Droppstensgatan 4
Droppstensgatan 4
Sofia Bos, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Droppstensgatan 4

Utgångspris

4 000 000 kr


Utgångspris

4 000 000 kr



Breared— Varberg

Droppstensgatan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
4 000 000 kr

Breared— Varberg

Ta din chans att förvärva detta härliga bostadsrättsradhus med skön villakänsla

År 2019 stod bostaden färdig för inflytt och känslan av nytt består. När du kliver in genom entrédörren möts du direkt av den slående takhöjden som ger bostaden en extra dimension av rymd och öppenhet. Entréplanet bjuder på en trivsam och social planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck och stora fönster i vardagsrummet som sträcker sig ända ner till golvet - här kan ljuset flöda fritt. Kökets färgsättning går i vitt och grått och utrymmet erbjuder gott om bänkyta och förvaring samt en välfungerande maskinell utrustning från Siemens. Intill köket blir en lämplig placering för matbord där du utan problem kan duka upp för många och i vinkel till detta finns utrymme för soffgrupp. Hela entréplanet är utrustat med golvvärme och här finns även ett helkaklad badrum med tvättutrustning samt ett praktiskt förvaringsutrymme placerat under trappan.

En trappa upp finner vi ett allrum med utgång till balkongen, tre sovrum varav ett med tillhörande klädkammare och två med förvaring i garderober samt ett badrum, även detta helkaklat och utrustat med golvvärme samt badkar. För den som efterfrågar fler sovrum än de tre som bostaden idag har så finns möjlighet att göra om allrummet på övervåningen till ytterliggare ett sovrum och även ytan i bottenplan möjliggör avgränsning till ännu ett rum.

Till bostaden hör en trädgårdstäppa och en stensatt uteplats där du kan njuta av kvällens sköna solstrålar och som du når från vardagsrumsdelen. Även i anslutning till entrén finns en trädgårdstäppa samt ett isolerat förråd som hör till bostaden.

På Marmorlyckan bor du med ett attraktivt läge som präglas av arkitektens tankar om ett boende kring täppa, tun och torg och som ett resultat av detta innehåller kvarteren både plats för det privata med även sociala möten i form av lekplatser och fasta utemöbler. Med cykel tar du dig på några minuter ner till havet och Apelvikens fantastiska strand, ett paradis för surfaren, krabbfiskaren, för dig som bara vill slappa i solen eller njuta av en god bit mat på någon av alla populära restauranger i viken.
Gillar du att ge dig ut på en joggingtur eller en skön promenad finns också en lummig motionsslinga i skogsmiljö strax intill området. Här finns även stort gym, padelhall, en mycket populär skatepark och fina lekplatser. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a matbutik, trädgårdsbutik, apotek, systembolag, sushi, thai och pizzeria, vårdcentral, skolor och förskolor. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Det är lätt att förstå varför området är populärt för alla åldrar!


Utgångspris
4 000 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
4 911 kr/mån
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Droppstensgatan 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Välkomnade och ljus entré med både sidoljus och överljus vid ytterdörren. Golvet är beklätt med klinkers och här finns förvaring i två garderober samt utrymme för avhängning av ytterkläder.


02
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i grå/vit färgskala. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare med överliggande bänkskiva och förvaring i överskåp, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med ekparkettgolv och väggar målade i en ljus beige nyans. Planlösningen mot köket är öppen och här ryms soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet tar du dig till den stensatta uteplatsen och trädgårdstäppan.


04
Kök (Entréplan)

Vedrumkök med vita luckor, vitt stänkskydd och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.


05
Förråd (Entréplan)

Under trappan finns ett förrådsutrymme som även rymmer frånluftsvärmepumpen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger plastmatta.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och väggar målade i beige. Förvaring i klädkammare med fint system för klädupphängning.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med vitmålade väggar, ekparkettgolv och förvaring i två garderober.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med vitmålade väggar, ekparkettgolv och förvaring i två garderober.


