Drömtvåa med stort inglasat uterum med ljuvligt trädäck utanför och ett guldläge strax intill havet!
Välkommen till den sköna radhuskänslan och ett drömläge precis ovanför havet och Apelvikens långsträckta sandstrand! Här har vi en underbar gaveltvåa i markplan med det där lilla extra. Vad sägs om ett tillbyggt uterum och stort ljuvligt trädäck med högt staket runt om som fint ramar in och ger insynsskydd. Fantastiskt att få dessa generösa och fina extraytor som ger en väldigt skön känsla - här vill man spendera många härliga dagar med familj och vänner.
Vid entrén möts vi av en mindre träaltan med förmiddagssol och då denna ligger utanför köket blir det perfekt att starta dagen här ute med frukostbrickan. Invändigt har man tagit bort en vägg mellan hall och kök och istället finns en bardisk vilket ger en helt annan öppenhet även bort mot det rymliga vardagsrummet. Klassiskt vackra köksluckor i vitt och mysig hörna för matbord. Lägenhetens 63 kvadratmeter gör att du får bra storlek även i sovrummet och badrummet där det finns tvättmaskin och torktumlare.
Magiskt läge där du med en kort promenad eller med ett par minuter på cykeln är nere vid fantastiska Apelviken. Här njuter du av sandstrand och solvarma klippor, böljande vågor för bad, sup och surf och nu har även de mysiga sommarrestaurangerna precis slagit upp dörrarna och bjuder på god mat och skönt häng. Attraktivt område med låg bebyggelse och nära även till matbutik, busshållplats och fina promenadvägar. Bra gång- och cykelvägar in till centrum eller varför inte följa vår vackra strandpromenad som går ändå in till centrum.
Det är med varmt hjärta jag hälsar dig välkommen på visning till denna pärla!
2 995 000 kr
ca 63.5 kvm
4 079 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Robin för mer information kring Kung Ranes Väg 15 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här får du de finaste förutsättningar för att skapa dig en riktig skön uteoas att njuta av.
Här får du de finaste förutsättningar för att skapa dig en riktig skön uteoas att njuta av.
Det inglasade uterummet binder ihop den fina interiören med det stora trädäcket. Stort plus för dessa extra ytor som säljaren skapat!
Genom att ta ner väggen till hallen har man skapat en helt annan känsla och fått en ljus och härligt atmosfär.
-
Ljust och vackert kök.
Här trivs man oavsett om man är kock eller slår sig ner vid bardisken med nåt gott i glaset.
Mysigt och ombonat!
Stort plus för att man öppnat upp mot hallen vilket ger en helt annan känsla.
Fin kontakt även in mot vardagsrummet och här kommer ljuset in från två håll.
I vardagsrummet har du dörren ut till uterummet.
Det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen och blir som ett extra "vardagsrum" under denna tid.
Skjutdörrar ut till det stora trädäcket som tillsammans skapar en riktig oas.
Tänk dig dagarna med dina älskade vänner och familj här ute.
Så ljuvligt!
Rymligt och lättmöblerat.
Vy bort mot hall och kök.
Sovrum i bra storlek.
Tre garderober och även plats till skrivbord, byrå eller vad som önskas.
I badrummet finns dusch.
Även tvättmaskin och torkrumlare.
Härlig känsla med egen ingång och allt smidigt i ett plan.
Gavelläge i markplan.
Här får du en riktig pärla strax ovanför havet!
Tänk att ha Apelvikens underbara strand på kort gångavstånd.
Solvarma klippor!
Följ havet och strandpromenaden ändå in till centrum - ljuvligt!
Många populära restauranger utmed havet, här Johns Place.
Brittas strandveranda
&Olles
Solviken
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré / hall
Välkomnande hall med praktiska och tidlösa beiga klinkerplattor. Här finns god avhängning samt förvaring i 3 garderober samt en mindre klädkammare.
02
Kök
Ikeaköket badar i sol från sydöst och välkomnar gemensam matlagning och trevliga middagar. Här finns även plats för bord och stolar intill fönstret som vetter till entrésidans uteplats. Matdelen omges av en vacker Morristapet vilken utgör en naturlig inramning i en öppen planlösning. Kökets utformning ger bra förvaringsutrymme och arbetsyta i form av massivt trä, perfekt för den som är matlagningsintresserad eller bara gillar att mingla med ett glas rött. Köket och vitvarorna är från år 2022.
Utrustning: Spis med häll och ugn, köksfläkt, inbyggd micro, rostfri dubbel ho, diskmaskin, kyl och frys.
03
Badrum
Badrummet är väl tilltaget och har generös plats för tvättdel. Här har vi delvis vitkaklade väggar och plastmatta på golv.
Utrustning: Wc (år 2023), handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar, gasvärmepanna, tvättmaskin (år 2023) och torktumlare (år 2024).
04
Vardagsrum
I vardagsrummet har vi vacker ekparkett som slipades och lackades 2021, till detta ljust mönstrade tapeter. Rummet känns ljust, luftigt och ligger i direkt anslutning till uterum och trädäckad uteplats.
05
Sovrum
Master bedroom ger gott om plats för dubbelsäng och skrivbord eller extra förvaringsmöbel. Här har man förvaring i 3 garderober. Väggarna pryds av en blommig tapet i mörk ton.
01
Beskrivning
ca 63,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 (1 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1990
Gas med vattenburen värme(radiatorer). Varje bostad har egen värmepanna (föreningen ansvarar för dessa, byttes 2014-2015.)
