Saraböke 305
Saraböke 305
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Saraböke 305

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Saraböke— Hyltebruk— Hylte

Saraböke 305


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Saraböke— Hyltebruk— Hylte

MAGISK SJÖTOMT

Saraböke 305 har ett unikt läge på en udde utmed Färgensjön som med egen sandstrand är en riktig dröm! Tänk dig morgonkaffet på altanen? Glittret på sjön när solen strålar? Båtturen med fiskespöt? Ja listan kan göras lång på detta magiska ställe, vi rekommenderar att du upplever det på plats!

Fastigheten består av en mysig stuga om 65 kvm som byggdes år 2007 med 3 sovrum, kök, badrum, vardagsrum med kamin samt en magisk altan ut mot sjön. Här finns även en äldre carport med förrådsdel. Gemensamt för stugan är dess utsikt över sjön, fräscha interiör samt 3-3,5 m i takhöjd i vardagsrum och matplats. Tomten om 1 301 kvm ligger med altanen ut mot väster, det vill säga: solnedgången missar man inte. Kom ihåg både fiskespöt och badkläderna när du flyttar in!

Till Hyltebruk är det knappt 15 minuter, Rydö golfklubb knappt 20 minuter och flera fina naturområden finns i närheten. Det här är ett unikt tillfälle som inte dyker upp särskilt ofta och är en riktig idyll oavsett vilken tid på året. Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar Emil Karlsson, Mäklarhuset 0703-571924.


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
18 690 kr/år
Tomtarea
1 301 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 21 maj 16:20 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 26 maj 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Via veranda nås entrén till stugan med en praktisk hall med klinkergolv. Här finns 2 garderober och plats för avhängning av ytterkläderna.


02
BADRUM

Till höger i hallen ligger det helkaklade badrummet som är fullutrustat med dusch, wc, handfat med underskåp, tvättmaskin, torktumlare samt ett vägghängt skåp. Varmvattenberedaren finns även här.


03
KÖK

Trevligt kök med matplats i anslutning med utsikt över sjön. De röda skåpsluckorna kombineras med vitt stänkkakel och en mörk bänkskiva i laminat. Utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt. Klinkergolv.


04
VARDAGSRUM/MATPLATS

I anslutning till köket finns en naturlig matplats där man blickar ut över sjön! Stora fönsterparti ut mot altanen där man även fångar kvällssolen. Bra hörna för soffgrupp där man också har en braskamin som värmer gott. I övrigt värms stugan upp av luft/luft-värmepump alternativt el-element. Här ges en härlig rymd där det som mest är 3,5 m i takhöjd! Fantastiskt ljusinsläpp.


05
SOVRUM

På den ena gaveln av huset ligger ett sovrum intill badrummet där man har en altandörr i glas ut för bästa utsikt. Här ryms dubbelsäng.


06
SOVRUM x2

I andra ändan av huset ligger två sovrum som passar bra med våningssäng. Det ena är ut mot sjön med altandörr och det andra mot framsidan och har ett fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 301 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE SARABÖKE 3:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus, 1-plan

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

28

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Pulpettak, råspont, underlagspapp och plåt

Fönster

2- och 3- glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin

Allmän information

- Vattenbrunnen är delad med grannen och ligger på deras tomt med ett servitut om att få nyttja denne.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2023
- Ny diskmaskin
- Ny keramik i kamin
- Ny elektronik i spisfläkten
- Tvättat tak+takavvattning
- Målat allt vitt utvändigt

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex AB.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då detta är en fritidsbostad kommer någon energideklaration ej utföras.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare har beställt installation för fiber, vilket är beräknat att kopplas in i sommar någon gång.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk altan som är delvis överbyggd och vetter ut mot trädgården och mot sjön. Här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående carport med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar. Gammal carport som idag huserar båtar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1301 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att begagna två meter bred väg över styckningsfastighetens mark fram till allmän väg - väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenbrunn och till denna tillhörande vattenledningar inom ungefärligt område, se förrättningskarta. - Vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

657 000 kr

Markvärde

604 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

2 847 kr/år

Renhållning

2 563 kr/år

Elkostnad

13 280 kr/år

Årlig elförbrukning

4534 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 690 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 148 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.
- Uppgifterna är baserade på fritidsboende och ej permanentboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
657 000 kr
Markvärde
604 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
2 847 kr/år
Renhållning
2 563 kr/år
Elkostnad
13 280 kr/år
Årlig elförbrukning
4534 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 690 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 148 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.
- Uppgifterna är baserade på fritidsboende och ej permanentboende.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Yaberg Affären

2,03 km


Restaurang bamboo

10,68 km


Hylte Pizzeria & Stekhus

10,71 km


Mums Gatukök

10,8 km


T-km Service AB

10,8 km


Elias Fries fritidshem

9,85 km


Elias Fries skola

9,87 km


Hylte Gymnasieskola

10,03 km


Kyrkbackens förskola

10,48 km


Tallens förskola

10,52 km


X:-tra

26,45 km


Tallberga Köpcentrum AB

27,24 km


Hemköp

27,4 km


Tempo

31,27 km


Tempo Kvibille

35,49 km


Älmeliden

6,87 km


Bästås

6,89 km


Åker

7,13 km


Sjögärdet

7,28 km


Byås

7,69 km


Torup Station

16,94 km


Landeryd station

17,59 km


Kinnared station

18,69 km


Smålandstenar station

26,49 km


Oskarström station

26,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    8 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Älmeliden
    6,87 km
    14 min
    34 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.