Ta din chans att förvärva detta härliga bostadsrättsradhus med skön villakänsla
År 2019 stod bostaden färdig för inflytt och känslan av nytt består. När du kliver in genom entrédörren möts du direkt av den slående takhöjden som ger bostaden en extra dimension av rymd och öppenhet. Entréplanet bjuder på en trivsam och social planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck och stora fönster i vardagsrummet som sträcker sig ända ner till golvet - här kan ljuset flöda fritt. Kökets färgsättning går i vitt och grått och utrymmet erbjuder gott om bänkyta och förvaring samt en välfungerande maskinell utrustning från Siemens. Intill köket blir en lämplig placering för matbord där du utan problem kan duka upp för många och i vinkel till detta finns utrymme för soffgrupp. Hela entréplanet är utrustat med golvvärme och här finns även ett helkaklad badrum med tvättutrustning samt ett praktiskt förvaringsutrymme placerat under trappan.
En trappa upp finner vi ett allrum med utgång till balkongen, tre sovrum varav ett med tillhörande klädkammare och två med förvaring i garderober samt ett badrum, även detta helkaklat och utrustat med golvvärme samt badkar. För den som efterfrågar fler sovrum än de tre som bostaden idag har så finns möjlighet att göra om allrummet på övervåningen till ytterliggare ett sovrum och även ytan i bottenplan möjliggör avgränsning till ännu ett rum.
Till bostaden hör en trädgårdstäppa och en stensatt uteplats där du kan njuta av kvällens sköna solstrålar och som du når från vardagsrumsdelen. Även i anslutning till entrén finns en trädgårdstäppa samt ett isolerat förråd som hör till bostaden.
På Marmorlyckan bor du med ett attraktivt läge som präglas av arkitektens tankar om ett boende kring täppa, tun och torg och som ett resultat av detta innehåller kvarteren både plats för det privata med även sociala möten i form av lekplatser och fasta utemöbler. Med cykel tar du dig på några minuter ner till havet och Apelvikens fantastiska strand, ett paradis för surfaren, krabbfiskaren, för dig som bara vill slappa i solen eller njuta av en god bit mat på någon av alla populära restauranger i viken.
Gillar du att ge dig ut på en joggingtur eller en skön promenad finns också en lummig motionsslinga i skogsmiljö strax intill området. Här finns även stort gym, padelhall, en mycket populär skatepark och fina lekplatser. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a matbutik, trädgårdsbutik, apotek, systembolag, sushi, thai och pizzeria, vårdcentral, skolor och förskolor. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Det är lätt att förstå varför området är populärt för alla åldrar!
4 000 000 kr
112 kvm
4 911 kr/mån
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Sofia för mer information kring Droppstensgatan 4 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréhall (Entréplan)
Välkomnade och ljus entré med både sidoljus och överljus vid ytterdörren. Golvet är beklätt med klinkers och här finns förvaring i två garderober samt utrymme för avhängning av ytterkläder.
02
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum i grå/vit färgskala. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare med överliggande bänkskiva och förvaring i överskåp, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med ekparkettgolv och väggar målade i en ljus beige nyans. Planlösningen mot köket är öppen och här ryms soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet tar du dig till den stensatta uteplatsen och trädgårdstäppan.
04
Kök (Entréplan)
Vedrumkök med vita luckor, vitt stänkskydd och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
05
Förråd (Entréplan)
Under trappan finns ett förrådsutrymme som även rymmer frånluftsvärmepumpen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger plastmatta.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och väggar målade i beige. Förvaring i klädkammare med fint system för klädupphängning.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med vitmålade väggar, ekparkettgolv och förvaring i två garderober.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med vitmålade väggar, ekparkettgolv och förvaring i två garderober.
09
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till balkong.
10
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i grå/vit färgskala. Badrummet är utrustat med golvvärme, badkar, wc, handdukstork, spegelskåp och handfat med kommod.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-5 sovrum)
02
Byggnadssätt
2019
Konstruktion: Grundläggning med kantförstyvad betongplatta, husstomme och mellanbjälklag i trä.