Riksbyggens Brf Kung Rane 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, samt 1 hyresrättslokal och 1 bostadsrättslokal. Föreningen registrerades 1989. Till föreningen hör adresserna: Kung Ranes väg 1-62, Nyens väg 1-37.
Ca 2008 byttes fönster på övre plan.
2012 genomfördes installation av fiber.
2014-2015 byttes gaspannor ut. Under samma period målades samtliga takkupor.
2016 målades garage.
2017 målades samtliga husfasader. Under samma period byttes även balkongdörrarna ut.
2019 tvättades och målades taken. Solcellspaneler sattes upp.
2020 byttes stuprör och hängrännor. Mätare för hushållsel installerades.
2021 anordnades 36 laddstationer för elbilar.
2023 putsat gavlar som är mot havet samt målat garage och förråd.
Ev kommer fönster att bytas, tidpunkt ej satt.
Fasad målas och underhålls regelbundet. Träfasaderna kräver underhåll p.g.a det kustnära läget. Föreningen följer upprättad underhållsplan.
Gemensamhetslokalen renoverades 2013 och där finns även kök och badrum. Man kan även nyttja lokalen som övernattningslägenhet för gäster etc. Här finns även en bastu.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Cykelförråd finns.
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11
Andreas Elmgren
Energideklarations-ID: 916038
Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 97 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-02-11
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Internet och TV via fiber (Varbergs Energi). Varje enskild medlem tecknar eget avtal gällande TV och Internet.
05
Uterum
Ett rum som utgör bostadens hjärta! Här har man trevliga middagar och myskvällar med familj och goda vänner som hälsar på. Ett rum som används från tidig vår till sen höst. Här finns skjutdörrspartier som vetter till trädäcket och samtidigt suddar gränsen mellan ute och inne. I anslutning till uterummet finns även ett förråd.
06
Trädäckad uteplats
Trädäcket är väl tilltaget och ligger i ett alldeles perfekt solläge. Här sitter man helt insynsskyddat men om man vill gå ut på föreningens gräsmatta och spela kubb så finns det givetvis en grind. Trädäcket byggdes år 2023.
07
Uteplats entrésida
Vid entrén finns en fin uteplats i soligt läge. En plats som värms upp av morgonsolen, där den sedan stannar till eftermiddagen. Här sitter man med fördel och tar morgonkaffe och lunch för att sedan möta eftermiddagens och kvällssolens solstrålar i uterummet och trädäcket.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Fria parkeringsplatser vid södra infarten. Det finns även 40 garageplatser, dessa kostar 350 kr/mån och har för tillfället kö.
01
4 079 kr/mån
Bostadsrättstillägg, parkeringsplats (onumrerad och fritt antal), uppvärmning, vatten, nätavgift el (förbrukning tillkommer) samt basutbud TV .
58 kr/mån
175 kr/mån
26 kr/mån
259 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,84812%
0,84811%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf Kung Rane 1
Privatbostadsföretag (äkta)
328 640 kr
Nettoskulden beräknad utifrån årsredovisning 2022/2023. Nettoskulden är beräknad från andelstalet.
Avgift
4 079 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg, parkeringsplats (onumrerad och fritt antal), uppvärmning, vatten, nätavgift el (förbrukning tillkommer) samt basutbud TV .Försäkring
58 kr/månHushållsström
175 kr/månAdministrativ avgift
26 kr/månSammanlagd driftskostnad
259 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,84812%Andelstal insats
0,84811%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Apelvikshöjd
Apelvikshöjd är ett naturskönt bostadsområde med närhet till både havet och Påskbergets vackra grönområden. Bostadsområdet ligger endast 2 km från Varbergs centrum dit du enkelt tar dig genom en behaglig promenad, cykeltur, buss eller bil.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Varbergs torg når du lätt där du har ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker och parker. Apelvikens fantastiska strand med många mysiga restauranger har du bara en kort promenad bort.
03
Sport och fritid
Förutom närheten till Apelvikens bad-och surfparadis finns Påskberget på nära avstånd. Påskberget är ett friluftsområde med möjlighet till både behagliga promenader och stärkande löpturer på dess motionsspår. Du har även nära ner till Breared där man har Breareds MTB tracks + nybyggda pumptrack. Här finns även en populär skatepark, motionsslinga, stort gym och padelhallar.
04
Kommunikation
Drygt 2 km ifrån Apelvikshöjd ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.
05
Familjeliv
I närheten finns det ett par grundskolor, Påskbergsskolan (åk F-9) och Mariedalsskolan (åk F-3) samt Almers skola (åk 4-9). För de yngre barnen finns det flera förskolor i närområdet. Mitt i området, på bekvämt gångavstånd, finns det en välsorterad livsmedelsaffär.
Zup Burger
589 m
Brittas Strandveranda
603 m
John's Place
707 m
Destination Apelviken AB
711 m
Pinoccio pizzeria
754 m
Alvgatans villadaghem
508 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
604 m
Fyskilan almers
709 m
Förskolan Galaxen
812 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
819 m
Coop Söder
307 m
Stora Coop Varberg
1,37 km
Coop
1,81 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,04 km
Tempo
4,23 km
World Of Lights AB
14,66 km
Varberg Apelviksleden
147 m
Varberg Sörse
290 m
Varberg Ullebo
303 m
Varberg Apelvikshöjds kyrka
336 m
Varberg Rödaledstigen
457 m
Varberg
2,27 km
Tofta station
9,65 km
Derome station
16,08 km
Veddige station
20,29 km
Falkenberg Station
24,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg2,27 km8 min8 min35 min
-
HållplatsVarberg Apelviksleden147 m1 min2 min3 min
-
Hav696 m3 min3 min10 min
-
Sjö881 m4 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.