Barrskogsgatan 20
Barrskogsgatan 20
Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Till salu

Barrskogsgatan 20

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Mellsta - Kvarnsveden— Borlänge

Barrskogsgatan 20


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Mellsta - Kvarnsveden— Borlänge

Villa i bra skick med underbar trädgård och utemiljö nära Mellsta. Dubbla garage.

Trivsam och välskött villa med mycket bra läge och insysnskyddad, fin trädgårdstomt

Här finns bl.a. ett stort inglasat uterum och två fina garage med åtkomst från källaren. Härlig utemiljö med plats för sköna grillkvällar och en trädgård som är förberedd för att odla både blommor och grönsaker.

Ljusa fina rum i bra planlösning. Köket byggdes om 2017 och det stora badrummet renoverades 2015 med kakel, klinkers och golvvärme. Nya fönster 2010.
Avloppstammarna är relinade i maj 2024.

Försäljning under maj/juni. Tillträde kan se redan nu i sommar om önskemål finns.
Vi väntar bara på att fotografen ska ta invändiga bilder men om du är otålig och nyfiken så hör av dig direkt så försöker vi att lösa en förhandsvisning på plats.

Ansvarig fastighetsmäklare:
Nina Holpers 070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
100/80 kvm
Driftkostnad
51 570 kr/år
Tomtarea
1 227 kvm
Rum
4 rum (4-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 16:45 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 03 juni 18:00 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Barrskogsgatan 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


... en härilg trädgård som är som gjord för ett perfekt hemmaliv.
Bakom huset döljer sig...

... en härilg trädgård som är som gjord för ett perfekt hemmaliv.

Om du längar efter en villa där du kan samla familj och vänner till en ljuvlig grillkväll i kvällssolen så är detta platsen för dig!
Bakom huset döljer sig...

... en härilg trädgård som är som gjord för ett perfekt hemmaliv.

Grillkvällar!

Om du längar efter en villa där du kan samla familj och vänner till en ljuvlig grillkväll i kvällssolen så är detta platsen för dig!

Vill du odla så är det bara att sätta igång. Växthus och pallkragar är redo. 
Lekstugan vill gärna ha besök av nya barn - och om inte det går - så nöjer den sig med krattor och trädgårdsredskap ;-)
Din trädgård.

Vill du odla så är det bara att sätta igång. Växthus och pallkragar är redo. Lekstugan vill gärna ha besök av nya barn - och om inte det går - så nöjer den sig med krattor och trädgårdsredskap ;-)




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Entré via takad altan med kvällssol.
Hall med garderober. Laminatgolv och bröstpanel.
Sovrum 1 med plastmatta och tapet med fondvägg.
Badrum med kakel och klinkers. renoverat 2015. Wc, tvättställ, dusch och badkar.
Hall med trappa till inrett loft - stor golvyta, snedtak.
Sovrum 2 med laminatgolv, tapet med fondvägg. Nya inredda garderober som ingår i köpet
Köket är ombyggt och renoverat 2017, golvet och vitvaror byttes 2022. Skafferi, bra arbetsytor, massor av skåpsförvaring och inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Hel kyl och hel frys, rejäl diskho, induktionshäll och fläkt.
Ljust matrum i anslutning till köket. Parkettgolv och bröstpanel.
Vardagsrum i öppen planlösning till matrummet, Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till uterummet.
Inglasad altan/uterum med skjutbara fönsterpartier.

Källarplan:

Före detta pannrum med fjärrvärmeväxlare och kamin (kaminen har inte använts av nuvarande ägare och sotare bör därför kontaktas innan användning)
Matkällare
Hobbyrum (har tidigare använts som sovrum)
Tvättstuga med arbetsbänk. tvättmaskin och torktumlare. Även en äldre tvättmaskin finns som inte har använts på länge.
Wc/dusch med mosaikgolv och våtrumsmålad väv. El saknas i detta utrymme men går att dra in. Nuvarande ägare har belysning som är batteridriven.
Garage
Garage med smörjgrop ( den invändiga öppningen mellan garagen är ca 2m)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 227 kvm

Rum

4 (4-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE SKOGSDUVAN 2

Tillträde

Tillträde redan nu i sommar för den som önskar


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare (+ inrett vindsrum)

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

24

Grund

Källare + krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (ca 1995)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster(ca 2010)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (ca 2008)+ Kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-17

Besiktningsman

Anders Runström , Dantek Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Borlänge stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Inglasad altan/uterum om ca 24 m², läge söder.
Uteplats 2: takad veranda vid entrén. ca 12m², läge nordväst.
Uteplats 3: Trädäck i anslutning till entrén. Litet tak för grill/utekök. Läge nordväst (kvällssol)


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga och växthus

Beskrivning, parkering

2 st garage under huset (infart i marknivå - ej backe). Smörjgrop.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och fina odlingsmöjligheter med pallkragar och mindre växthus. Trädgården är plan och har fantastiska ytor för lek och bus. Läget känns mycket insynsskyddat och lugnt.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme, Ledningsrätt: tele

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Tjärna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-06-19, Senast ändrad: 2022-11-15)

Planbestämmelser

Morbygge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-26, Senast ändrad: 2023-05-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

794 000 kr

Markvärde

479 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

25 047 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 752 kr/år

Renhållning

2 490 kr/år

Elkostnad

6 422 kr/år

Hushållsström

3 759 kr/år

Stadsnät

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 570 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 095 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 273 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
794 000 kr
Markvärde
479 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Uppvärmning
25 047 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 752 kr/år
Renhållning
2 490 kr/år
Elkostnad
6 422 kr/år
Hushållsström
3 759 kr/år
Stadsnät
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 570 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 095 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Akropolis

844 m


Dala Sushi borlänge

1,29 km


Helenas restaurang

1,33 km


Bbq Köket Pizza, Kebab

1,5 km


Viking

1,51 km


Kupolen Borlänge

3,69 km


Youth With A Mission

752 m


Mellanrummet

817 m


Furulundsgården Förskola

876 m


Filuren

887 m


Kvarnforsgården Förskola

1,26 km


Tempo

3,48 km


Normal

3,67 km


Kupolen Borlänge

3,69 km


Lidl

3,82 km


Stora Coop Norra Backa

4,36 km


Barrskogsgatan

317 m


Kvarnsvedens idrottsplats

519 m


Kungsljuset

799 m


Ringargatan

804 m


Axelinas gata

846 m


Borlänge Centralstation

3,96 km


Djurås station

14,7 km


Falun Centralstation

16,91 km


Gagnef station

19,34 km


Insjön station

24,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    312 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    939 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    3,96 km
    8 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Barrskogsgatan
    317 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.