Enplansvilla med stort garage!
Varmt välkommen till Rörsmåla, strax söder om gränsen mellan Småland och Blekinge.
Här bor du lantligt, med skog och natur in på husknuten.
Här finns nu möjlighet att förvärva ett välskött enplanshus, som moderniserats och renoverats de senaste åren i smakfull stil.
Bl.a. nya ytskikt, nytt badrum, nytt kök, samt nyare yttertak och målad fasad.
Bostadshuset inrymmer vardagsrum med eldstad, kök med matplats, badrum med toalett och dusch, samt två sovrum. Altan på framsidan under tak i söderläge.
Ny djupborrad vattenbrunn och till avlopp finns en trekammarbrunn med ny infiltration.
Stort garage med plats för två bilar med släp. På övre plan finns också inrett två rum med möjligheter för uthyrning, hobby eller verksamhet. På tomten finns också ett uthus som inrymmer vattenpump, samt plats för trädgårdsredskap.
I trädgården finner du flera fruktträd och bärbuskar (körsbär, äpple, päron, plommon, samt krusbär och vinbär).
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
895 000 kr
62 kvm
28 846 kr/år
1 218 kvm
3 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil för mer information kring Rörsmåla 403 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bostadshuset inrymmer vardagsrum med eldstad, kök utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl och frys. Intill finns också en matplats. Badrum med toalett, tvättställ, dusch och varmvattenberedare, samt våtrumsmatta. Två sovrum där det ena har en garderob och det andra har två. Nytt smakfullt och enhetligt laminatgolv löper genom flera rum.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 218 kvm
3 rum
KARLSKRONA RÖRSMÅLA 1:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1974
41
Krypgrund/Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-/luftvärmepump, samt eldstad och direkt el. En kamin/förugn finns att koppla till eldstaden.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Huset har nyttjats som fritidsbostad det senaste året.
04
TV/Internet
- Internet via fiber finns möjlighet att ansluta till. Ej anslutet till fastigheten idag.
05
Uteplats
- Trivsam altan under tak i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Stort garage med plats för två bilar med släp. På övre plan finns också inrett två rum med möjligheter för uthyrning, hobby eller verksamhet.
- På tomten finns också ett uthus som inrymmer vattenpump, samt plats för trädgårdsredskap.
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlskrona bjurabygget ga:2
08
Tomt/Servitut
1218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark med grönytor, samt flera fruktträd och bärbuskar.
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: vattentäkt avlopp
01
618 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
451 000 kr
167 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 319 kr/år
2 400 kr/år
195 kr/år
550 kr/år
775 kr/år
20 607 kr/år
2569 kWh/år
28 846 kr/år
4 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 481 kr/år)
Kostnaderna är beräknade på tiden då det nyttjades som permanentbostad för två personer (2021-2022). Kostnad för ved tillkommer.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 254 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
618 000 kr (Beräknat avseende år 2024)Byggnadsvärde
451 000 krMarkvärde
167 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 319 kr/årVatten och avlopp
2 400 kr/årRenhållning
195 kr/årSotning
550 kr/årVägav/Snö
775 kr/årElkostnad
20 607 kr/årÅrlig elförbrukning
2569 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 846 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 481 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknade på tiden då det nyttjades som permanentbostad för två personer (2021-2022). Kostnad för ved tillkommer.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 254 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl."Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö
11,83 km
Trollköket
13,79 km
Veggiebönan
16,66 km
Torsås Torgkiosk
16,66 km
Healthy Grab by MJ
16,67 km
Gullabo Skola
8,5 km
Strömsbergs Friskola
8,72 km
Nävragöls Hembygdsgård
10,15 km
Föräldrakooperativet Stubben Förskola
10,67 km
Holmsjö skola
11,44 km
Tving Supermarket
19,31 km
Tempo
20,84 km
X:-tra
22,75 km
Lidl
23,35 km
Holmsjö station
11,61 km
Vissefjärda station
17,72 km
Karlskrona Centralstation
27,58 km
Emmaboda station
28,07 km
Örsjö station
32,92 km
Ledja
4,41 km
Stensborg
5 km
Ärkilsmåla
5,42 km
Bjurabyggetvägen
5,48 km
Åsen
5,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,59 km4 min8 min37 min
-
Sjö6,07 km8 min21 min-
-
HållplatsLedja4,41 km10 min18 min1 tim 17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.