Ytterväggar och tak: Ytterväggar i träpanel, yttertak med betongpannor.
Innerväggar: Lägenhetsskiljande väggar och lättväggar i reglad gips.
Balkonger, uteplatser: Balkonggolv i trä och räcken i stål. Uteplatsen har plattor på mark.
Fönster: Energieffektiva fönster med trä på insidan och aluminium på utsidan.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2. Friskluftsintag via fasad.
I attraktiva Brearedsområdet i södra Varberg ligger bostadsrättsföreningen Marmorlyckan 2. Föreningen består av 22 bostadsrättsradhus och 2 bostadsrättsparhus som stod färdiga för infllytt Juli 2019.
Arkitektens tankar om ett boende kring täppa, tun och torg visar tydligt visionen om att kvarteret skall innehålla både sociala mötesplatser och plats för det privata. Bebyggelsen i området är blandad och det finns gott om grönytor med gemensamma platser som uppmuntrar till möten mellan människor, närhet till butiker, service, cykelleder, motionsspår och promenadvägar.
Gemensamt miljöhus.
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-13
Christian Trygg, Trygg H energiteknik AB.
04
TV/Internet
Fiber. Föreningen har förhandlat upp ett förmånligt avtal med Telia innefattande Tv, telefoni och internet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 350 kr/månad.
Det finns en parkeringsplats till varje bostad som man kan hyra för 350 kr/mån om man önskar. Parkeringsplatserna har laddbox med typ 2-uttag för den som har el-bil eller hybrid. Elpriset är f.n. 2 kr/kWh inkl. moms. Samtliga parkeringskostnader debiteras via avgiftsavin.
01
4 911 kr/mån
Bostadsrättstillägg och sophantering.
Ett belopp om 217 kr/mån för internet och tv.
217 kr/mån
278 kr/mån
495 kr/mån
3
Avläsning av vattenförbrukning sker 2 gånger per år och korrigeras i samband med avläsningen.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,16667
4,16667
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 8% årsskiftet 2023/2024. Det finns i dagsläget inget beslut om någon ytterligare höjning.
01
Brf Marmorlyckan 2
Föreningen äger marken
957 838 kr
Avgift
4 911 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg och sophantering.Kommentar, månadsavgift
Ett belopp om 217 kr/mån för internet och tv.Kollektivavtal med Telia för bredband/TV
217 kr/månPreliminär debitering vatten
278 kr/månSammanlagd driftskostnad
495 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Avläsning av vattenförbrukning sker 2 gånger per år och korrigeras i samband med avläsningen.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,16667Andel av årsavg.
4,16667Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 8% årsskiftet 2023/2024. Det finns i dagsläget inget beslut om någon ytterligare höjning.Breared
Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.
03
Sport och fritid
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.
04
Kommunikation
Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.
05
Familjeliv
I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.
MR BigThai - Thaimat i Varberg
106 m
Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
117 m
Allend Restaurang
151 m
Zup Burger
603 m
Monique Apelviken
1,23 km
Klapperstenens förskola
59 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
319 m
Fyskilan almers
442 m
Alvgatans villadaghem
623 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
689 m
Stora Coop Varberg
620 m
Coop
2,59 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,72 km
Tempo
5,14 km
World Of Lights AB
13,91 km
Varberg Breared centrum
322 m
Varberg Hobbyvägen
423 m
Varberg Rullstensbacken
510 m
Varberg Solviksvägen
551 m
Varberg Vrångagatan
573 m
Varberg
2,94 km
Tofta station
9,62 km
Derome station
16,06 km
Veddige station
20,25 km
Falkenberg Station
23,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg2,94 km9 min12 min49 min
-
HållplatsVarberg Breared centrum322 m1 min1 min6 min
-
Hav1,38 km4 min4 min19 min
-
Sjö202 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.