MAGISK SJÖTOMT
Saraböke 305 har ett unikt läge på en udde utmed Färgensjön som med egen sandstrand är en riktig dröm! Tänk dig morgonkaffet på altanen? Glittret på sjön när solen strålar? Båtturen med fiskespöt? Ja listan kan göras lång på detta magiska ställe, vi rekommenderar att du upplever det på plats!
Fastigheten består av en mysig stuga om 65 kvm som byggdes år 2007 med 3 sovrum, kök, badrum, vardagsrum med kamin samt en magisk altan ut mot sjön. Här finns även en äldre carport med förrådsdel. Gemensamt för stugan är dess utsikt över sjön, fräscha interiör samt 3-3,5 m i takhöjd i vardagsrum och matplats. Tomten om 1 301 kvm ligger med altanen ut mot väster, det vill säga: solnedgången missar man inte. Kom ihåg både fiskespöt och badkläderna när du flyttar in!
Till Hyltebruk är det knappt 15 minuter, Rydö golfklubb knappt 20 minuter och flera fina naturområden finns i närheten. Det här är ett unikt tillfälle som inte dyker upp särskilt ofta och är en riktig idyll oavsett vilken tid på året. Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar Emil Karlsson, Mäklarhuset 0703-571924.
3 800 000 kr
65 kvm
18 690 kr/år
1 301 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Via veranda nås entrén till stugan med en praktisk hall med klinkergolv. Här finns 2 garderober och plats för avhängning av ytterkläderna.
02
BADRUM
Till höger i hallen ligger det helkaklade badrummet som är fullutrustat med dusch, wc, handfat med underskåp, tvättmaskin, torktumlare samt ett vägghängt skåp. Varmvattenberedaren finns även här.
03
KÖK
Trevligt kök med matplats i anslutning med utsikt över sjön. De röda skåpsluckorna kombineras med vitt stänkkakel och en mörk bänkskiva i laminat. Utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt. Klinkergolv.
04
VARDAGSRUM/MATPLATS
I anslutning till köket finns en naturlig matplats där man blickar ut över sjön! Stora fönsterparti ut mot altanen där man även fångar kvällssolen. Bra hörna för soffgrupp där man också har en braskamin som värmer gott. I övrigt värms stugan upp av luft/luft-värmepump alternativt el-element. Här ges en härlig rymd där det som mest är 3,5 m i takhöjd! Fantastiskt ljusinsläpp.
05
SOVRUM
På den ena gaveln av huset ligger ett sovrum intill badrummet där man har en altandörr i glas ut för bästa utsikt. Här ryms dubbelsäng.
06
SOVRUM x2
I andra ändan av huset ligger två sovrum som passar bra med våningssäng. Det ena är ut mot sjön med altandörr och det andra mot framsidan och har ett fönster.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 301 kvm
4 (3 sovrum)
HYLTE SARABÖKE 3:9
02
Byggnadssätt
Fritidshus, 1-plan
2007
28
Plintgrund
Trä
Stående träpanel
Pulpettak, råspont, underlagspapp och plåt
2- och 3- glas isolerfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
- Vattenbrunnen är delad med grannen och ligger på deras tomt med ett servitut om att få nyttja denne.
Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2023
- Ny diskmaskin
- Ny keramik i kamin
- Ny elektronik i spisfläkten
- Tvättat tak+takavvattning
- Målat allt vitt utvändigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex AB.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Då detta är en fritidsbostad kommer någon energideklaration ej utföras.
04
TV/Internet
Nuvarande ägare har beställt installation för fiber, vilket är beräknat att kopplas in i sommar någon gång.
05
Uteplats
Fantastisk altan som är delvis överbyggd och vetter ut mot trädgården och mot sjön. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående carport med förrådsdel.
Uppfart med plats för flera bilar. Gammal carport som idag huserar båtar.
07
Tomt/Servitut
1301 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att begagna två meter bred väg över styckningsfastighetens mark fram till allmän väg - väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenbrunn och till denna tillhörande vattenledningar inom ungefärligt område, se förrättningskarta. - Vattentäkt
01
1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
657 000 kr
604 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
2 847 kr/år
2 563 kr/år
13 280 kr/år
4534 kWh/år
18 690 kr/år
9 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 148 kr/år)
- I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.
- Uppgifterna är baserade på fritidsboende och ej permanentboende.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
657 000 krMarkvärde
604 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Försäkring
2 847 kr/årRenhållning
2 563 kr/årElkostnad
13 280 kr/årÅrlig elförbrukning
4534 kWh/årSammanlagd driftskostnad
18 690 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 148 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.- Uppgifterna är baserade på fritidsboende och ej permanentboende.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Yaberg Affären
2,03 km
Restaurang bamboo
10,68 km
Hylte Pizzeria & Stekhus
10,71 km
Mums Gatukök
10,8 km
T-km Service AB
10,8 km
Elias Fries fritidshem
9,85 km
Elias Fries skola
9,87 km
Hylte Gymnasieskola
10,03 km
Kyrkbackens förskola
10,48 km
Tallens förskola
10,52 km
X:-tra
26,45 km
Tallberga Köpcentrum AB
27,24 km
Hemköp
27,4 km
Tempo
31,27 km
Tempo Kvibille
35,49 km
Älmeliden
6,87 km
Bästås
6,89 km
Åker
7,13 km
Sjögärdet
7,28 km
Byås
7,69 km
Torup Station
16,94 km
Landeryd station
17,59 km
Kinnared station
18,69 km
Smålandstenar station
26,49 km
Oskarström station
26,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten8 m1 min1 min1 min
-
HållplatsÄlmeliden6,87 km14 min34 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.