Till salu
Västerhejde Eldarens väg 11
Utgångspris
5 600 000 kr
Västerhejde Eldarens väg 11
5 600 000 kr
Elegant och rymlig bostad med toppmodern utrustning.
Välkommen till denna imponerande och välplanerade villa belägen i det populära området Västerhejde i Visby. Här erbjuds en ljus och luftig atmosfär med påkostade detaljer och modern utrustning som ger dig det ultimata boendet.
Detta är verkligen ett drömhem för den familj som söker det lilla extra. Här finner du inte bara ett rymligt garage med plats för två bilar, utan även en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar tillsammans med nära och kära. Dessutom är läget barnvänligt med närhet till kommunikationer och en lättskött trädgårdstomt där lek och trivsel står i fokus.
Inne i bostaden möts du av en öppen planlösning som ger en känsla av rymd och gemenskap. Här finns fyra sovrum som ger gott om utrymme för hela familjen eller för att kunna ta emot gäster. Dessutom kommer du att uppskatta de låga uppvärmningskostnaderna, vilket är en extra bonus.
Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att förvärva en modern och välutrustad villa i ett eftertraktat område.
5 600 000 kr
167 kvm
41 149 kr/år
1 302 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric eller Pontus för mer information kring Västerhejde Eldarens väg 11 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen till Västerhejde Eldarens väg 11!]()
Välkommen till Västerhejde Eldarens väg 11!
![Öppen och välkomnande hall]()
Öppen och välkomnande hall
![Kök med köksö]()
Kök med köksö
![Värmande braskamin]()
Värmande braskamin
![Modernt kök]()
Modernt kök
![Påkostat kök]()
Påkostat kök
![Matplats]()
Matplats
![Vy ifrån matplats]()
Vy ifrån matplats
![Vardagsrum i öppen planlösning]()
Vardagsrum i öppen planlösning
![Ljus hall]()
Ljus hall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Allrum på ovanvåning]()
Allrum på ovanvåning
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Eric?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övervåning]()
Övervåning
![]()
![Övervåning]()
Övervåning
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning, garderob bakom skjutdörrar och trappa till ovanvåningen. Klinkergolv.
02
Kök (Bottenvåning)
Stort och påkostat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Köksö med vinkyl.
Utrustning: Kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt (takmotor från Fjäråskupan), mikrovågsugn, skafferi och diskmaskin i arbetshöjd. Kök ifrån Ballingslöv och maskiner ifrån Miele.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Stort och ljust vardagsrum öppet mot matplats och kök. Går att dela av till ytterligare ett sovrum.
04
Matplats (Bottenvåning)
Matplats i öppen planlösning mot kök och vardagsrummet. Värmande braskamin och utgång till uteplatsen.
05
Groventré/Tvättstuga (Bottenvåning)
Groventré/Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: Bergvärmepump, tvättmaskin, torktumlare och garderob.
06
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ i kommod och infälld belysning.
07
Sovrum 1/ Gästrum (Bottenvåning)
Sovrum 1 / Gästrum med garderober.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med takfönster och fläkt för frikylan.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med klädkammare.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med garderober.
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med garderober.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Utrustning: Badkar, dusch, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork och infälld belysning och takfönster.
13
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående parkettgolv förutom i hall, badrum och tvättstuga där det är klinkergolv. Snygga spotlights i kök, hall, badrum och toalett. De flesta ljuspunkter styrs med Plejd.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
0 kvm
1 302 kvm
6 (4-5 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE BJÄRS 1:71
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plan
2019
Golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på ovanvåningen. Fläkt för frikyla på ovanvåningen.
34
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme -Bergvärmepump och frikyla.
Ålder: 2019 och 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe
16 A
Jordat
Eksjöhus.
03
Energideklaration
24 kWh/kvm och år
46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-16
Claes Johansson, Energibyrån
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via sockenfiber, https://vasterhejde.se
05
Uteplats
Trälagd uteplats på baksidan i söderläge. Spabad.
Stenläggning på framsida med plats för utemöbel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage med förrådsdel om ca 52 m². Träbyggnad under putsad fasad, betongpannor på taket. Isolerad platta på mark. Förberett för golvbrunn. Avloppet ligger strax under betongen.
- Arbetsbänk och gott om förvaring i form av garderober och hyllor i förrådet.
- Två el-portar.
- Elbilsladdare.
- Loft.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Elbilsladdare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland västerhejde ga:47- vägar och grönområde, Gotland västerhejde ga:46 - dagvattenledningar
08
Tomt/Servitut
1302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin och lättskött trädgårdstomt delvis omgärdad av gotlandstun. Äppelträd, Plommonträd, Körsbärsträd.
Västerhejde bjärs 2:1 och del av 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-11-29, Registreringsdatum: 2011-01-28, Senast ändrad: 2023-10-04)
Gotland västerhejde s:89
01
3 634 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 966 000 kr
668 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
5 581 kr/år
4 542 kr/år
10 399 kr/år
3 256 kr/år
1 000 kr/år
3 766 kr/år
12400 kWh/år
2 405 kr/år
6 000 kr/år
4 200 kr/år
41 149 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 149 kr/år)
Säljarens faktiska driftskostnader.
Vatten:
2023 - 146 m³
2022 - 115 m³
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 634 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 966 000 krMarkvärde
668 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Uppvärmning
5 581 kr/årFörsäkring
4 542 kr/årVatten och avlopp
10 399 kr/årRenhållning
3 256 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
3 766 kr/årÅrlig elförbrukning
12400 kWh/årHushållsström
2 405 kr/årSamfällighet
6 000 kr/årFiber
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 149 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 149 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.Vatten:
2023 - 146 m³
2022 - 115 m³
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Bjers Gårdskrog
474 m
Västerhejde mat & logi
579 m
Café Kubanen
584 m
Vibble Pizzeria
2,18 km
Boston American Diner
2,82 km
Västerhejde skola
819 m
Korallen
2,05 km
Torpet förskola
2,13 km
Innovitaskolan Visby
4,3 km
Traume Ridskola
5,03 km
Stora Coop
6,91 km
Wisby Ost AB
7,15 km
Lidl
7,91 km
Tempo
29,24 km
Gahms Varuhandel AB
35,61 km
Öppet Hus på Gotlandståget
18,63 km
Bjers allé
325 m
Lunds
430 m
Västerhejde
714 m
Suderbys1
1,42 km
Vibble
2,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten582 m2 min3 min12 min
-
Hav1,81 km7 min11 min51 min
-
HållplatsBjers allé325 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
