Det här är ett hus för dig som önskar ett lättskött boende som varken är för stort eller för litet.
Här bor du i lugna och fina kvarter med härligt grannskap där centrum, matbutiker och busshållplats finns på promenadavstånd.
I entréplan finns 3 rum och kök. I källaren finns rum som kan nyttjas som sovrum/allrum plus riktigt bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga, matkällare och garage.
Yttertaket är bytt för ca 15 år sedan. Badrummet har kakel och klinkers och blev renoverat ca 2005. I övrigt finns många originaldetaljer kvar i huset - bland annat stavparketten i björkträ. I trädgården finns uppvuxna bärbuskar, blommor och odlingslådor.
Fler bilder kommer inom några veckor men du är välkommen att höra av dig redan nu vid intresse!
Ansvarig mäklare är Nina Holpers 070-678 04 48
1 695 000 kr
76/76 kvm
24 956 kr/år
274 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring Kahnsgatan 115 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Populärt radhus med garage i källarplan
Liten lättskött trädgård
Fin plats att sitta under tak vid entrén
Utgång från matrummet till liten trädgårdstäppa - här finns bärbuskar, rabatt och odlingslådor.
Välkommen in! Entré/hall
Praktiskt och ljust kök intill matrummet
Kök
Matrum med utgång till trädgården på baksidan
Ljust och rymligt matrum intill köket
Vardagsrum med ekparkett
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum med kakel och klinkers
Gillestuga med stora, öppningsbara fönster som släpper in mycket ljus. Rummet kan mycket väl fungera som ett extra sovrum.
Tvättstuga
Garaget
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré via veranda under tak.
Hall med plats för ytterkläder. Tapet på väggarna och stavparkett i björk på golvet.
Badrum med kakel och klinkers från ca 2005. Här finns duschplats, tvättställ och wc. Fönster finns.
Arbetskök med inredning i originalskick. Här finns kylskåp, skafferi, spis och spisfläkt. Tapet på väggarna och plastmatta på golvet.
Matrum med utgång till trädgården på baksidan. Ett mycket ljust och härligt rum centralt i huset. Här är väggarna tapetserade och på golvet är det stavparkett i björk.
Vardagsrum med fönster mot entrésidan. Tapetserade väggar och stavparkett i björk på golvet.
Sovrum 1 med tapet och stavparkett i björk. Plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober.
Sovrum 2 med tapet och stavparkett i björk. Plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober.
Källarplan:
Hall med betonggolv och målade väggar.
Pannrum med betonggolv - här finns fjärrvärmeskåpet och plats för förvaring. Då husen tidigare värmdes med olja finns en ingång till murstocken här.
Tvättstuga med betonggolv. Här finns en tvättmaskin av märket Siemens som är ca 10 år gammal samt en tvättho.
Gillestuga med heltäckningsmatta på golvet och tapet på väggarna (tapetserat direkt på betongen). Detta är ett trevligt rum med relativt stora fönster som är öppningsbara. Många använder detta rum som sovrum.
Stor matkällare som håller bra kyla hela året.
Garage med plats för både bil och förvaring.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
274 kvm
3 (2-3 sovrum)
BORLÄNGE KRUKAN 2
Enligt överenskommelse, gärna till sommaren -24
02
Byggnadssätt
1-plans radhus med källare
1958
28
Källare
Gjutna valv
Tegelstensfasad
Betongpannor från ca 2010
Plåt
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Nuvarande ägare använder mobilt bredband. Fiber finns i tomtgränsen bakom huset.
04
Uteplats
Mysig veranda/altan vid entrén. Här sitter du perfekt i solen under hela dagen och kvällen lätt skuggad av växtlighet.
Trappa till trädgården på baksidan av huset från matrummet - njut morgonsolen här!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på uppfarten samt garage i källarplan.
06
Tomt/Servitut
274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
lagom stor och lättskött trädgård på båda sidor av huset. Här finns förutom gräsyta både blommor och bär. Bland annat hittar du Vinbärsbuskar, krusbär, lavendel och odlingslådor.
Ledningsrätt: fjärrvärme
Gylle 1:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-07, Senast ändrad: 2010-03-24)
01
1 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
728 000 kr
330 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
13 065 kr/år
4 767 kr/år
2 085 kr/år
2 996 kr/år
2 043 kr/år
24 956 kr/år
7 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 891 kr/år)
Ägaren har inte bott i huset på heltid.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 440 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
728 000 krMarkvärde
330 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
13 065 kr/årVatten och avlopp
4 767 kr/årRenhållning
2 085 kr/årElkostnad
2 996 kr/årHushållsström
2 043 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 956 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 891 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ägaren har inte bott i huset på heltid.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 440 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gylletorgets Pizzeria
176 m
Festmakarna
289 m
KorvOlle Borlänge
413 m
Subway
495 m
Max Burgers
530 m
Kupolen Borlänge
1,78 km
Täppgården förskola
386 m
Stiftelsen Immanuel Immanuelskolan
672 m
Mjälgaskolan
780 m
NAZLIYE OSMAN
797 m
Montessoriförskolan Solstrålen
805 m
Hemköp
548 m
Coop Butiker & Stormarknader Ab
738 m
Stora Coop Norra Backa
1,5 km
Kupolen Borlänge
1,78 km
Normal
1,8 km
Tunabaren
304 m
Lustbergsvägen
514 m
Borlänge Gyllerondellen
613 m
Tunagräns
724 m
Sims myr
768 m
Borlänge Centralstation
1,4 km
Falun Centralstation
17,83 km
Djurås station
19,27 km
Säter station
22,36 km
Gagnef station
24,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten897 m4 min4 min17 min
-
TågstationBorlänge Centralstation1,4 km5 min8 min24 min
-
HållplatsTunabaren304 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.