Fegärdevägen 17
Fegärdevägen 17
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Fegärdevägen 17

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Njutånger— Hudiksvall

Fegärdevägen 17


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Njutånger— Hudiksvall

Villa med bergvärme, solpaneler och trivsam trädgårdstomt med fristående garagebyggnad

Välkommen till Fegärdevägen 17 i Njutånger - en praktisk villa med bergvärme och nybyggt badrum.

Denna charmiga enplansvilla med källare erbjuder bland annat ett nyrenoverat badrum med badkar och dubbeldusch, ytterligare ett duschrum samt ett vardagsrum med utgång till inglasad altan. Mot baksidan finns en vidbyggd del som tidigare varit poolrum men som nu är inredd till bostadsyta med rum och lyxig walk-in-closet. Från rummet finns utgång till altan i söderläge.
På källarplan finns praktiska utrymmen som tvättstuga, förråd och varmbonat garage. Med solpaneler, ebilsladdare och bergvärme blir din vardag både hållbar och ekonomiskt fördelaktig. Delar av de invändiga ytskikten behöver färdigställas, som tapeter på kortväggen i vardagsrummet.

Ute på tomten kan du njuta av soliga dagar omgiven av träd och buskar på en lättskött tomt. Här finns också ett oisolerat dubbelgarage varav den ena sidan med gjuten platta och den andra med något högre takhöjd som rymmer exempelvis en husbil. Dessutom rum för besökare eller separat arbetsplats via fristående gäststuga.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
22 213 kr/år
Tomtarea
1 234 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din visningsanmälan!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i bostaden! Här möts du av en ljus hall med plats för avhängning.
Matta på golvet och tapeter på väggarna.


02
Kök (Entréplan)

Ljust charmigt kök med plats för matbord. Köket har generöst med skåp till förvaring. Utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys och en bänkdiskmaskin. Matta på golvet och tapeter på väggarna.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med utgång till inglasad altan. Parkettgolv och tapeter på väggarna.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med platsbyggda garderober. Golvmatta och tapeter på väggarna.


05
Bad/duschrum (Entréplan)

Nybyggt badrum i sobert utförande i mörkare nyanser. Här är kakel på väggar och klinkers på golvet. Utrustning i form av golvvärme, dubbeldusch, badkar, wc och handfat. Läcker belysning i infälld nisch i duschen och downlights i taket.


06
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med duschdel, tvättställ och wc samt platsbyggd garderob till förvaring.
Naturligt ljusinsläpp från fönster. Våtrumsmatta och våtrumstapeter.


07
Rum (Entréplan)

Genomgångsrum mellan bostadshusets orginaldel och den tillbyggda delen. Rummet har platsbyggda garderober för klädförvaring samt parkettgolv och tapetserade väggar.


08
Sovrum/Allrum (Entréplan)

Ett ljust rum som i dagsläget nyttjas som sovrum, men kan likväl blir ett vackert vardagsrum. Stora fönster och direkt tillgång till altanen. Laminatgolv, trätak och målade väggar.


09
Walk-in-closet / rum (Entréplan)

Renoverat rum som idag används som en walk-in closet. För den som har behov av fler sovrum vore det lämpligt att komplettera det här rummet med ett fönster. Trätak, laminatgolv och målade väggar.


10
Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin (3 år), torktumlare (2 år), tvättbänk och vedspis. Klinker på golvet och målade väggar.


11
Förvaring/matkällare (Källare)

I källarvåningen finns bland annat förvaring samt matkällare.


12
Pannrum (Källare)

Stort pannrum med bergvärmepumpen samt den äldre pannan. Rummet är även ett bra förvaringsutrymme.


13
Garage samt snickarbod (Källare)

Varmbonat garage med port mot framsidan av huset. I garaget finns solcellsutrustningen monterad och baktill finns ytterligare ett rum, snickarboden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Taxerad boarea på 78 kvm bedöms som felaktig eftersom poolrummet har inretts.

Tomtarea

1 234 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL NJUTÅNGERS KYRKBY 4:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

25

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegel samt trä

Takbeklädnad

Plåttak i tegelprofil

Fönster

2-glas samt 3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2008

El, stammar

Solcellspaneler installerade på taket.
Två elbilsladdare finns monterade vid infarten.

Renovering omarbetning etc

De senaste åren har man:
Bytt yttertak.
Monterat solpaneler.
Byggt nytt badrum.
Byggt om utbyggnaden till sovrum och klädkammare (tidigare poolrum).
Ytskiktsrenoverat flera av de invändiga rummen, även om visst färdigställande kvarstår.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage med dubbla portar. Den ena platsen har gjuten platta medan den med grusat underlag har högre takhöjd för exempelvis husbil. El finns indraget men byggnaden är oisolerad.

Timrad gäststuga.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fägärde och kyrkbyn med rävsänget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-06-19, Senast ändrad: 2023-08-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

578 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

397 000 kr

Markvärde

181 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

10 213 kr/år

Årlig elförbrukning

9163 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 213 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 548 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen avser 2023 års förbrukning. Kostnaden är jämkad mot intäkter på 8113 kr för såld solel och avdrag för elbilasladdning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Inom Njutångers tätort finns skola, bra bussförbindelser och båthamn.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
578 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
397 000 kr
Markvärde
181 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
10 213 kr/år
Årlig elförbrukning
9163 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 213 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 335 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 26 548 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen avser 2023 års förbrukning. Kostnaden är jämkad mot intäkter på 8113 kr för såld solel och avdrag för elbilasladdning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Cleopatra

3,21 km


Mizgin Restaurang KB

3,22 km


Khwans Thaikök

3,28 km


Iggesunds Pizzeria

3,87 km


Gold Nugget Steakhouse

4,08 km


Njutångers skola

667 m


Brunnsnäs förskola

2,61 km


Humlans förskola

3,3 km


Iggesunds skola

3,55 km


Norrgårdens förskola

4,63 km


Hemköp Hudiksvall

12,94 km


Stora Coop Hudiksvall

13,47 km


Lidl

13,69 km


SHAN YOMA Asian Market

13,82 km


Tempo

32,49 km


Njutånger affären

263 m


Njutånger kyrka

317 m


Njutånger Fegärde

464 m


Prästtjärn

837 m


Njutånger Backa

1 km


Iggesund station

3,68 km


Hudiksvall station

12,49 km


Söderhamn station

35,18 km


Vallsta station

37,94 km


Arbrå station

39,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    301 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    745 m
    4 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation
    Iggesund station
    3,68 km
    5 min
    15 min
    57 min
  • Hållplats
    Njutånger affären
    263 m
    2 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.