att umgås. Köksön blir den självklara platsen att samlas vid både till vardag och fest.

Härligt med gavelläge i ytterkant av området vilket ger dig fin utsikt ut mot naturen.
Läckert kök!

Riktigt smakfullt kök med gott om plats för både matlagning och att umgås. Köksön blir den självklara platsen att samlas vid både till vardag och fest.

Vacker vy!

Härligt med gavelläge i ytterkant av området vilket ger dig fin utsikt ut mot naturen.

Förutom det inglasade uterummet har du den stora uteplatsen där du kan skapa dig en riktigt härlig oas att njuta av. Underbart att ha plats får att bjuda in vänner och familj till ljuva sommarkvällar.
Ljuvligt!

Förutom det inglasade uterummet har du den stora uteplatsen där du kan skapa dig en riktigt härlig oas att njuta av. Underbart att ha plats får att bjuda in vänner och familj till ljuva sommarkvällar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entréhall med klinkergolv, flertalet garderober samt avhängnings- & avlastningsyta.


02
Sovrum 1

Master bedroom med två skjutgaderober och ljust parkettgolv.


03
Sovrum 2

Sovrum med ljust parkettgolv och en garderob. Detta rum kan även användas som kontor.


04
Bad/Tvätt

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring i form av överskåp.


05
Kök

Vackert kök från Marbodal utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns en köksö som fint delar av mot vardagsrummet. I anslutning finns även ett utrymme perfekt för matplats med härligt ljusinsläpp från två håll.


06
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns flertalet fönster och dörren ut till det inglasade uterummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- & frånluftsventilation med återvinning (FTX).

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Paradisäpplet består av 48 st lägenheter i två punkthus. Garage finns beläget under byggnaderna. Total bostadsyta för lägenheterna är 3 090 kvm. Total garageyta är 1 098 kvm.
Lägenheterna består utav följande:
30 st - 2 rok
14 st 3 rokt
4 st 4 rok.

Övriga utrymmen

Gemensamt miljöhus för hushållsavfall och källsortering. Lägenhetsförråd till varje bostadsrätt finns i källarplanet.
Utvändigt finns en gemensam gårdsyta med grillplats och lekytor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-11

Besiktningsman

Per Petersson, WSP Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang.


05
Uteplats

Utöver det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen finns det en gedigen stensatt uteplats i sydvästläge som sträcker sig runt husknuten. Detta blir en skön och välkomnad förlängning av den inglasade delen. Här ute tillåts kolgrill, gasolgrill och elgrill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget:
-39 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån.
-3 st MC-platser som kostar 250 kr/mån
- Plats avsedd för cykelparkering.

På gården:
-10 st utvändiga parkeringsplatser som kostar 100 kr/mån. Här finns även 5 st besöksparkeringar.
Ladduttag för elbilar finns på samtliga parkeringsplatser både i garaget och ute.


Ekonomi

01
Avgift

4 766 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

136 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Bostadsrättstillägg

9 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

2,42720%

Andel av årsavg.

2,43%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Paradisäpplet

Andel av BRF nettoskuldsättning

736 278 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på årsredovisningen för 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 766 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
136 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Bostadsrättstillägg
9 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
2,42720%
Andel av årsavg.
2,43%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Göingegården

Precis invid en gammal äppelodling hittar du Göingegården, centralt beläget nära Varbergs centrum. Nu en etablerad stadsdel i Varberg som fortsätter att utvecklas. Området består av bostadsrätter, hyresrätter och villor.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Cykelbanor

02
Nöje

Precis bredvid slingrar sig Himleån och den fina Göingeslingan är utmärkt för härliga promenader vilket gör området enkelt att bli förälskad i. I centrum finns ett stort utbud både av affärer, nöjen och restauranger.


03
Sport och fritid

"Göingegården park" med fotbollsplan och lekplats finns i området. I Trönninge strax intill ligger PACE Performance & Training som har ett gediget utbud med både gym, padel, gruppträning, yoga och PACE box. Cirka 2 km från Göingegården ligger Friskis & Svettis och även Nordic Wellness. Norr om Göingegården ligger Annebergsbanan som är en motorcross- och endurobana, denna tillhör Varbergs Motorklubb.


04
Kommunikation

Från Göingegården till Varbergs centrum är det cirka 3,8 km. Du cyklar från Göingegården till centrum på cirka 15 minuter, med bild tar det cirka 9 minuter. För den som vill ta bussen går linje 2 med tät förbindelse mellan centrum och Göingegården, kika in på Hallandstrafiken.se för tider.


05
Familjeliv

På Göingegården finns Kullerbyttans förskola som är fristående. Det finns även förskolor i dem kringliggande områdena. Trönningeskolan, som stod klar 2017-2018 och är byggd för 800 elever, ligger precis intill Göingegården och är för klasserna F-9.

Använd kartan
X

Platser

West Coast Pizzeria & Restaurang Varberg

614 m


Circle K Varberg Lassabacka

1,03 km


A&M Sushi Bar Varberg

1,05 km


Max Burgers

1,06 km


Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för

231 m


Förskolan Barnabro

573 m


Trönninge Skola

757 m


Förskolan Kompassen

1,2 km


Coop

3,31 km


Stora Coop Varberg

5,39 km


Varberg Göingegården

200 m


Varberg Lugnet

533 m


Trönninge skola

663 m


Varberg Vagnvägen väster

716 m


Varberg Räddningsstationen

819 m


Varberg

2,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    2,85 km
    10 min
    12 min
    48 min
  • Hållplats
    Varberg Göingegården
    200 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,28 km
    8 min
    11 min
    48 min
  • Sjö
    816 m
    7 min
    7 min
    29 min
  • Vatten
    301 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.