09
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till balkong.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i grå/vit färgskala. Badrummet är utrustat med golvvärme, badkar, wc, handdukstork, spegelskåp och handfat med kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Konstruktion: Grundläggning med kantförstyvad betongplatta, husstomme och mellanbjälklag i trä.
Ytterväggar och tak: Ytterväggar i träpanel, yttertak med betongpannor.
Innerväggar: Lägenhetsskiljande väggar och lättväggar i reglad gips.
Balkonger, uteplatser: Balkonggolv i trä och räcken i stål. Uteplatsen har plattor på mark.
Fönster: Energieffektiva fönster med trä på insidan och aluminium på utsidan.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2. Friskluftsintag via fasad.

Allmän information

I attraktiva Brearedsområdet i södra Varberg ligger bostadsrättsföreningen Marmorlyckan 2. Föreningen består av 22 bostadsrättsradhus och 2 bostadsrättsparhus som stod färdiga för infllytt Juli 2019.
Arkitektens tankar om ett boende kring täppa, tun och torg visar tydligt visionen om att kvarteret skall innehålla både sociala mötesplatser och plats för det privata. Bebyggelsen i området är blandad och det finns gott om grönytor med gemensamma platser som uppmuntrar till möten mellan människor, närhet till butiker, service, cykelleder, motionsspår och promenadvägar.

Övriga utrymmen

Gemensamt miljöhus.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-13

Besiktningsman

Christian Trygg, Trygg H energiteknik AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Föreningen har förhandlat upp ett förmånligt avtal med Telia innefattande Tv, telefoni och internet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 350 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats till varje bostad som man kan hyra för 350 kr/mån om man önskar. Parkeringsplatserna har laddbox med typ 2-uttag för den som har el-bil eller hybrid. Elpriset är f.n. 2 kr/kWh inkl. moms. Samtliga parkeringskostnader debiteras via avgiftsavin.


Ekonomi

01
Avgift

4 911 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg och sophantering.

Kommentar, månadsavgift

Ett belopp om 217 kr/mån för internet och tv.

Kollektivavtal med Telia för bredband/TV

217 kr/mån

Preliminär debitering vatten

278 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Avläsning av vattenförbrukning sker 2 gånger per år och korrigeras i samband med avläsningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,16667

Andel av årsavg.

4,16667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 8% årsskiftet 2023/2024. Det finns i dagsläget inget beslut om någon ytterligare höjning.


Föreningen

01
Benämning

Brf Marmorlyckan 2

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

957 838 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 911 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg och sophantering.
Kommentar, månadsavgift
Ett belopp om 217 kr/mån för internet och tv.
Kollektivavtal med Telia för bredband/TV
217 kr/mån
Preliminär debitering vatten
278 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Avläsning av vattenförbrukning sker 2 gånger per år och korrigeras i samband med avläsningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,16667
Andel av årsavg.
4,16667
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 8% årsskiftet 2023/2024. Det finns i dagsläget inget beslut om någon ytterligare höjning.

Området
Breared  i varberg

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Motionsspår Gym Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Restauranger Tryggt

02
Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.


03
Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.


04
Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.


05
Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.


Använd kartan
X

Platser

MR BigThai - Thaimat i Varberg

106 m


Stantons i Breared - Pizzeria Varberg

117 m


Allend Restaurang

151 m


Zup Burger

603 m


Monique Apelviken

1,23 km


Klapperstenens förskola

59 m


Montessoristiftelsen Lära för Livet

319 m


Fyskilan almers

442 m


Alvgatans villadaghem

623 m


Breareds förskola personalkooperativ ek för

689 m


Stora Coop Varberg

620 m


Coop

2,59 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

3,72 km


Tempo

5,14 km


World Of Lights AB

13,91 km


Varberg Breared centrum

322 m


Varberg Hobbyvägen

423 m


Varberg Rullstensbacken

510 m


Varberg Solviksvägen

551 m


Varberg Vrångagatan

573 m


Varberg

2,94 km


Tofta station

9,62 km


Derome station

16,06 km


Veddige station

20,25 km


Falkenberg Station

23,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    2,94 km
    9 min
    12 min
    49 min
  • Hållplats
    Varberg Breared centrum
    322 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    1,38 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    202 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.